Gewerbeimmobilien in Wallenfels

Objektbeschreibung: Flexibel nutzbare Halle in Wallenfels - Gewerbehalle in Spannbetonkonstruktion - Büro, Ausstellungsraum, Lagerraum, Betriebsräume, Spritzräume, WC´s und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss mit ca. 658 m² Nutzfläche - ebenerdige Zufahrt in die Halle möglich mit Sektionaltoren - Büro-... mehr »bzw. Lagerräume im OG mit ca. 166 m² Nutzfläche - Baujahr 1993/1994 - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001) mit Flüssiggastank - Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt in der Straße - somit wäre ein Anschluss jederzeit möglich! - ca. 3.700 m² Grundstücksgröße mit mehreren Pkw-Stellplätzen - großer, geteerter Vorhof - Scheunenanbau - im Gewerbegebiet gelegen - gute Verkehrsanbindung - vermietet bis 31.12.2020 – danach frei Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3698 m² Lagerfläche: ca. 166 m² Sonstige Fläche: ca. 658 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 22,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 106,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 09.03.2015 Gültig bis: 2025-03-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/2937

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt-/Gewerberäumen in Küps-Ortsteil * Attraktives Anwesen – nutzbar als Mehrfamilienwohnhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbe * Erdgeschoss: Büroraum Sozialraum/Aufenthaltsraum mit Kochnische (Parkettboden) neuwertige, ebenerdige Dusche... mehr » mit WC und Fußbodenheizung (Bj. 2016) gemütliche Sauna und Hauswirtschaftsraum 2 Heizräume für Gas und Holz mehrere Werkstatträume mit Lager, Geräte und Abstellräume und WC ca. 400 m² Nutzfläche im Erdgeschoss können auch Wohnungen errichtet werden! * Obergeschoss: im Rohbau befindliche Räumlichkeiten (Leitungen wurden bereits verlegt) – alternativ als 1 oder 2 Wohnungen ausbaubar und nutzbar ca. 180 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: liebevoll gestaltete Eigentümerwohnung im Jahr 1984 ausgebaut großzügige Küche mit Einbaugeräten großes Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum Studiozimmer und kleines Wohnzimmer z.Zt. als Kinderzimmer genutzt Bad/Dusche/WC mit Doppelwaschbecken praktischer Abstellraum geräumiges Arbeitszimmer sonniges und gemütliches Wohnzimmer mit Balkon massive Holz-Innentüren, Holz-Einbauschränke (biologisch gewachst) und teilweise Parkettböden ca. 145 m² Wohnfläche * kleiner Kriechkeller * wunderschöne Echtholz-Innentreppen * 2016-2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt * Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) und Festbrennstoff-Heizung mit Sägespäne/Hackschnitzel befüllbar * lukrative Photovoltaik-Anlage und Solaranlage für Brachwassererwärmung * Außenfassadendämmung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück (Flur 2241/1) liegt im Gewerbegebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 6.082,00 qm. Das Grundstück ist mit einen Bürogebäude und zwei Lagerhallen bebaut. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 600,00 qm Derzeit wird es von einem Gewerbebetrieb gen... mehr »utzt, das Grundstück steht dem Käufer ab Januar 2021 zur Verfügung. Gemäß dem Bebauungsplan "West, 174_027_000" vom 11.11.1996 liegt das Grundstück in einen Gewerbegebiet mit einer GRZ von 0,5 und einer GFZ von 1,2. Auch Dachformen und Dachneigungen sind festgelegt. Bei einer GRZ von 0,5 dürfen 50 % des Grundstückes bebaut werden. Eine Überschreitung durch Nebengebäude und befestigte Flächen sind bis zu einer GRZ von 0,75 möglich. Für die hier angegebene Bebauungsmöglichkeit wird keine Haftung übernommen. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu erbringen und nach Abschluss des Kaufvertrages verdient unf fällig. Grundstücksfläche: ca. 6082 m² Lagebeschreibung: + attraktiver Gewerbestandort + 2 Autominuten zum Marktplatz Volkach + gute Verkehrsanbindung Autobahn A 3 Kitzingen / Schwarzach 12 km entfernt + Autobahn A 7 Estenfeld 14 km entfernt + Bundesstrasse B 22, 10 km entfernt + Bundesstrasse B8, 10 km entfernt + Flughafen in Nürnberg 90 km entfernt + viele Dienstleister und Geschäfte im Umfeld die sich wie folgt aufteilen: Industrie 103 Einzelhandel 169 Großhandel 44 Verkehr und Logistik 101 Gastgewerbe 12 Dienstleistun

