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RESERVIERT! Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle

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RESERVIERT! Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle" in gefragter Lage von Hannover!

Linden-Mitte [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

899 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
353729

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie? Dann treten Sie ein und lassen eine Zeitreise zu, in der Architekten noch repräsentative Immobilien bauten. Die hier zum Kauf stehende, zweigeschossige ,,Kaffeemühle" wurde ursprünglich ca.1930 als Hanseatische Kaufmanns Villa im beliebten Stadtteil Calenberger Neustadt errichtet und in den fünfziger Jahren wieder neu aufgebaut. Sie vereint Altbaucharme in einer sehr guten Aufteilung mit einem schön angelegten Garten. Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den zentralen ca. 66 m² großen Wohn,- und Essbereich des Hauses, bestehend aus drei ineinander übergehenden Wohnräumen. Viele Fenster lassen hier viel Licht einströmen und gewähren Ihnen auch den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Bad, ein Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine wertige Treppe erschließen sich die Wohnräume im Obergeschoss. Neben zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse, befinden sich hier zwei Badezimmer sowie ein Küchenbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit seinen insgesamt ca. 55m² Wohnfläche sowie dem ca. 175m² großen Vollkeller. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung! Ausstattung: - 8 Zimmer - ca. 346m² Wohnfläche - 3 Bäder - Dachterrasse - Rollläden (teilweise elektrisch) - Ca. 175m² Vollkeller - Öl und Gasheizung - Terrasse - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Alarmanlage - Modernisierungs,- und renovierungsbedürftig in fast allen Bereichen - Der Angebotspreis ist der Mindestpreis Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,80% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 754 m² Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Schon früher wurde die Calenberger Neustadt auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dabei haben sich überwiegend Spezialgeschäfte angesiedelt. Ein echter Geheimtipp ist das Pfannkuchen Haus. Hier bekommt nach nicht nur sehr leckere Pfannkuchen in rustikaler Atmosphäre, sondern auch eine gut bürgerliche Küche. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Zentrum sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederiken Stift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Im Norden der Calenberger Neustadt entlang des Leineufers findet regelmäßig jeden Samstag ein großer Flohmarkt statt. Ein breiter gepflasterter Fußweg ermöglicht es so, bequem zwischen den Flohmarktständen zu bummeln. Südlich des Stadtteils verläuft die Ihme. Entlang des Ihme Ufers ist auf der Seite der Calenberger Neustadt ein Park als Naherholungsgebiet zu finden. Folgt man dieser grünen Insel gelangt man nahezu direkt zum Maschsee, ohne vom Pkw-Verkehr gestört zu werden. Dennoch ist der Stadtteil durch seine zentrale Lage verkehrstechnisch gut angebunden. So verläuft die Stadtbahnlinie 10 und die Ringbuslinien 100 und 200 entlang des Stadtteils. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-08-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CKCalenberg Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

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RUDNICK bietet BESSER ALS MIETE: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger & citynaher Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Isernhagen-Süd: Klassiches EFH - modern saniert

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 30952 Ronnenberg, Am Dorfgraben

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Begehrtes Mehrgenerationshaus in Davenstedt/Hannover zu verkaufen

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Daten: Wohnfläche: 155 m²,Nutzfläche: 230 m²,Grundstücksfläche: 367 m², Anzahl Wohnungen: 3, Baujahr: 1925, Kaufpreis: 499.000€ Wohnung: 1. Erdgeschosswohnung: 50m², zwei Zimmer, Bad, Küche 2. Obergeschosswohnung: 60m², zwei Zimmer, Bad, Küche 3. Dachgeschosswohnung 45 m², drei Zimmer, Bad Ausstattu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche kleines Eigenheim- keine Villa ;-) EFH oder RMH auch ok

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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80 bis ? Wf Grundstück bis ca 400qm im Bereich von Hannover max 100 Km gern renovierungsbedürfig so lange es nicht mein Budget überschreitet ;-) Rm um HI wäre toll-- hbe auch kein Problem mit, wenns in der "Pampa" liegt-- so lange irgendwie Einkäfe / Arzt unmittelbar zu erreichen ist! Ich weiss das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reihenmittelhaus mit zwei Wohnebenen und 4 Zimmern in direkter Kernlage von Seelze

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Objektbeschreibung: Im Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1982 dieses ca. 8 Meter breite Reihenstadthaus errichtet. Das verklinkerte Mittelhaus bietet insgesamt ca. 127 m² Wfl. und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Abstellflächen stehen hier in drei Abstell- und Wirtschafts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Immobilie zum Verkauf in Plattekloof / Kapstadt - Südafrika

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  • Wohnfläche: 750 m2
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Dieses palastartige Haus mit Grundstück von 2631 m², eingebettet in das Naturschutzgebiet, bietet die großartigste atemberaubende Aussicht mit einer Unterdachfläche von 750 m², hervorragenden Oberflächen und einem zeitlosen Design. Dieses Haus liegt auf einem Hügel mit Blick auf ganz Kapstadt und be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gestalten Sie Ihren Familientraum vor den Toren Hannovers: Großzügiges RMH mit Garten und Garage

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065412?accessKey=5f63 +++ Nur rund 20 Autominuten vom Zentrum Hannovers entfernt steht dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Balkon und Garage zum Verkauf. Trotz schönster Naturnähe profitieren Sie in Langenhagen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wir suchen immer noch ein Eigenheim

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123 456 €

120 m2

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 123 456 €
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Wir, Familie mit 2 Kindern, suchen ein Eigenheim in und um Engelbostel (+30 km Umgebung). Gern freistehend mit Garten. Alles Andere aber auch denkbar. Wir danken im Voraus für die Mithilfe! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Idyllisches Zuhause vor den Toren Hannovers: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in grüner Lage

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072415?accessKey=5f1a +++ Gemütlichkeit und Idylle pur nur etwa 10 km nördlich des Hannoveraner Stadtzentrums - lassen Sie sich von dieser ganzen besonderen Wohnperle in ruhiger und familienfreundlicher Lage von... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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KUNZE: PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung

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  • Wohnfläche: 419 m2
  • Kaufpreis: 1 170 000 €
  • Preis/m²: 2 793 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 17.0 Wohnfläche 419,25 m² Grundstücksfläche ca. 836,00 m² Baujahr 1910 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16