Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld!

Point 144 incl. Bodenplatte, Sonderaustattung, KFW 40+ Wohnvergnügen Was für ein schönes Haus! Es macht optisch durch den vorgezogenen Baukörper und die Fenster viel her. Der Grundriss bietet auf beiden Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. So einen großzügigen Wohn/Essbereich gibt es se... mehr »lten, und die angeschlossene offene Küche mit der großen Speisekammer macht Kochen und Kommunizieren einfach und zum Vergnügen. Von Vorteil sind auch das versteckte Treppenhaus und das große Stauraumangebot in der Diele mit der Extra-Garderobe um die Ecke. Eineinhalbgeschossiges Haus mit vier Zimmern, offener Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Technikraum und Diele, Satteldach mit 30° Dachneigung, Kniestock 1,50 m. Im Preis enthalten: bezugsfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Rollläden, Fußbodenheizung und Technikpaket 6a ( Luft - Wasser - Wärmepumpe + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Photovoltaik 5,4 kwp incl. Speicher) incl. Bodenplatte, KFW 40+ Grundsätzlich Neubauvorhaben. Das Grundstück ist nicht im Preis enthalten. Das passende Grundstück zu finden ist oft sehr schwer. Den zukünftigen Bauherren/innen stellen sich viele Fragen: Ist es voll erschlossen, ist es eben - damit die Baunebenkosten nicht ins Unermessliiche steigen, sind Altlasten auf dem Grundstück von denen ich nichts weiß, passt mein Haustraum zu dem Bebauungsplan, uvm. Wie ist die unmittelbare Nachbarschaft - passen wir da rein? Das alles bewegt die Bauherren/innen wenn ein Grundstück gesucht wird. Wir he

Objektbeschreibung: MASSIV UND WERTBESTÄNDIG! Ein wahres "Hingucker" Haus ist das Classic-Line 66. Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach und bodentiefen Fensterelementen, Erker, Balkon, überdachte Terrasse und Dachgaube bietet eine Wohn- Nutzfläche von 150,00m². Raum und Individualität erfüllen gena... mehr »u die Wünsche unserer Bauherren. Die Ausstattung all unserer Häuser entspricht der neuen Energieeinsparverordnung. AUSSTATTUNGSMERKMALE: Massive Bauweise mit 36,5 cm Ziegelmauerwerk Erdwärmeheizung oder Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Fenster mit 3-fach Verglasung; außen in anthrazit elektrische Rollläden, WK2 Sicherheitsbeschläge; etc. Ein eigener Bauleiter für Sie mit mindestens 3 Baustellenbesuche pro Woche, etc.. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Sonstiges: NATÜRLICH ZIEGEL ! LANGLEBIG - WERTBESTÄNDIG - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Ziegel - 10 GUTE GRÜNDE..... 01 - Raumklima 02 - Feuchteschutz 03 - Sommerlicher Wärmeschutz 04 - Wärmeschutz im Winter 05 - Schallschutz 06 - Brandschutz 07 - Wertbeständig 08 - Wirtschaftlichkeit 09 - Nachhaltigkeit 10 - Langlebigkeit BERATUNGSGESPRÄCH - SCHRIFTLICHES FESTPREISANGEBOT INNERHALB VON 48 STUNDEN: Sie können jederzeit mit uns ein für Sie unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. In diesem Gespräch bekommen Sie alle für Sie wichtigen Informationen für Ihr Bauvorhaben. Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Festpreisangebot für Ihr Traumhaus mit allen zu berücksichtig

