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Vermietete Eigentumswohnung in nachgefragter Lage am Grunewald Zehlendorf

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img. Vermietete Eigentumswohnung in nachgefragter Lage am Grunewald Zehlendorf

Vermietete Eigentumswohnung in nachgefragter Lage am Grunewald

Zehlendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 100 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 4 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
67067

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in der Bergengruenstraße 25 im landschaftlich attraktiven Berlin-Zehlendorf: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vielseitig geschnittenen Eigentumswohnungen. In einer ruhigen, baumgesäumten Wohnstraße, nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt und zugleich zentral nahe des Mexikoplatzes gelegen, befindet sich dieses charmante Objekt mit wunderschönen Schmuckelementen aus der Zeit des Jugendstils. Das elegante Treppenhaus des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 bezaubert bereits beim Ankommen durch seine antiken Bodenfliesen mit floralen Ornamenten. Der burgunderrote Teppich in Kombination mit der dunklen Treppe und gedrechseltem Geländer schafft eine gediegene Atmosphäre. Kunstvolle, bunte Bleiglas-Sprossenfenster mit antiken Motiven komplettieren den stimmigen Eindruck. Ganz im Zeichen des Jugendstils steht auch die Hauseingangstür mit Sprossenfenstern und einem blütenförmigen Rundbogen mit geschliffenen Glaselementen. Die hochwertigen Wohnungseingangstüren bestehen aus massiven dunklem Holz und erinnern an eine vergangene Epoche. Die massiven, hochwertigen Wohnungstüren, ebenfalls aus dunklem Holz, führen zu den überwiegend vermieteten Einheiten. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen eröffnen auf rund 35 bis knapp 151 Quadratmetern Wohlfühlraum für unterschiedliche Lebenslagen. Alle Wohnungen verfügen über einen luftig geschnittenen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Die 3-Zimmer-Grundrissvariante bietet ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, teilweise mit einem Duschbad. Die Wohnungen verfügen überwiegend über großzügige, zum Teil sogar zwei Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung wird zudem ein separater Kellerraum zugeordnet. Zu diesem Objekt gehört ein üppig bepflanzter, gemeinschaftlich genutzter Garten, der reichlich Platz zur Erholung für Groß und Klein bietet. Auf dem Hof finden sich zudem Fahrradstellplätze. ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Im rund 19 Quadratkilometer großen Ortsteil Zehlendorf leben knapp 60.000 Einwohner idyllisch zwischen der Innenstadt und einem landschaftlich sehr reizvollen Umland mit Gärten, Parks, Wald und mehreren Badeseen. Südlich an Zehlendorf grenzt das Brandenburger Umland, im Westen befinden sich die Ortsteile Lichterfelde und Dahlem, der Grunewald erstreckt sich an der nördlichen Grenze und östlich liegt der Ortsteil Nikolassee. Inmitten dieses reizvollen Stadtteils liegt die Bergengruenstraße 25! Die von Buchen eingefasste Kopfsteinpflasterallee mit Stadtvillen und Architektenhäusern strahlt eine gediegene Wohnatmosphäre aus Mit ihrer Nähe zu den großzügigen Waldflächen des Grunewalds, des Düppeler Forsts sowie zum Wannsee und Schlachtensee bildet die Bergengruenstraße eine nachgefragte, gehobene Wohnlage. Bestens angebunden an den Nahverkehr ist von hier auch die Berliner City auf kurzem Wege erreichbar. In den nahegelegenen Grünanlagen, darunter der Dubrowplatz, der Hood Park oder entlang des Mexikoplatzes mit seinen kleinen Cafés, kann man die Seele baumeln lassen. Über die gleichnamige S-Bahnhaltestelle mit Zugang zur S-Bahnlinie 1 und drei Buslinien ist man ideal vernetzt. Nach Westen kommt man zur S-Bahnstation Schlachtensee, direkt am beliebten Badesee am Rande des Grunewaldes gelegen. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants finden sich in fußläufiger Entfernung. Nicht nur Naturliebhaber auch junge Familien werden sich hier wohl fühlen, denn das Umfeld bietet eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mit dem nahen Waldorfkindergarten Zehlendorf, der knapp zwei Kilometer entfernten Grundschule und einem Gymnasium finden alle Altersklassen ein passendes Angebot. Studierende und Akademiker der Freien Universität Berlin können beruhigt die Snooze-Taste ihres Weckers aktivieren, bevor sie den rund 800 Meter langen Weg zum Studien- und Arbeitsplatz zurücklegen. Für die Gesundheitsversorgung ist im Krankenhaus Waldfriede gesorgt. Sonstiges: Information zum -Berliner Mietendeckel- Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 856,18 EUR/mtl. Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung - seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 856,18 EUR/mtl. - ab dem 23.11.2020: 830,0136 EUR/mtl. Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 178,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 30.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 16721357 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Großzügige Fensterfronten im idyllischen Maisonette !

