Niedersachsen » Linden-Mitte » RESERVIERT! Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle" in gefragter Lage von Hannover!
RESERVIERT! Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle

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RESERVIERT! Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle" in gefragter Lage von Hannover!

Linden-Mitte [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

899 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
353729

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie? Dann treten Sie ein und lassen eine Zeitreise zu, in der Architekten noch repräsentative Immobilien bauten. Die hier zum Kauf stehende, zweigeschossige ,,Kaffeemühle" wurde ursprünglich ca.1930 als Hanseatische Kaufmanns Villa im beliebten Stadtteil Calenberger Neustadt errichtet und in den fünfziger Jahren wieder neu aufgebaut. Sie vereint Altbaucharme in einer sehr guten Aufteilung mit einem schön angelegten Garten. Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den zentralen ca. 66 m² großen Wohn,- und Essbereich des Hauses, bestehend aus drei ineinander übergehenden Wohnräumen. Viele Fenster lassen hier viel Licht einströmen und gewähren Ihnen auch den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Bad, ein Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine wertige Treppe erschließen sich die Wohnräume im Obergeschoss. Neben zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse, befinden sich hier zwei Badezimmer sowie ein Küchenbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit seinen insgesamt ca. 55m² Wohnfläche sowie dem ca. 175m² großen Vollkeller. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung! Ausstattung: - 8 Zimmer - ca. 346m² Wohnfläche - 3 Bäder - Dachterrasse - Rollläden (teilweise elektrisch) - Ca. 175m² Vollkeller - Öl und Gasheizung - Terrasse - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Alarmanlage - Modernisierungs,- und renovierungsbedürftig in fast allen Bereichen - Der Angebotspreis ist der Mindestpreis Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,80% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 754 m² Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Schon früher wurde die Calenberger Neustadt auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dabei haben sich überwiegend Spezialgeschäfte angesiedelt. Ein echter Geheimtipp ist das Pfannkuchen Haus. Hier bekommt nach nicht nur sehr leckere Pfannkuchen in rustikaler Atmosphäre, sondern auch eine gut bürgerliche Küche. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Zentrum sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederiken Stift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Im Norden der Calenberger Neustadt entlang des Leineufers findet regelmäßig jeden Samstag ein großer Flohmarkt statt. Ein breiter gepflasterter Fußweg ermöglicht es so, bequem zwischen den Flohmarktständen zu bummeln. Südlich des Stadtteils verläuft die Ihme. Entlang des Ihme Ufers ist auf der Seite der Calenberger Neustadt ein Park als Naherholungsgebiet zu finden. Folgt man dieser grünen Insel gelangt man nahezu direkt zum Maschsee, ohne vom Pkw-Verkehr gestört zu werden. Dennoch ist der Stadtteil durch seine zentrale Lage verkehrstechnisch gut angebunden. So verläuft die Stadtbahnlinie 10 und die Ringbuslinien 100 und 200 entlang des Stadtteils. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-08-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CKCalenberg Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessante Immobilie in Vinnhorst für Großfamilien mit mehreren Generationen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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GROSSES HAUS mit viel Platz in HANNOVER VINNHORST , Nähe Kanal

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Zum Verkauf steht ein grosszügiges Haus auf fast 1000 qm Grundstück, Nähe Mittellandkanal mit 2 Garagen & mehreren Stellplätzen in ruhiger und doch zentraler Lage, eine Rarität in den hannoverschen Stadtteilen. Die Liegenschaft ist ein solider Klinkerbau mit Alu / Holzfenstern und Isoverglasung, Kam... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir (Familie mit 3 Kindern) suchen von privat ein älteres Haus - gerne auch zum Renovieren - in Weetzen mit 5-6 Zimmern. Schön wäre ein Garten mit altem Baumstand. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hannover - Vahrenheide!

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Geräumig und familienfreundlich: Reihenhaus in Hannover - Limmer sucht neue(n) Eigentümer!

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 148,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Nahe der Wasserstadt mit Entwicklungspotenzial

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  • Wohnfläche: 540 m2
  • Kaufpreis: 980 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit 8 Wohneinheiten, unmittelbar vor dem Baufeld der neuen „Wasserstadt“. In den Wohneinheiten befinden sich Gasetagenheizungen. Der Anbau von Balkonen ist möglich, jedoch nicht rechtlich geprüft. In den letzten Jahren wurd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wunderschöne Doppelhaushälfte in perfekter Lage

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
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Die Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla steht in einen Neubaugebiet, Eicklingen liegt im Landkreis Celle und 35 Autominuten von Hannover City entfernt. Bitte keine Makleranfragen Kontaktaufnahmen bitte nur. Über WhatsApp 01777955909 Objektbeschreibung: Moderne Doppel Haushälfte Baujahr 2020 2.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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HAUS ZUM KAUFEN GESUCHT

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120 m2

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Hallo, suchen Wir Haus zum kaufen. Lauenau + 30 km mit schönen Grundstück. Wenn hat jemand Info oder was zum verkaufen bitte mich melden. Lg Lukas mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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ERSTBEZUG - Modernisiertes Zweifamilienhaus mit TERRASSE und Garten direkt am Kanal

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  • Wohnfläche: 229 m2
  • Kaufpreis: 799 980 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Traumhaus in Bothfeld sichern! Erst als Wertanlage dann zur Eigennutzung!

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 654,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11