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet alles was sowohl zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage benötigt wird. Ausstattung: Das Areal teilt sich in folgende verschiedene Teilbereiche auf: - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - eingeschossiger Gerwerbebau mit ca. 900... mehr »m² Gewerbefläche mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise ebenerdig befahrbar mit Sektionaltor - zweigeschossiger Gewerbebau mit ca. 500 m² pro Etage Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Auch Teilflächen im zweigeschossigen Bau sind vermietet. Es stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Angaben: Zimmer: 20 Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2400 m² Wohnfläche: ca. 280 m² Vermietbare Fläche: ca. 2280 m² Lagebeschreibung: DIe Immobilie befindet sich im Mittelzentrum Naila. Die Bundestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A9 liegt ca. 4 km entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 84,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 27.04.2015 Gültig bis: 2025-04-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0064

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit großzügigem Gewerbe und schönem Gartengrundstück in Pressig * klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Eingängen im Ortskern gelegen * ehemaliges Kino in Pressig, Grundbaujahr des Anwesens ca. 1924 * Vordereingang ins Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 230 m² Nutzfl... mehr »äche (frei) mit Rampe und einigen Stufen begehbar – ehemaliges Kino dann später Lebensmittelmarkt, * Maße der Halle: Höhe 4,10 m, Seiteneingang Höhe 2,26 m, Haupteingang Höhe 2,46 m, Länge 18 m x 9,20 m (keine Stützen im Raum) * Nebeneingang ins Obergeschoss und Dachgeschoss * Obergeschoss: großzügige Wohnung im vorderen Teil des Hauses mit ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC (frei), im hinteren Teil des Hauses weitere Zimmer noch ausbaubar (schräge Wände) - ca. 60 m² auf gleicher Ebene * Dachgeschoss Vorderhaus: als großer Abstellboden genutzt, könnte noch komplett ausgebaut werden * das Haus ist teilunterkellert * das Gewerbe wird durch eine Warmluft Heizungsanlage (Öl) geheizt * die Wohnung wird durch eine Pumpenwarmwasser Heizungsanlage aus 1998 geheizt (Öl) * Warmwasserpumpenspeicher Elektro für Warmwasserbereitung * Holzfenster, zur Straße hin Schallschutz * die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeitgemäße Renovierungen sollten aber getätigt werden * Anbauten und Umbauten wurden dann in verschiedenen Jahren (1965 bis 1982) durchgeführt, z. B. 1970 Umbau Kinoraum in Geschäftsraum * 1.083 m² Grundstücksgröße * Gartengrundstück mit Gartenhaus, ruhig a

Objektbeschreibung: Das Jahr 1999 brachte grundlegende Veränderungen für die hier angebotene Gründerzeit-Villa. Zu diesem Zeitpunkt wurden Pläne für die Modernisierung, ja im eigentlichen Sinne, für die Sanierung dieses Anwesens geschmiedet und anschließend in die Tat umgesetzt. Eine Entkernung stan... mehr »d an. Es wurden Wände herausgenommen, andere eingefügt. Neue Fenster wurden eingebaut - stilecht versteht sich - Sprossenfenster aus Holz. Wasser, Abwasser sowie Heizung wurden ebenso wie Elektro-Verkabelung neu installiert. Natürlich ist dabei daran gedacht worden Datenkabel mit zu installieren. Schließlich sollte sich auch die Nutzung des Gebäudes ändern. Anstatt zu Wohnzwecken sollte das Gebäude nun als Büro oder Kanzlei nutzbar sein. Selbstverständlich wurde dabei auch der gesamte Innenausbau modern gestaltet. Jedoch, ohne den Stil des Hauses zu zerstören. Stuckelemente an Decken, aufwändig gearbeitete Rollladenverkleidungen und Innentüren blieben erhalten oder wurden dem Ambiente des Hauses angemessen neu eingebaut. Die oberste Geschossdecke und die Abseiten des Dachgeschosses erhielten eine mineralische Dämmung zur Wärmeisolierung. Damit wurde die Villa fit gemacht für die Zukunft. Als Abschluss erhielt die Fassade eine neue ansprechende Farbgestaltung. Einzig die Eindeckung des Daches ist nicht ausgetauscht worden. Diese ist, nach wie vor, intakt und ein Austausch ist noch nicht notwendig. Die jüngste Investition wurde im Jahre 2018 getätigt. Das gesamte Kellergeschoss wurde

