Immobilien in Wallenfels

Objektbeschreibung: Flexibel nutzbare Halle in Wallenfels - Gewerbehalle in Spannbetonkonstruktion - Büro, Ausstellungsraum, Lagerraum, Betriebsräume, Spritzräume, WC´s und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss mit ca. 658 m² Nutzfläche - ebenerdige Zufahrt in die Halle möglich mit Sektionaltoren - Büro-... mehr »bzw. Lagerräume im OG mit ca. 166 m² Nutzfläche - Baujahr 1993/1994 - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001) mit Flüssiggastank - Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt in der Straße - somit wäre ein Anschluss jederzeit möglich! - ca. 3.700 m² Grundstücksgröße mit mehreren Pkw-Stellplätzen - großer, geteerter Vorhof - Scheunenanbau - im Gewerbegebiet gelegen - gute Verkehrsanbindung - vermietet bis 31.12.2020 – danach frei Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3698 m² Lagerfläche: ca. 166 m² Sonstige Fläche: ca. 658 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 22,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 106,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 09.03.2015 Gültig bis: 2025-03-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/2937

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein voll erschlossenes Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 652 m². Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage. Die Baugrundstücke rechts und links sind aktuell nicht bebaut. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand von Walle... mehr »nfels, einer Stadt in Bayern im oberfränkischen Landkreis Kronach mit etwa 2.700 Einwohnern. Wallenfels liegt rund 25 km nördlich von Kulmbach und etwa 30 km westlich von Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wallenfels vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Wallenfels durch Busverbindungen nach Kronach sowie nach Bad Steben angebunden. Über die Bundesstraße B 173 ist Wallenfels an das Verkehrsnetz angebunden. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Anbieter-Objekt-ID: 13054_2359

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein voll erschlossenes Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 813 m². Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage. Die Baugrundstücke rechts und links sind aktuell nicht bebaut. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand von Walle... mehr »nfels, einer Stadt in Bayern im oberfränkischen Landkreis Kronach mit etwa 2.700 Einwohnern. Wallenfels liegt rund 25 km nördlich von Kulmbach und etwa 30 km westlich von Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wallenfels vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Wallenfels durch Busverbindungen nach Kronach sowie nach Bad Steben angebunden. Über die Bundesstraße B 173 ist Wallenfels an das Verkehrsnetz angebunden. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Anbieter-Objekt-ID: 13054_2382

Objektbeschreibung: Einfach aber Meins! - letzte Renovierung in/ um 2002 mit Erneuerung der Elektroinstallation und umfangreicher Renovierung - Beheizung erfolgt über Öleinzelöfen und Kaminöfen (Holz) - Warmwasseraufbereitung über modernen Durchlauferhitzer - teilweise Kunststofffenster/ teilweise H... mehr »olzfenster - voll unterkellert Aufgrund eines längeren Leerstandes befindet sich das Haus in einem unaufgeräumten, renovierungsbedürftigen Zustand und sucht einen tatkräftigen Käufer, der sich mit wenig Geld ein eigenes Heim erschaffen möchte. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 330 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Endenergiebedarf: 408,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.12.2019 Gültig bis: 2029-12-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920, ungeklärt Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0107

Objekt Es handelt sich um ein voll erschlossenes Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 813 m². Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage. Die Baugrundstücke rechts und links sind aktuell nicht bebaut. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständ... mehr »nis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Stichworte Bundesland: Bayern

Ausstattung Die Immobilie wurde um das Jahr 1880 errichtet, An-und Umbauten wurden in den Jahren 1931,1950 und 1970 vorgenommen, modernisiert wurde sie ab 2018. Das teils modernisierte Wohnhaus beinhaltet ca.160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit verfügt über z... mehr »wei große Räume und diverse kleinere Abstellräume. Die Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Zimmer und die Küche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse im rückwärtigen Bereich und haben Zugang zu einem kleinen Garten. Im Zwischengeschoss ist ein Zimmer, ein WC und das Bad. Im 2. Stock befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit Balkon und der Flur hat einen Zugang zum Dachboden. Zur Ausstattung gehört eine Gasheizung, welche 2019 eingebaut wurde. In den Wohnräumen wurde Laminat neu verlegt. Objekt Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbeh

Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in Helmbrechts in ruhiger Lage, ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Gäste-WC, Kellerabteil, Ölzentralheizung Im Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshin... mehr »weis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 1.740,00 € inkl.ges.MwSt. Lagebeschreibung: Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 124,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.01.2019 Gültig bis: 2029-01-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0403

