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****TOP WOHNLAGE! Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen**** Baden-Württemberg

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****TOP WOHNLAGE! Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen****

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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649 000 € Kaufpreis 351 m2 Wohnfläche 1 850 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
351 m2
ID:
52187

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind schon länger auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Sie träumen von jeder Menge Platz, von sonnendurchfluteten Räumen, einem großzügigen Garten, in dem die Kinder nach Herzenslust toben können? Dann sind Sie hier richtig! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits/Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, ein schönes Esszimmer mit Sonnenschutz verglastem Erker, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit über 50 m², sehr schöner Kaminecke und dem Wohnbereich vorgelagerter, überdachter Terrasse mit zusätzlicher Markise. Hier kann man sich wunderbar verweilen und den Sommer, mit Blick in den schönen Garten, genießen. Von Bedeutung ist auch das ausgebaute Dachstudio, mit ca. 94 m² im letzten Stockwerk, welches man über eine freitragende, filigrane Treppe mit Holzstufen erreicht. Hier sind der Fantasie auch keine Grenzen gesetzt! Im Untergeschoss finden Sie eine komplett neu renovierte Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, neu verlegten, Parkettboden und ca. 90 m² Wohnfläche. Dieses schöne Haus wartet nur auf SIE!!! Ausstattung: Begeistern wird Sie diese Immobilie mit folgenden Eigenschaften: * Top Lage * freistehend * großzügig * Einliegerwohnung * großes Grundstück ca. 750 m² * Gesamtwohnfläche mit Einliegerwohnung ca. 351 m² Wfl. * Baujahr 1971 * 2 Garagen * 3 Stellplätze * Südwest Lage * Ölzentralheizung * Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 167 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 94 m² Wfl., Einliegerwohnung ca. 90 m² Wfl. * Einliegerwohnung 2019 kompl. modernisiert * 1,5 geschossige Bauweise * große Terrasse * Kamin * Erker mit Sonnenschutzverglasung * teilweise elektr. Rollläden * Bad mit Whirlpool * Erdgeschoss und Dachgeschoss klimatisiert * Waschraum im KG * 10.000 Liter Öltank * Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden * freitragende Treppe mit Holzstufen von KG bis DG Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 750 m² Lagebeschreibung: Errichtet in einem gepflegten Umfeld hat dieses Zuhause nicht nur einen repräsentativen Charakter, sondern ist gleichzeitig eine Adresse, zu der Freunde gerne zu Besuch kommen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberhausen-Rheinhausen ist eine Gemeinde des Landkreises Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen. Beide Ortsteile haben zusammen ca. 10.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Infrastrukturell bietet die Gemeinde unter anderem zwei Schulen, eine Sparkasse, eine Apotheke, eine Tierarztpraxis, ein Seniorenheim, ein Kindergarten und mehr an. Für Ihre Freizeit Aktivitäten bieten sich das Freizeitzentrum Erlichsee, die Hallenbäder, der Vogelpark, das Postmuseum im OT Rheinhausen oder das Naturschutzgebiet "Wagbachniederung" an. Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, sicher haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift und der Kontaktdaten bearbeiten können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 195,90 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.09.2019 Gültig bis: 2029-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45360110-02908 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22