Trattoria Italienisches Restaurant zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert. Es umfasst im Keller-, Erd- und Obergeschoss 10 Apartments in Größen von 21 - 31 m², sowie im Dachgeschoss 1 Apartment mit 17 m² und eine Wohnung mit 60 m². Eine w... mehr »eitere Wohnung mit 48 m² befindet sich im separaten und vor ca. 5-6 Jahren ausgebauten ~Gartenhaus~. Insgesamt umfasst das Objekt also 13 vermietete Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder. Sämtliche Wohneinheiten im Hauptgebäude haben Zugänge zu den Balkonen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche zur Verfügung. Ebenso befindet sich dort der Heizraum mit neuwertigem Brennwertgerät. Der 200 Ltr. Warmwasserspeicher ist an die auf dem Dach befindlichen Solarkollektoren angeschlossen. Das Treppenhaus hat zweiläufige Stahlbetontreppen, belegt mit Kunststeinplatten. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststoffenster mit teils elektrisch betriebenen Rolläden. In den Wohneinheiten sind überwiegend Laminat-Fußböden, in den Nasszellen Bodenfliesen. Die Wände der Nasszellen sind vorwiegend raumhoch gefliest. Die Böden im ~Gartenhaus~ sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster sind mit Isolierverglasung. Heizung und Warmwasser sind an dem Hauptgebäude angeschlossen. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, lediglich eine Wohneinheit muss noch ~modernisiert~ werden. Hinweis

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen. Das hier zum Verkauf stehende Ladenlokal im Hochparterre mit einer großen Schaufensterfläche verfügt über eine Fläche von 80 m², verteilt auf zwei Eben... mehr »en. Davon befinden sich 50 m² im Hochparterre und weitere 30 m² im Untergeschoss. Abstellräume und eine WC-Anlage sind natürlich vorhanden. Das moderne Ladenlokal ist an ein gut florierendes Tattoo-Studio vermietet. Umfangreiche Modernisierungen der Ladenfläche wurden vorgenommen. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre geschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2029. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen monatlich 750,00. Es bestehen keine Mietrückstände. Die sehr begehrte Lage in der hoch frequentierten Innenstadt von Gießen, am Fuße der Galerie Neustädter Tor und vielen weiteren attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft dürfte für Kapitalanleger sehr attraktiv sein. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung inklusive. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 103,54 kWh/(m²*a) / Klasse D aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir telefonisch weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Badezimmer: 1 Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Ladenlokal befindet s

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Fläche 75,11 m² Baujahr 1950 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster mehr »

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes zweigeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit flachem Satteldach und Anbau. Der Gebäudekomplex wird ergänzt durch einen Hauseingangspodest mit Granitbelag, einer Kelleraußentreppe und befestigte Freiflächen. Lage Das Gebäude befindet sich in der Ortsmitte... mehr » der ca. 11.000 Einwohner zählenden Kleinstadt Grevesmühlen. Die verkehrstechnische Erschließung der Stadt ist durch folgende Infrastruktur geprägt: - die Bundesstraße B 105 führt durch Grevesmühlen - Autobahn A 20 (Upahl) 4 km - Autobahn A 1 (Lübeck) 35 km - Autobahn A 24 (Schwerin) 38 km Im näheren Umkreis von Grevesmühlen liegen die - Landeshauptstadt Schwerin 30 km - Hansestadt Lübeck 35 km - Hansestadt Wismar 22 km - Ostseebad Boltenhagen 16 km Die Einbindung des Grundstücks in die lokale Infrastruktur ist durch folgende Entfernungen geprägt: - Bahnhof ca. 1.200 m - Bushaltestelle ca. 300 m - Rathaus/Markt ca. 300 m Ausstattung - Personenaufzug - 3 WC's im EG, eins davon behindertengerecht - zwei Einbauküchen - Alarmanlage - Beratungsraum mit Projektionswand - Einbaumöbel - Fußboden: PVC- bzw. Textilbeläge, tlw. Fliesen, tlw. Parkett - zweiläufige massive Stahlbetontreppe - Haustüren: Alu. - bzw. Kunststofftüren mit Isolierverglasung - Innentüren: Röhrenspantüren als Futtertüren/Zargen - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Jalousien

Objektbeschreibung: Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss des Hauses, mit einer Größe von ca. 135 m², eignen sich gut zur gewerblichen Nutzung. Auch eine Umwandlung in Wohnräume ist durchaus möglich. Darüber hinaus bietet Ihnen das imposante Grundstück weitere Wohnflächen von ca. 390 m², die in... mehr »mehrere Einheiten aufgeteilt werden könnten. Ein schön angelegter Garten sowie eine Doppel- und Einzelgarage gehören dazu. Eine vielversprechende Gelegenheit. Interesse? Rufen Sie uns an. Weitere Angaben: Zimmer: 9 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1168 m² Wohnfläche: ca. 390 m² Vermietbare Fläche: ca. 525 m² Nutzfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Staufenberg ist eine moderne Gemeinde. Zu ihr gehören die Ortsteile Daubringen, Mainzlar und Treis. Der Ortsteil Treis liegt nördlich der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Hier gibt es einen Kindertagesstätte und eine Grundschule. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Spielplätze und eine weiterführende Schule. Das aktive Vereinsleben und das gute Kulturangebot machen die Gemeinde attraktiv für Jung und Alt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie mit dem Auto die Anschlüsse an die Autobahnen A 45 und A5. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrag

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