VOLLTREFFER - Zweifamilienhaus mit 970 qm² großem Grundstück

Innenstadt-Juwel direkt in der Altstadt von Mainburg für lediglich 199.500€ Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungsobjekt mit Kernsanierung in zentraler Wohnlage der Altstadt von Mainburg. Mit freien Gestaltungsmöglichkeiten ohne Denkmalschutzauflagen. Im gesamten Haus sind bereits neue... mehr »Kunststofffenster vorhanden. Ein Ausbau- und Erweiterungspotenzial ist im Zuge der Sanierung möglich. Sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrparteienhaus nutzbar. Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung. Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei Zustande kommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Stiftl Immobilien fällig wird. Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Bezaubernde Stadtvilla zum erschwinglichen Preis Lagebeschreibung: In diesem Angebot ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits... mehr »vorhandenen Grundstück bauen. Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbeschreibung: Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Ausstattung: Bei

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 240,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objektbeschreibung: Sie suchen für sich mit Ihrer Familie und Kindern ein rundherum schönes Zuhause, in dem Sie sich alle wohlfühlen und vom Alltag entspannen können, wollen in einer guten, ruhigen Wohnlage nahe Mainburg wohnen? Möglicherweise suchen Sie als Unternehmer oder Arzt ein Heim in Best-Zu... mehr »stand-Ausstattung-Lage, bei dem Sie das Nachbar-Grundstück mit ca. 670 m² für Ihr Unternehmen oder Ihre Human/Veterinär-Arzt-Praxis oder zweites Wohnhaus o. ä. erwerben wollen? Sie suchen ein schönes Heim, in dem Sie Ihre z. B. Ihre Schwieger-Eltern bei sich unterbringen wollen oder Sie selbst barrierefrei wohnen wollen? Alle 3 Fragen können hier mit JA beantwortet werden. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie mit "Kind und Kegel" wohlfühlen und Ihren Lebensplan umsetzen. Landhaus, Luxus-Ausstattung, Top-Zustand, 1A-gepflegt, Nichtraucher, tierfrei, Sicherheit-Ausstattung, Gärtner-gepflegter Garten, Terrasse nicht-einsehbar, Doppel-Garage... Barrierefreie Wohneinheit(ELW) für Schwieger-Eltern/erwachsene Kinder, zusätzliche Möglichkeit einer weiteren ELW oder Büro mit separatem Hauseingang vorhanden. Das Landhaus eignet sich auch als Mehr-Generationen-Wohnhaus - hier sind viele Lebenspläne realisierbar. Lassen Sie sich begeistern von Lage, Luxus-Ausstattung, Top-Zustand, der vielen Möglichkeiten mit diesem Haus - zeitnah selbst einziehen oder vermieten. Ausstattung: Dieses Landhaus überzeugt mit luxuriöser Ausstattung in Bestzustand, optimalem Grundriss mit großzügigen, hellen sowi

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde circa 1928 errichtet und vermutlich 1950 ganz oder teilweise wieder aufgebaut. Das Haus befindet sich in Ecklage in einer verkehrsberuhigten Zone. Balkone sind nicht vorhanden. Die Badverfliesungen und... mehr » die Sanitärobjekte stammen aus verschiedenen Jahren. Bei der technischen Gebäudeausstattung besteht überwiegend Sanierungsbedarf. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt. Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1098 m² Grundstücksfläche: ca. 401 m² Lagebeschreibung: Linden ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, die schnelle Erreichbarkeit von Universität und Fachhochschule machen Linden zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort. Das Objekt ist in Linden- Süd gelegen, direkt gegenüber der Humboldtschule. Das Klinikum Siloah, die Fachhochschule und das Fachmarktzentrum auf dem ehemaligen Hanomag- Gelände sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Vermietbarkeit auch einfach ausgestatteter Wohnungen kann als gut bezeichnet werden. Sonstiges: Alle A

Die Eckdaten auf einen Blick: - Wohnhaus in klassischer Massivbauweise - Grundbaujahr 1937, Umbau/Modernisierung 1983, 1999 und 2010 - die Immobilie ist teilunterkellert - geräumige Doppelgarage mit Speicherfläche als zusätzlichem Lagerraum - praktische Schmutzschleuse zwischen Garage und Hauptgebäu... mehr »de mit angrenzendem Duschbad und WC - neuwertige Heizanlage der Marke Viessmann aus 2010, Pelletsheizung - Kachelofen im Wohnbereich vorhanden (Hinweis zur Betriebsdauer erfolgt) - großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für weitere ca. 80-100 qm vorhanden - gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hauptbad wurde in 2007 komplett erneuert: Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,27 kWp im Kaufpreis enthalten - Echtholzparkett und Fliesenböden - die Immobilie ist seit Bestehen im Familienbesitz Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Haustyp: Massivhaus Baujahr laut Energieausweis: 1937 Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Endenergiebedarf: 206,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Gültigkeit: 14.11.2019 bis 13.11.2029 Die Immobilie befindet sich im Einzugsgebiet von 84048 Mainburg, Verwaltungsgemeinschaft Elsendorf, in der kleinen, gemütlichen Ortschaft Ratzenhofen. In 7 Kilometer Entfernung ist die Stadt 84048 Mainburg. Eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergä

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