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück (Flur 2241/1) liegt im Gewerbegebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 6.082,00 qm. Das Grundstück ist mit einen Bürogebäude und zwei Lagerhallen bebaut. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 600,00 qm Derzeit wird es von einem Gewerbebetrieb gen... mehr »utzt, das Grundstück steht dem Käufer ab Januar 2021 zur Verfügung. Gemäß dem Bebauungsplan "West, 174_027_000" vom 11.11.1996 liegt das Grundstück in einen Gewerbegebiet mit einer GRZ von 0,5 und einer GFZ von 1,2. Auch Dachformen und Dachneigungen sind festgelegt. Bei einer GRZ von 0,5 dürfen 50 % des Grundstückes bebaut werden. Eine Überschreitung durch Nebengebäude und befestigte Flächen sind bis zu einer GRZ von 0,75 möglich. Für die hier angegebene Bebauungsmöglichkeit wird keine Haftung übernommen. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu erbringen und nach Abschluss des Kaufvertrages verdient unf fällig. Grundstücksfläche: ca. 6082 m² Lagebeschreibung: + attraktiver Gewerbestandort + 2 Autominuten zum Marktplatz Volkach + gute Verkehrsanbindung Autobahn A 3 Kitzingen / Schwarzach 12 km entfernt + Autobahn A 7 Estenfeld 14 km entfernt + Bundesstrasse B 22, 10 km entfernt + Bundesstrasse B8, 10 km entfernt + Flughafen in Nürnberg 90 km entfernt + viele Dienstleister und Geschäfte im Umfeld die sich wie folgt aufteilen: Industrie 103 Einzelhandel 169 Großhandel 44 Verkehr und Logistik 101 Gastgewerbe 12 Dienstleistun

Objektbeschreibung: gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage Baujahr ca. 1900 - in den letzten Jahren laufend renoviert ca. 215 m² Wohnfläche - ca. 250 m² Grundstück Dachgeschoss ausgebaut und isoliert Gaszentralheizung (Brenner + Kessel 2014) Verfügbar voraussichtlich Ende 2020 voll unterkellert - Gar... mehr »age mit Rolltor - kleiner Garten Kaminofen vorhanden Regenwasserzisterne (1.200 l) Wohnung 1 - Erdgeschoss: 3 Zimmer / Essküche / Bad (Wanne + WC) / Abstellraum / Flur Wohnung 2 - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: OG: 2 Zimmer / große Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) DG: 4 Zimmer - Bad vorbereitet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Energie: Energi

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Ausstattung: Hier lebt man auf einer Ebene. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einer Abstellkammer und einem Flur. Der zusätzliche Wind... mehr »fang führt auch zur zurück gesetzten Terrasse die aber auch über einen schönen Holzsteg zu erreichen ist. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt über Flüssig-Gas. Bad und Küche verfügen über eine Fußboden-Heizung, das Wohnzimmer kann zusätzlich über einen modernen Kachelofen beheizt werden. Durch den Vollwärmeschutz bietet das Haus Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. Zum Haus gehören noch eine gemauerte Werkstatt, eine Garage, ein Schuppen und eine Holzlege. Das Haus ist nicht unterkellert. Ideal auch als Ferienhaus. Da es bisher als solches genutzt wurde kann auch das gesamte Inventar mir übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in einem Vorort von Helmbrechts. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken

Objektbeschreibung: Reihenhaus als großes Stadthaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage der Stadt Helmbrechts Das Wohnhaus wurde ca. 1900/1920 in massiver Bauweise, teilweise mit Gewölbekeller erbaut. Rückwärtig wurde 1975 das Wohnhaus mit einem Anbau großzügig erweitert. Zum Haupteingang im Erdges... mehr »choss gibt es durch die Hanglage noch einen rückwärtigen Zugang mit Garage und Hofeinfahrt im Kellergeschoss. Das gepflegte, modernisierte Wohnhaus beinhaltet 267 m² Wohnfläche, davon entfallen auf Wohneinheit im Erdgeschoss (Einliegerwohnung oder auch Büroräume) 97 m² Wohnfläche, die Eigentümerwohnung liegt im Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und 22 m² Nutzfläche der Garage. Die große Dachterrasse im rückwärtigen Bereich liegt bedingt durch die Hanglage auf der Erdgeschossebene. Die Nutzung des Wohngebäudes ist sowohl als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus oder auch Einfamilienhaus mit Büroräumen möglich. Das Haupthaus verfügt über eine neuwertige Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Satteldach), der rückwärtige Anbau mit Pultdach hat eine Trapezblecheindeckung. Zur Ausstattung gehört eine Ölzentralheizung, Kunststoff-Fenster und eine gepflegte Innenausstattung. Die bisher vermietete "Einliegerwohnung" im Erdgeschoss ist jetzt frei, das Ober- und Dachgeschoss wird noch von den Eigentümern bewohnt. Aus diesem Grund sind keine Innenbilder veröffentlicht. Weitere Angaben: Verfügb

