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Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld! Nordrhein-Westfalen

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img. Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld! Nordrhein-Westfalen

Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 055 000 € Kaufpreis 913 m2 Wohnfläche 1 156 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
913 m2
ID:
214831

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager-Produktionsfläche, Ausstellungsräume, Büroräume mit großer Freifläche) Folgende Flächen und Gebäudeteile erwarten Sie: Der erste Hallenabschnitt wurde 1985 als Stahlkonstruktion mit Flachdach errichtet. Dieser Bereich verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die ca. 237 m² Fläche wird aktuell als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. Die Bestandshalle wurde im Jahr 1994 um ca. 489 m² erweitert und ebenfalls zum großen Teil renoviert inkl. Deckenerhöhung und neuer Außenfassade. Die Hallen bieten Deckenhöhen von 3m und 5m. Die Halle wurde ursprünglich für einen Fleischzerlegungsbetrieb genutzt. Die aktuelle Nutzung umfasst Lagerfläche, Ausstellung sowie Bereiche für Sägearbeiten. Weiterhin bietet dieser Anbau einen großzügigen Bereich mit hell gefliesten Sozialräumen wie Aufenthaltsräume, Ruheräume, Küche, WCs. Die Raumteilung besteht aus keiner festen und verankerten Konstruktion und kann für die eigene individuelle Nutzung einfach umgestaltet werden. Im Jahr 2000 wurde das Gelände um ein ca. 322 m² großes, offenes, aber überdachtes Holz-Außenlager ergänzt. Mühelos kann dieser Bereich zu einer geschlossenen Halle umgebaut werden. 2006 wurde ein Betriebsleiterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² an die Gewerbehallen angebaut. Es bietet im Erdgeschoss ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zum Garten inkl. überdachter Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Hoffläche ist teilw. mit Verbundsteinpflaster ausgestattet. Das Betriebsgelände bietet weitere Stau- und Lagermöglichkeiten für Allerlei. Ausstattungsmerkmale: -Heizung: Stückholz-Kessel, 2010, und Gaszentralheizung, 1994 Die Heizungsanlage wird sowohl für die Hallen als auch für das Wohnhaus benutzt. Die Hallen sind über eine Warmluftheizung beheizbar. -Fenster: Gewerbe: Kunststoff, 3 Rolltore Wohnhaus: Kunststofffenster in Holzoptik foliert, Iso-Verglasung -Bauart: Gewerbe: Stahlkonstruktion inkl. Dämmung (Iso-Wandpaneele, ca. 10 cm) Wohnhaus: Holzständerbauweise, hochwertig gedämmt -Energieausweis: Dieser befindet sich in Bearbeitung. Ein Highlight der Immobilie ist die hochwertige Photovoltaikanlage auf den Dächern. Diese erwirtschaftet im Jahr ca. 11.000 EUR. Die Bindung läuft noch 10 Jahre. Diese stellt eine gute zusätzliche Einnahmequelle dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an: Anette Detering: 0171-7697975 Maria Droste: 0175-1857368 Kaufpreis pro m²: 1.155,53 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 913 m² Grundstücksfläche: ca. 3453 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Marienfeld. Im Bereich der Von-Liebig-Straße befindet sich diese vielseitig nutzbaren Hallen inkl. eines modernen Einfamilienhauses, welches als Betriebsleiterhaus genutzt werden kann. Autobahnanschlüsse sind: Rheda-Wiedenbrück ca. 15 km, Oelde ca. 20 km und Steinhagen Richtung A33 ca. 10 km. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 0-600282129 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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SUCHE: Zweifamilienhaus %%Belohnung%%

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Auf diesem Weg suche ich für meine Eltern und mich (Ingenieur) ein Zweifamilienhaus mit mindestens 180 qm Wohnfläche. Wichtigsten Merkmale kurz zusammengefasst: -separate Eingänge, jedoch kein muss -mindestens 180 qm Wohnfläche -im Umkreis von Meerbusch 20 km -Grundstück mindestens 500 qm Gerne dürf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 126 - Platz ist Trumpf - Massivhaus Neubau

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  • Wohnfläche: 126 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus an der Grenze zu den Niederlanden

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  • Kaufpreis: 459 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuwertiges, attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide Kapitalanlage in gefragter Lage!

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  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 999 999 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Das tolle Objekt bestehend aus 2 Häuser! Mit jeweils 3 Wohnungen ist vollvermietet und für verschiedene Zielgruppen hoch interessant. - KAPITALANLEGER - Kleine Familie - Großfamilie - Mehrgenerationenhaus - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Die Häuser wurden im Jahre 2003 in Massivbauweise gebaut... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Highlight Iserlohn Zentrum: Freist. EFH mit Landhaus-Charme !

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Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus für die Familie befindet sich zwischen dem Zentrum und Wermingsen oberhalb der Innenstadt auf Eigentumsgrund von etwa 544qm in guter, ruhiger Lage ! Ausstattung: Ursprünglich erbaut wurde das Haus etwa 1914 mit kleinem Textilhandelslager, zum Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Investition in eine herrliche Zukunft!

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gut geschnittenes ZFH in netter Nachbarschaft zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Isselburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück errichtet und ist zuletzt im Jahr 2018 teilweise modernisiert worden. Die beiden Wohnungen erstrecken sich jeweils über 2 Etagen. Wohnung Nr. 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Suche Haus oder Hof im Aussenbereich Ochtrup

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Wir suchen ein Haus im Aussenbereich. Wir können auch gerne selber renovieren :-) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Massivhaus in Lippstadt: FAMILIENHAUS MIT DEM GEWISSEN ETWAS

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Hinzugefügt am: 2020-10-30