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Wenn sich Wohnen wie Urlaub anfühlt: *Attraktives EFH in Alzenau-Michelbach* Alzenau

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img. Wenn sich Wohnen wie Urlaub anfühlt: *Attraktives EFH in Alzenau-Michelbach* Alzenau

Wenn sich Wohnen wie Urlaub anfühlt: *Attraktives EFH in Alzenau-Michelbach*

Alzenau [. Bayern, . Landkreis Aschaffenburg, . Landkreis Aschaffenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 3 992 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
54468

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der imposanten Idylle von Alzenau-Michelbach, umgeben von Weinbergen und Obstwiesen, bieten wir Ihnen in ruhiger Feldrandlage eines beliebten Wohngebietes dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 an. Das moderne Einfamilienhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 339m² Größe. Neben einem praktischen Carport sowie einem kleinen Vorgarten steht Ihnen hier zukünftig ein wunderschöner Freisitz im rückseitigen Garten zur Verfügung . Optimal an die Bedürfnisse junger Familien angepasst ist die Aufteilung des Hauses, welches Ihnen zukünftig ca. 125m² Wohnfläche zur freien Entfaltung bietet. Im Erdgeschoß führt Sie die helle Diele zum großzügigen Wohnzimmer, welches mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Die gemütliche Wohnküche mit ausreichend Stellfläche für einen kleinen Esstisch ist mit einer gepflegten und funktionalen Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Ein nützlicher Haushaltsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zum Lagern von Vorräten ist direkt an die Küche angeschlossen. Ihren Gästen steht ein von der Diele aus erreichbares WC zur Verfügung. Zudem gewährt die Küche Zugang zum rückseitigen Garten- ein traumhafter Rückzugsort, an welchem Sie zukünftig unvergessliche Momente des Zusammenseins mit Familie und Freunden erleben können. Die Zisterne mit 3000 L Fassungsvermögen dient zur ökologisch nachhaltigen Bewässerung Ihres Gartens. Das Obergeschoss beherbergt neben den beiden Kinderzimmern ein weiteres, als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer, sowie das modern geflieste, großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Während das Erdgeschoss mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet ist, wurde im Ober-/ und Dachgeschoss ein hochwertiger Korkboden verlegt. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, hier dient Ihnen zudem ein weiterer Abstellraum zum Verstauen von allerlei Hausrat. Auch die moderne und energieeffiziente Gas-Zentralheizung ist in einem separaten Heizungsraum im Dachgeschoss untergebracht. Das Haus wird derzeit noch von der aktuellen Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache zum 01.08.2021 übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stellen Ihnen diese interessante Liegenschaft gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor! Ausstattung: - Attraktives EFH mit ca. 125m² in traumhafter Lage von Alzenau-Michelbach an der "Bocksbeutelstraße" - Herrlicher Garten in Feldrandlage auf ca. 339m² Grundstück - Carport mit Geräteschuppen, Zisterne, Pelletofen, Vorbereitung für Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, gepflegte Einbauküche Zusätzliche Ausstattung: Pelletofen, Zisterne, Vorrichtung für thermische Solaranlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 339 m² Lagebeschreibung: Innerhalb von lediglich 25 min. erreichen Sie mit dem Auto diese Oase der Ruhe in Alzenau/Michelbach von der geschäftigen Bankenmetropole Frankfurt am Main oder Aschaffenburg aus. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs finden sich in der Ortschaft, Sie leben umgeben von Weingärten in absoluter Ruhe und Nähe zur Natur. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96,88 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 27.07.2020 Gültig bis: 2030-07-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-003566 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ARNOLD-IMMOBILIEN: 2-FMH in ruhiger Lage - TOP gepflegt

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Einfamilienhaus in 63776 Mömbris, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 499 900 €
  • Preis/m²: 3 846 €

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Perfekt aufgeteiltes, nagelneues 1-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage

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  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 579 900 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Zimmer 6.0 Wohnfläche 208,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2019/2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenbo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19