Objektbeschreibung: Der ehemalige Gasthof besteht aus einem Altbau der als Gastwirtschaft mit einer Betreiberwohnung genutzt wurde. In dem 1976 neu errichteten Anbau befinden sich 12 Doppel- und Einzelzimmer, die nach Renovierung sicherlich kurzfristig wieder als Übernachtungsmöglichkeit vermietet w... mehr »erden können. Sicherlich kann man das Objekt auch umbauen und fünf bis sechs große Wohnungen errichten. Auch eine gemischt genutzte Verwendung ist in dem Anwesen problemlos möglich. Hier gibt sehr viel Platz um sich zu verwirklichen. Ausstattung: Neben den Gasträumen, der Küche und dem Frühstücksraum in dem Gasthof gibt es noch weitere große und vielseitige verwendbare Nutzflächen. Die Doppelzimmer in dem Anbau sind alle mit Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin gibt es einen kleinen Lastenaufzug der alle drei Stockwerke verbindet. Weitere Angaben: Zimmer: 21 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 866 m² Wohnfläche: ca. 689 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteiles von Geroldsgrün in unmittelbarer Nähe des oberfränkischen Staatsbades Bad Steben. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0061

Objektbeschreibung: - Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage von Kulmbach in einem ansprechenden Umfeld mit Praxen, Büros sowie Einzelhandel - Die Räumlichkeiten sind mit einem Fahrstuhl gut erreichbar - 8 Zimmer zzgl. Toiletten und kleinen Nebenräumen - 2 Balkonen - 2 Aussenstellplätze (je 5.000... mehr »€) und 1 TG-Stellplatz (7.500€) stehen zur Verfügung - Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten Weitere Angaben: Zimmer: 9 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. Vermietbare Fläche: ca. 195 m² Nutzfläche: ca. 195 m² Bürofläche: ca. 195 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-08-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7164A

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine wirklich attraktive großflächige Gewerbeimmobilie auf rund 18.000 QM Grundstücksfläche sowie einer großdimensionalen Logistik / Produktionshalle auf rund 3.000 QM Nutzfläche mit einer lichten voll nutzbaren Innenhöhe von 4,45 Metern mit direktem logist... mehr »ischem Anschluss an die B 85 sowie dem Business-Jet-Flughafen Kulmbach zur multifunktionalen Verwendung an. Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen modernisierten Licht durchfluteten Verwaltungs/ Bürotrakt auf rund 800 QM Fläche mit direktem Zugang im UG zu der Logistik / Produktionshalle. Außerdem findet sich hier auch noch ein geräumiges separates teilunterkellertes Wohnhaus mit Terrasse auf 2 Ebenen (EG + DG) vor, das einer Innenrenovierung mit überschaubarem Aufwand bedarf, und derzeit ebenfalls als Bürofläche genutzt wird. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht direkt eine PKW-Parkfläche von ca. 50 Stellplätzen zur Verfügung. Sehr attraktiv für Ihre Expansions/Baupläne besteht direkt am Objekt eine zusätzlich bebaubare Grundstücksfläche von rund 7.000 QM , die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier verbinden sich ökonomische und ökologische Lage mit direkter Anbindung an die hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität der sowohl innovativen wie auch von Tradition geprägten Großen Kreisstadt Kulmbach mit europäischer Ausrichtung. Ausstattung: - Grundstücksfläche insgesamt : 17.798 QM - Wohnhaus mit Anbau : 282;26 qm - Verwaltungs/Bürogebäude : 707,48 qm Teilsanierung

Objektbeschreibung: Angeboten wird das ehemalige Gewerbeanwesen mit einem Areal von ca 2500 m2. Das Objekt beinhaltet, Lagerhallen, Büros, Toilettenanlage, Teeküche mit Frühstücksraum und eine Wohnung Das freistehende 3 Geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche vom ca. 700 m2., Im EG befindet sich... mehr » die Anmeldung und im 1. uns 2. Obergeschoss sind 13 Büroräume. Im 1. und 2. Geschoß befinden sich je 1 Teeküche, je 1 Damen und 1 Herrentoilette, je 1 kleinen Raum und je 1 Abstellraum ( wurde als Registratur genutzt Hier noch eine Zusammenstellung der Räume: Hauptnutzfläche ( Büros ) ca. 340 m2 Garagen und Lagerfläche ca. 170 m2 Nebenflächen, Verkehrsflächen ca. 180 m2 Im nördlichen Teil befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 170 m2 Natürlich besteht die Möglichkeit ( nach Beantragung und Genehmigung beim zuständigen Bauamt ) hier einen Wohnkomplex zu errichten bzw. umzubauen.Bisher wurde weder Bauanfrage noch Bauantrag gestellt, d.h. die Möglichkeit muss gepüft werden. Es wird keine Garantie der Nutzungsänderungs Genehmigung gegeben. Ausstattung:   Im EG wurde überwiegend Betonboden mit Beschichtung verlegt, in den Bürokomplex Teppichboden oder PVC Böden, die Sanitärräume sind gefliest. Die Fenster sind teilweise noch ältere Holzfenster aber auch schon Kunststofffenster von ca 1997.. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung von Buderus.     Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 4,6