Objektbeschreibung: Understatement pur. Erleben Sie eine nach außen zurückhaltende Immobilie. Der wahre Lebensstil eröffnet sich dahinter. Eine Premium-Immobilie aus 2007, die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen, die das Besondere lieben. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken mit insgesamt ca... mehr ».1.975m² und ist komplett eingezäunt. Die nutzbare Fläche von ca.502m² besteht aus ca. 282m² direkter Wohnnutzung, ca. 143m² als zusätzliche Gewerbe- Wohnfläche und ca. 77m² Nutzfläche. Im vorderen gepflasterten Grundstücksbereich gibt es ein sog. Garagenhaus für Stellplätze und zusätzlicher Nutzung mit Strom- und Wasserversorgung. Im Anschluss ist ein ca. 35m² großer Carport aus 2015 für 2 Autos oder ein Wohnwagen. Das angrenzende Gebäude mit ca. 143m² und großzügigen Fensterflächen, Fußbodenheizung, bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen/Büro etc. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts in moderner Architektur mit großen Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in das nach oben offene Atrium gelangen Sie in den repräsentativen, interessant aufgeteilten, außergewöhnlichen ca. 98m² großen Wohnbereich mit Bollerjan-Kaminofen, offener Küche und großzügigem Essbereich. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefen Terrassentüren der schöne, sehr große, nicht einsehbare, neu angelegte Gartenbereich und um das Haus herum gep

Objektbeschreibung: In der Klever Innenstadt liegt, zentral gelegen in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1952 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Die stetig renovierte Immobilie befindet sich im Herzen der City und birgt viel Potential. Es handelt sich derzeit im Erdgeschoss um e... mehr »ine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen befinden sich drei Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Die hier angebotene Immobilie bietet für Gewerbetreibende ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität. Sie kann weiterhin als Verkaufsfläche genutzt werden, denkbar wäre hier aber auch eine Kanzlei, Praxis oder Büro zum Eigennutz oder rentable Vermietung. Zusätzlich beinhaltet die Gewerbefläche ein WC, einen Lagerraum und eine großzügige Räumlichkeit zur individuellen Nutzung. Die großzügige Schaufensterfront gewähren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Dieser wurde mit pflegeleichtem Laminatboden belegt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet optimale Bedingungen. Die Aufteilung : Erdgeschoß Ladenlokal mit einer Größe von ca. 204 m² Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 120 m² Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 80 m² Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 70 m² Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit getätigt: Komplette Renovierung im Erdgeschoss im Jahre 2004 ( außer Fenster ) Die Elektrik teilweise ist aus dem Jahre 2019 Die Gasheizung der Marke "Viessmann" wurde im Jahre 2004 erneuer

Objektbeschreibung: Die beiden baugleichen Reihenhäuser mit pflegefreier Klinkerfassade wurden im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bieten Ihnen jeweils ca. 146 m² moderne Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich... mehr » jeweils zwei Stellplätze zum bequemen Abstellen Ihrer PKW‘s. Jedes Haus verfügt über einen eigenen kleinen Garten mit schöner Terrasse. Ausstattung: Heizung Fußbodenheizung (Flüssiggas) je Haus Fenster Kunststofffenster, isolierverglast Bodenbeläge Fliesen, Laminat Parken 2 Stellplätze vor jedem Gebäude Fernsehempfang Satellitenanschluss Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 619 m² Vermietbare Fläche: ca. 292 m² Lagebeschreibung: Das fast neuwertige Gebäude-Ensemble befindet sich im Heinsberger Stadtteil Aphoven, wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle „Aphoven Mitte“ (Linie 472) und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region. Der Standort Aphoven bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle in einem kinderfreundlichen Wohnumfeld und Nähe zu den Einrichtung

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »n optimal belichtet. Ein an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem Abstellraum unter der Treppe bietet Rückzugsmöglichkeit für die gröberen Arbeiten. Die Schlaf- und Ruhebereiche gliedern sich seitlich der Eingangsdiele an und verfügen über separate Badezimmer. Über eine Treppe aus der Diele gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss, welches weitere Erweiterungsmöglichkeiten z.B. für eine Studio offen lässt. Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS. Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM! Diese Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen oder in Aussicht haben, nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf! Ausstattung: Das Favorit Massivhaus CHALET 115 Dachform - 28° Satteldach Wohngrundfläche - Erdgeschoß: 114,69qm - Dachgeschoss (Ausbaufähig): 86,35qm DAS MACHT DEN UNTERSCHIED Bereits im Standard ist ein FAVORIT Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben. - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise - Zimmerm

