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Reserviert! Bad Buchau 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage Baden-Württemberg

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Reserviert! Bad Buchau 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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315 000 € Kaufpreis 242 m2 Wohnfläche 1 302 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
242 m2
ID:
220041

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Haus für die ganze Familie - absolut ruhige Lage - keine 10 Minuten zum Ortszentrum - ein großer eigener Garten - kurz: ein Haus mit viel Potenzial! Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 599 qm, verfügt über 4 Kfz-Stellplätze und eine Gesamtwohnfläche von ca. 242qm. Diese verteilen sich auf momentan 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Über eine kurze überdachte Außentreppe gelangen Sie im Erdgeschoss in die 4-Zimmerwohnung mit 95qm Wohnfläche, die sofort bezugsbereit ist. Mit ihrem zum Wintergarten ausgebauten Balkon und dem direkten Zugang zum Garten ist diese ideal für die junge Familie. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche. Besonders praktisch: Der Einbauschrank im Eingangsbereich und die kleine Speisekammer, die direkt von der funktionalen Einbauküche erreichbar ist. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 88 qm, ist ebenfalls in 4 Zimmer aufgeteilt, hat einen Balkon und ist zur Zeit vermietet. Das Dachgeschoss mit seinen ca 59qm ist teilausgebaut und wird momentan nur als Abstellräumlichkeit benutzt und könnte zu einer 3 Zimmerwohnung Küche Bad ausgebaut werden. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Neben Heiz- und Abstellraum befinden sich noch Räume, die als Hobby- oder Gästeräume benutzt werden können. In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden z.B. Fenster und Eingangstür ausgetauscht, Bäder und Küchen erneuert und eine Gas Zentral Heizung installiert. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob als vermietetes Anlageobjekt oder zur eigenen Nutzung. Es kann als 1-2-oder 3 Familienhaus bewohnt werden, eine Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen ist denkbar oder auch ein Mehrgenerationenhaus; es bietet viel Stauraum und lässt über die Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses viele Optionen offen. Das Gartengrundstück hat viel Sonne, aber auch schattige Plätzchen, so dass sich die unterschiedlichsten Vorstellungen verwirklichen lassen. Das Mehrfamilienhaus im Dachgeschoß steht in ruhger Lage von Bad Buchau mit folgender Aufteilung: EG: 4 Zimmer Küche Bad mit Wintergarten und Zugang zum Garten mit ca 95m² OG: 4 Zimmer Küche Bad mit Balkon mit ca : 88m² DG : teilausgebaut mit ca 59m² Ausstattung: - Gas Zentral Heizung (2007 neue Therme)teileweise noch alte Heizkörper vorhanden, DG Erweiterung 2012 - Bad EG 2007 renonviert - Bad OG 2007 renonviert - Laminatboden - Kunsstoffenster 2008 -1 Balkon -1 Terrasse Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4%+16%Mwst Provisionshinweis: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig. 2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine Provision für den Mieter fällig. 3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete. Grundstücksfläche: ca. 599 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Bad Buchau liegt auf einer von Süden nach Norden verlaufenden risseiszeitliche Moränenzunge am südwestlichen Rand des Federsees im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 km westlich von Biberach. Der Federsee ist ein rund 1,5 km² großer See innerhalb eines 33 km² großen Moorgebiets. Auf der höchsten Stelle an der Nordspitze der Moränenzunge liegt das Stift. Bad Buchau liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. Sonstiges: - voll unterkellert - 4 Stellplätze - Erdgeschoßwohnung leerstehend - Obergeschoss vermietet für 440EUR kalt - Dachgeschoss teilvermietet - Kündigungsfrist im OG 6 Monate Mietvertrag seit 2014 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04684 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus in Randlage von Obernheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Weinheimer Nordstadt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumiges Mehrfamilienhaus über den Dächern von Tauberbischofsheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine Doppelhaushälfte zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen Dieses einmalige Objekt in Duttenberg erfüllt den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und zentralen Lage. Es handelt sich bei der Immobilie um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Das Objekt ist ein Erstbezug im He... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DHH (rechte Hälfte), Baujahr 1995, gut gepflegt. zu verkaufen. Für eine Familie sehr gut geeignet. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne mehr Informationen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktinformationen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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654 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Gelegenheit! Schönes, gepflegtes 1-2 Familienhaus, ebene gefragte Lage, Doppelgarage, Carport!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21