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Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Terrassen im Grünen Zehlendorf !

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899 000 €

160 m2

5 619 €/m2

2 Terrassen im Grünen Zehlendorf !
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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
  • Preis/m²: 5 619 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Oben angekommen! Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 6 123 €

Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NUR 5.450- pro QM- EXKLUSIVES STADTHAUS mit 150qm Ziergarten- als HAUS IM HAUS in VILLENLAGE!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 1 330 000 €
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Ausstattung: Es handelt sich um eine einzigartige Architekten-Galerie-Maisonette mit reiner ca. 225 qm moderner exklusiver Wohnfläche + 12 qm Terrassenfläche ( 25 % von 48 qm ) + 10 qm Wohnfläche ( 25 % von 40 qm Galerie-Treppenhaus ) gelegen im Dachgeschoss mit eigenem Treppenhaus- als Haus im Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfreie Eigentumswohnung in Zehlendorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 5 300 €

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in ruhiger Lage in Zehlendorf wurde 1950 erbaut. Die WEG besteht aus 3 Vollgeschossen und nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Nach durchgeführtem Ausbau erhöhte sich die Anzahl der Wohnungen von ursprünglich 48 auf 55. Die 2 Zimmer Wohnung im 2. OG hat eine Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Eigentumswohnung nahe dem Martin-Luther-Krankenhaus

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 4 000 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer 30er-Jahre-Wohnanlage im 3. Obergeschoss, welche einen großen und begrünten Innenhof besitzt. Die Häuser wurden teilweise im Krieg zerstört und im Jahr 1954 wieder a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++SONNTAGSBESICHTIGUNG am 25.10. von 11:30-13:30 Uhr – PRESALE+++

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Objektbeschreibung: Eine der schönsten Erdgeschoss-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, im grünen Schmargendorf. - Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. - Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der City-West. - Die Immobilie: innen bereits top saniert, außen aktue... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnen. Spielen. Und HomeOffice.

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920 000 €

159 m2

5 787 €/m2

Wohnen. Spielen. Und HomeOffice.
  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 920 000 €
  • Preis/m²: 5 787 €

Objektbeschreibung: Darf's ein bisschen mehr sein?Wohnen und tanzen auf knapp 160 m2... Dieses Jahr kein Urlaubsfeeling? Nächstes Jahr ist noch ungewiss? Macht nichts, in dieser herrlich großen Altbauwohnung kann man auch Sirtaki tanzen! Oder einfach sein Ruhe genießen – es ist ja genug Platz vorhan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBERLIN.DE - Perfekt positioniert! Vermietete Wohnung mit Südloggia

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 161 000 €
  • Preis/m²: 2 982 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist für maximal zwei Personen sehr gut geschnitten und ansprechend ausgestattet. Gegenüber dem Eingang gibt es eine praktische Garderobe. Daneben geht es in das taghelle Badezimmer. Auch die Küche und das Schlafzimmer haben Fenster in bevorzugter Nordrichtung. Der W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBERLIN.DE-Gesamtgröße ca. 138 m2: Sonnige Wohnung mit Südwestterrasse und Garten am Düppeler Forst

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 3 254 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung überzeugt mit optimalen Fensterausrichtungen in die Morgensonne und in den beliebten Südwesten für die Nachmittags- und Abendstunden. Faszinierend ist der Blick in den schönen Garten und die weitere unverbaubare Aussicht zum Forst. Die teilweise überdachte Sonnenter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Familienfreundliche 6-Zimmer Wohnung mit Kamin und privaten Schrebergarten

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 855 000 €
  • Preis/m²: 5 700 €

Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 149,71 m² Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1937 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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2-Zimmerwohnung in Toplage von Zehlendorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 4 891 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Neubau, Standard Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06