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist sicherlich einmalig und besticht durch eine vielseitige Nutzbarkeit, sowie viele Extras! Ursprünglich ca. im Jahr 1910 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre konstant erweitert und modernisiert. So wurde im Jahr 1960 an das urspr... mehr »üngliche reine Wohnhaus ein zusätzlicher Anbau mit Ladenlokal, Büros und Gewerbeflächen angebaut. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen eigenen Eingang und kann als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Ein großes einladendes Wohnzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche sind hier nur zwei der vielen Highlights. Das Ladenlokal verfügt über ca. 80m² Fläche und wird aktuell als Einzelhandel genutzt, kann aber durch die offene Bauweise und die großzügige Schaufensterfläche nach Belieben genutzt werden. Die darüberliegenden Büros, ebenfalls im Anbauteil, sind mit einer Treppe zum Ladenlokal verbunden und verfügen ebenfalls über einen eigenen Eingang. Ein erst kürzlich modernisiertes Badezimmer, ein repräsentativer Empfang, sowie mehrere Stellplätze, sind hier besonders erwähnenswert. Ein weiterer Teil des Hauses beherbergt weitere Büro/Lager oder Betriebsflächen und wurde bisher als Schreinerei genutzt. Auf über 120m² wurden Nutzflächen bereits für eine vielseitige Nutzung vorbereitet. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen, ein großer Carport, sowie eine als Garage genutzte Lagerhalle. Für Sie als Gewerbetreibender wäre diese Gelegenheit ideal, um Arbeit und

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie kein klassisches Haus! Das imposante Gebäude bietet Platz für eine mehrköpfige Familie und hat viel Charme durch die offene Gestaltung. Dies gilt sowohl für das Erdgeschoss durch seine unterschiedlichen Höhen und durch die enorme Deckenhöhe im Wohnbereich, als a... mehr »uch für das Obergeschoss mit der offenen Galerie und dem zusätzlichen Balkon. Im unteren Bereich befindet sich ein Raum, der im Moment als Schlafzimmer genutzt wird. Eine Nutzung als Büro wäre hier auch denkbar. Dazu kommen das Gäste-WC, die Küche und ein zur Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum. Direkt neben der Küche ist Platz für eine große Essgelegenheit. Vom Flur gibt es einen Zugang zu einem Kellerersatzbereich wo unter anderem die Heizung platziert ist. Ein weiteres Highlight sind die beiden auf unterschiedliche Ebenen zu findenden Terrassen. Ein Freisitz mit Markise als Sonnenschutz und ein halber Wintergarten, der nur nach einer Seite offen ist und somit vom Frühjahr bis spät in den Herbst zum Verweilen einlädt. Neben der Galerie hat das Obergeschoss 4 Zimmer und ein geräumiges und helles Fensterbad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum zu nutzen ist. Vor dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster ( 2018 neu) neue Haustür (2018) Gaszentralheizung Warmwasser über Solarzellen Fliesen im Erdgeschoss Parkett im Obergeschoss. Fußbodenheizung im Wohnber

Objektbeschreibung: Geräumiges Wohnvergnügen mit viel Potential in zentraler, aber verkehrsberuhigter Lage! Unser gepflegtes und ruhig gelegenes Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem 635 m² großem Hanggrundstück errichtet. Die Aufteilung des Hauses ver... mehr »teilt sich sehr großzügig wie folgt: Erdgeschoss und Souterrain ca. 163 m²: Diele, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Balkon, Terrasse, extra lange Garage und ein PKW- Außenstellplatz. Dachgeschoss ca. 88 m²: Diele, Küche, Abstellraum mit Durchgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Wohn –und Esszimmer mit Kaminanschluss, Dachterrasse und PKW-Außenstellplatz. Keller ca. 120 m²: Diele mit Gartenzugang, Sauna mit Dusche und Toilette, Heizungsraum, 2 Abstellräume und Partyraum. Unser Fazit: Ein beeindruckender Platz für die große Familie. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 635 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Tore