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, Zimmer: 4, Keller, sanierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom... mehr »Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren,

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1920, 2 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Keller, Garten, Garage vorhanden, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, sanierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 626 m² Grundstücksfläche: ca. 626 m² Sonstiges: Baujahr: 1920 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht st... mehr »att. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteiger

Objektbeschreibung: Angeboten wird das ehemalige Gewerbeanwesen mit einem Areal von ca 2500 m2. Das Objekt beinhaltet, Lagerhallen, Büros, Toilettenanlage, Teeküche mit Frühstücksraum und eine Wohnung Das freistehende 3 Geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche vom ca. 700 m2., Im EG befindet sich... mehr » die Anmeldung und im 1. uns 2. Obergeschoss sind 13 Büroräume. Im 1. und 2. Geschoß befinden sich je 1 Teeküche, je 1 Damen und 1 Herrentoilette, je 1 kleinen Raum und je 1 Abstellraum ( wurde als Registratur genutzt Hier noch eine Zusammenstellung der Räume: Hauptnutzfläche ( Büros ) ca. 340 m2 Garagen und Lagerfläche ca. 170 m2 Nebenflächen, Verkehrsflächen ca. 180 m2 Im nördlichen Teil befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 170 m2 Natürlich besteht die Möglichkeit ( nach Beantragung und Genehmigung beim zuständigen Bauamt ) hier einen Wohnkomplex zu errichten bzw. umzubauen.Bisher wurde weder Bauanfrage noch Bauantrag gestellt, d.h. die Möglichkeit muss gepüft werden. Es wird keine Garantie der Nutzungsänderungs Genehmigung gegeben. Ausstattung:   Im EG wurde überwiegend Betonboden mit Beschichtung verlegt, in den Bürokomplex Teppichboden oder PVC Böden, die Sanitärräume sind gefliest. Die Fenster sind teilweise noch ältere Holzfenster aber auch schon Kunststofffenster von ca 1997.. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung von Buderus.     Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 4,6

Das Haus liegt ca. 800 m über dem Meeresspigel in einer gemüttlichen kleiner Stadt, in einer Gegend der alten Ritterburgen, die auch zum Naturschutzgebiet Nordbayerns gehört. Neben dem Haus gibt es kleine Metzgerei - Familienbetriebe mit üblichem Lebensmittel, eine KfZ- Werkstatt, die Reifeisenbank... mehr »sowie einen Fussbalstadion.

Objektbeschreibung: Der Bungalow wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus auch das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Leben. Die Küche ist der perfekte Tr... mehr »effpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet ausreichend Platz. Weitere zwei Zimmer sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Hauswirtschaftsraum + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Zukunftsorientierte Heiztechnik über Luft-Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Smart Home + klimatisiert + Sicherheitspaket + Alarmanlage/ Rauchmelder/Kamera/Tür Fensterkontakt + Ambiente Beleuchtung + Küche laut BLB + uvm. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im angegebenen Preis berücksichtigt. Sonstiges: Zzgl. aller erforderlichen Baunebenkosten, Erdarbeiten und Gründung Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)

Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig in Ortsrandlage von Rugendorf und verfügt über einen unverbaubaren Blick in`s Grüne. Durch die Lage Rugendorfs an der B303 sind die Städte Kronach, Kulmbach wie auch die A9 (Autobahnauffahrt Himmelkron) in kürzester Zeit zu erreichen. Kindergarten und Grunds... mehr »chule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Kulmbach. Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.325 m² großen und überwiegend ebenen Grundstück, welches darüber hinaus mit einer Doppelgarage sowie einem Carport bebaut ist. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, weshalb die Kellerersatzräume (Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und Heizölraum) vollständig im Erdgeschoss untergebracht sind. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über zwei als Büro-/Schlafräume nutzbare Räume sowie ein großes Wohnzimmer mit eigener Terrasse. Über die massive Steintreppe gelangen Sie in die Wohnräume im Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein großer und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich über die gesamte Südseite. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von wo aus Sie einen fantastischen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen haben. Das noch unausgebaute Dachgeschoss (vollständig gedämmt, Sanitäranschlüsse vorhanden) bietet viel Platz und könnte problemlos zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden. Unmittelbar

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