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Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf Nordrhein-Westfalen

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img. Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf Nordrhein-Westfalen

Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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439 000 € Kaufpreis 374 m2 Wohnfläche 1 174 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
374 m2
ID:
158321

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Ursprungshaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise gebaut. Der dazugehörige Stall- und Scheunenbereich wurde im Jahr 2002 bis auf die Außenmauern entkernt und zu Wohnzwecken umgebaut. So sind zwei unabhängige Wohnungen entstanden, die jedoch früher durch eine (noch vorhandene) Tür miteinander verbunden werden können. Das Anwesen steht in Blankenheim-Lommersdorf und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 374 m², wobei Wohnung I über 144 m² und Wohnung II über 230 m² Wohnfläche verfügt. Das Grundstück ist 3343 m² groß. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein und bietet für Gartenfreunde ein reiches Betätigungsfeld. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Ein früheres kleines Stallgebäude dient mittlerweile als Abstellraum und Werkstatt und kann möglicherweise als Kleintierstall genutzt werden. Eine kleine Wiese mit ca. 1600 m² hinter dem Garten schließt das Grundstück ab. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und gegen Mobilfunkstrahlung abgeschirmt. Holzfenster mit Doppelverglasung. Flüssiggas-Zentralheizung (Verbrauch getrennt ablesbar) mit Warmwasserbereitung. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis Baujahr laut Energieausweis: 1920, Anbau 2002 Endenergiebedarf: 106,4 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Stückholz Energieeffizienzklasse: D Einteilung: Wohnung 1 (Baujahr ca. 1936): Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Berliner Kachelofen, Küche, Vorratsraum, G-WC, Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer Badewanne, Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Keller: 1 Kellerraum Wohnung II: Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, geräumige Küche mit Essbereich und Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, Treppe nach oben. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Treppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Außen: Mit Pflaster befestigter Hof, schöner Garten, Gartenschuppen mit Werkstatt und zusätzlichem Schlafzimmer, Flüssiggastank, Wiese. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt Grundstücksfläche: ca. 3343 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-06-24 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: Lommersdorf 4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31