Objektbeschreibung: Architektonisch ansprechend und gut durchdacht ist diese Doppelhaushälfte, die sich ideal für Ihre Familie anbietet. Natürlich massiv und in Energie sparender Bauweise wird das Haus errichtet. Hochwertige Materialien kommen hier zum Einsatz und unterstreichen die Wertigkeit diese... mehr »r Immobilie deren Baubeginn für Anfang 2021 vorgesehen ist. Wir bieten Ihnen zwei Grundrisse an, die jeweils Platz für Familien mit zwei bis drei Kindern bieten denn der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Termin und stellen Ihnen die Planung vor, die im Innenbereich noch an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Der Energieausweis wird im Zuge der finalen Planung erstellt. Ausstattung: - Baujahr 2020/21 - Wohnfläche ca. 133 Quadratmeter - Grundstück ca. 271 - 320 Quadratmeter - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR - Erbpacht derzeit 1.770 Euro/Jahr Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Fin

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Ortseingangsbereich der Stadt Kalkar in sehr zentraler Lage. Das Haus aus dem Jahr 1956 ist mehrfach baulich ergänzt worden. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Wohneinheit bestehend aus 2 Zimmern und Bad und ist 40,2 qm groß. Die Kaltmiete fü... mehr »r diese Wohnung beträgt 300,00 € mtl. Im hinteren Teil des Erdgeschosses beginnt die 2. Wohneinheit, die sich über die erste Etage und das Dachgeschoss ausdehnt. In dieser Wohneinheit befinden sich die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 kleine Bäder. Diese Wohnung ist 107 qm groß. Die Kaltmiete hierfür beträgt 700,00 € mtl. Ein kleiner Gemeinschaftsraum wird als Waschraum genutzt, durch diesen gelangt man in den kleinen Garten, der im hinteren Bereich schräg nach links endet und von beiden Mietern genutzt wird. Ausstattung: Das Haus aus dem Jahr 1956 ist baulich erweitert worden. Die Gas Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008. Fenster sind einfach verglast und aus Holz und Aluminium. Der Fussboden ist teilweise gefliest, überwiegend liegt ein Holzfussboden. Das Dach ist energetisch nicht auf dem neusten Stand. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 361 m² Nutzfläche: ca. 197 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie ist nur wenige Meter vom Marktplatz in Kalkar entfernt. Sonstiges: Mit dieser Immobilie erzielen Sie eine Bruttorendite von 6,04 %. (Kaufpreis 198.500,0

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1807019?accessKey=5e0c +++ Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Gerderath. Das ca. 145 m² große Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und besitzt mit 7 Zi... mehr »mmern und 2 Badezimmern sehr viel Platz für große Familien. Da die beiden Wohneinheiten über einen Hausflur separat betreten werden können, bietet sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus an. Zudem können Sie eine oder beide Wohnungen vermieten, wodurch sich eine Nutzung als Kapitalanlage ebenfalls anbietet. Die gepflegt und stetig modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1981 wurde 2010 komplett saniert und überzeugt durch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und der Küche, zudem sind sämtliche isolierverglaste Fenster 2015 erneuert und mit z.T. elektrischen Jalousien versehen. Da auch die Türen und Heizkörper 2019 ersetzt wurden, können Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen gleich einziehen. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besitzt 3 Zimmer, eine Küche und ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, deren neuwertige Überdachung für wetterunabhängiges Vergnügen sorgt. Ein schöner Garten mit Gartenhaus und kleinem Schuppen lädt zu entspannenden Stunden mit der ganzen Familien ein. Über eine Treppe im Eingangsbereich wird die Wohnung im Obergeschoss betreten. Hier