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Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld! Nordrhein-Westfalen
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Vielseitige Gewerbehalle mit attraktivem Wohnhaus in Marienfeld!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 055 000 € Kaufpreis 913 m2 Wohnfläche 1 156 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
913 m2
ID:
45841

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager-Produktionsfläche, Ausstellungsräume, Büroräume mit großer Freifläche) Folgende Flächen und Gebäudeteile erwarten Sie: Der erste Hallenabschnitt wurde 1985 als Stahlkonstruktion mit Flachdach errichtet. Dieser Bereich verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die ca. 237 m² Fläche wird aktuell als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. Die Bestandshalle wurde im Jahr 1994 um ca. 489 m² erweitert und ebenfalls zum großen Teil renoviert inkl. Deckenerhöhung und neuer Außenfassade. Die Hallen bieten Deckenhöhen von 3m und 5m. Die Halle wurde ursprünglich für einen Fleischzerlegungsbetrieb genutzt. Die aktuelle Nutzung umfasst Lagerfläche, Ausstellung sowie Bereiche für Sägearbeiten. Weiterhin bietet dieser Anbau einen großzügigen Bereich mit hell gefliesten Sozialräumen wie Aufenthaltsräume, Ruheräume, Küche, WCs. Die Raumteilung besteht aus keiner festen und verankerten Konstruktion und kann für die eigene individuelle Nutzung einfach umgestaltet werden. Im Jahr 2000 wurde das Gelände um ein ca. 322 m² großes, offenes, aber überdachtes Holz-Außenlager ergänzt. Mühelos kann dieser Bereich zu einer geschlossenen Halle umgebaut werden. 2006 wurde ein Betriebsleiterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² an die Gewerbehallen angebaut. Es bietet im Erdgeschoss ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zum Garten inkl. überdachter Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Hoffläche ist teilw. mit Verbundsteinpflaster ausgestattet. Das Betriebsgelände bietet weitere Stau- und Lagermöglichkeiten für Allerlei. Ausstattungsmerkmale: -Heizung: Stückholz-Kessel, 2010, und Gaszentralheizung, 1994 Die Heizungsanlage wird sowohl für die Hallen als auch für das Wohnhaus benutzt. Die Hallen sind über eine Warmluftheizung beheizbar. -Fenster: Gewerbe: Kunststoff, 3 Rolltore Wohnhaus: Kunststofffenster in Holzoptik foliert, Iso-Verglasung -Bauart: Gewerbe: Stahlkonstruktion inkl. Dämmung (Iso-Wandpaneele, ca. 10 cm) Wohnhaus: Holzständerbauweise, hochwertig gedämmt -Energieausweis: Dieser befindet sich in Bearbeitung. Ein Highlight der Immobilie ist die hochwertige Photovoltaikanlage auf den Dächern. Diese erwirtschaftet im Jahr ca. 11.000 EUR. Die Bindung läuft noch 10 Jahre. Diese stellt eine gute zusätzliche Einnahmequelle dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an: Anette Detering: 0171-7697975 Maria Droste: 0175-1857368 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3453 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Marienfeld. Im Bereich der Von-Liebig-Straße befindet sich diese vielseitig nutzbaren Hallen inkl. eines modernen Einfamilienhauses, welches als Betriebsleiterhaus genutzt werden kann. Autobahnanschlüsse sind: Rheda-Wiedenbrück ca. 15 km, Oelde ca. 20 km und Steinhagen Richtung A33 ca. 10 km. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 3-600282109 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de