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Stadt Goch: die Alternative zur Eigentumswohnung. Sauber saniertes Reihenmittelhaus. Nordrhein-Westfalen
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Stadt Goch: die Alternative zur Eigentumswohnung. Sauber saniertes Reihenmittelhaus.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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217 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 1 779 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
405661

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eigener Herr auf eigenem Grundstück ist besser als Wohnungseigentümer auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Sauber saniertes und zeitgemäß modernisiertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft in Goch-Stadt. Das Wohnhaus bietet seinem Eigentümer ca. 122 m² Wohnfläche: im Erdgeschoss Wohn-Essbreich mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC; im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Flur, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wäsche- und Hauswirtschaftsraum; im Dachgeschoss ein sehr kuscheliges Studio mit kleiner abgetrennten Abseite für die Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserstandspeicher. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert mit neuer Dacheindeckung und -dämmung, Fenster, Heizungsanlage, Heizkörper, Leitungen, Bad und Gäste-WC, Innentüren, Haustüre, Oberböden, etc. sowie einer kleinen rückseitigen Erweiterung. Neben dem Ess- und Küchenbereich befindet sich der Austritt hin zur gepflasterten, ca. 20 m² großen Terrasse und weiter in den kleinen, sehr gemütlichen Garten mit kleinem Gartenhaus und Tor zur rückseitigen Zuwegung zur Verbringung der Müllgefäße und als Zugang für Fahrräder etc. Das Wohnhaus ist zu ca. 1/2 unterkellert. Der Keller ist trocken, die Wände wurden nicht neu verputzt. Zum Wohnhaus gehört keine Garage und kein Stellplatz, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Anliegerstrasse ohne großen Durchgangsverkehr direkt vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 127 m². Ausstattung: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Wäsche- und Hauswirtschaftsraum, Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden an den vertikal stehenden Fenstern, Teilkeller, Terrasse, kleiner Garten, Gartenhaus, Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserstandspeicher, 2 Schlafzimmer im OG plus Studio im Dachgeschoss. SAT-TV-Anschluss. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 127 m² Lagebeschreibung: 47574 Goch-Stadt, ca. 600 Meter zum Marktplatz. Sonstiges: Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienplattform und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Obligatorische Überprüfung der Finanzierungsfähigkeit vor Besichtigung durch Vorlage eines tagesaktuellen Kontoauszuges, auflagenfreie Bestätigung Ihrer Hausbank oder durch die Mitarbeiter der Postbank Finanzberatung AG im Hause. Nutzen Sie die Finanzierungssonderkondtionen der Postbank Finanzberatung AG für Immobilien aus unserem Angebotsbestand; lassen Sie sich kostenlos und natürlich unverbindlich beraten. Das Exposee basiert auf Angaben der Eigentümer. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 137,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42450104-06113 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de