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1936, 2 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Gewerbefläche: 85m², Keller/teilunterkellert, Ladeneinheit im Erdgeschoss, Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss, und Rückgebäude sowie Zapfgarage (beide abbruchre... mehr »if), an allen Gebäuden sind viele Baumängel sowie umfassende Reparaturen anstehend Grundstücksfläche: ca. 243 m² Wohnfläche: ca. 136 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sin

Objektbeschreibung: DIe hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich 1995 errichtet und im Jahr 2011 im Werkstattbereich erweitert. Ausstattung: Das Autohaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die Ausstellungshalle mit einer Fl... mehr »äche von ca. 450 m². Hier sind zwei Büros für Verkäufer, ein Besprechungsraum, der Kundenschalter und ein kleiner Shop für Zubehör vorhanden. Weiterhin ist noch ein Ersatzteillager mit ca. 110 m² vorhanden. Das Untergeschoss welches über das große gepflegte Areal befahrbar ist beinhaltet einen Werkstattbereich mit vier Hebebühnen, einen Bremsenprüfstand, eine Aufbereitungshalle, einen Bereich für Karosserie und Abgas und ein weiteres Lager. Insgesamt stehen hier ca. 550 m² zur Verfügung. Das Außengelände mit einer Fläche von ca. 5.800 m² ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 50 Stellplätze für Kunden oder Gebrauchtfahrzeuge. Weiterhin ist noch eine separate Ausstellungsfläche für ca. 10 Auots vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5763 m² Lagebeschreibung: Direkt am Ortseingang von Naila an einer der Haupteinfallstraßen gelegen, bietet das Areal verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Autohändler, Speditionen und Einkaufs und Baumärkte. Energ

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ursprünglich 1959 erbaut und später im Jahr 1972 erweitert. Es handelt sich um eine ehemalige Weberei. Ausstattung: Die verschiedenen Gebäudeteile sind alle miteinenander verbunden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Unterteilung in Teilflächen mit... mehr » separaten Zugängen ist problemlos möglich. Der Altbau vefügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 520 m² Nutzfläche. Der Neubau hat drei Etagen und verfügt insgesamt über ca. 900 m² Nutzfläche. Weiterhin ist noch das Garagen-/Lagergebäude mit 5 Sektionaltoren und einer Nutzfläche von ca. 360 m² vorhanden. Die Nutzflächen sind wie folgt: Altbau: EG ca. 260 m² OG ca. 260 m² Neubau: UG ca. 180 m² EG ca. 360 m² OG ca. 360 m² Garagengebäude: UG ca. 180 m² EG ca. 180 m² Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0083

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde um 1900 gebaut und später erweitert. 1923 wurde der Stall erneuert und 1980 zu einer Garage umgebaut. Das Anwesen ist gut geschnitten, die 155 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer... mehr »und einem schönen Schwedenofen. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche ist im ehemaligen Stall untergebracht, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche kann auf Wunsch des Käufers kostenfrei mit übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer Verwendung finden können. Hier befindet sich ebenfalls ein WC und ein kleiner, aber feiner Wintergarten. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer oder aber auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können sowie eine Bodenkammer zum Verstauen von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen. Ausstattung: Dieses kompakte, aber großzügige Anwesen braucht Liebe und Arbeit im Detail und kann relativ rasch von geschickten Handwerkerhänden auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine Heizung sollte eingebaut und einige Fenster erneuert werden. Bodenbeläge können getauscht und Wände neu tapeziert werden. Die Elektrik wurde schon weitgehend erneuert, eine hochwertige und optisch ansprechende Hauseingangstür bereits eingebaut. In dieser Immobilie lassen sich wirklich viele Wünsche realisieren. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzim

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