Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Wohn & Geschäftshaus in Moerser Altstadt - Ideal für Familien mit eigener Gastronomie oder Handel
Wohn & Geschäftshaus in Moerser Altstadt - Ideal für Familien mit eigener Gastronomie oder Handel Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Wohn & Geschäftshaus in Moerser Altstadt - Ideal für Familien mit eigener Gastronomie oder Handel Nordrhein-Westfalen

Wohn & Geschäftshaus in Moerser Altstadt - Ideal für Familien mit eigener Gastronomie oder Handel

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

278 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 1 945 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
377158

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage der Moerser Altstadt . Es ist ca.1950 (Ursprungsbaujahr ca. vor 1900) durch einen erheblichen An- und Umbau verändert worden und gehört bis heute zur ansässigen Gastromie- bzw Einzelhandelsgemeinschaft. Ein gutes Konzept aus dem Bereich der Gastronomie sollte hier zwischen einem alteingesessenen Italienischen Restaurant und einem bereits mehrere Jahre bestehenden Schnellimbiss ebenfalls gute Chancen haben sich zu etablieren. Selbstverständlich sind hier jedoch ebenfalls Einzelhandel und Co. denkbar. Die Erdgeschoss inklusive Ladenfläche beläuft sich auf ca.68m². Die Wohnfläche, die sich auf den 1. und 2. Stock aufteilt, bietet zusammengerechnet 143m². Den Haupteingang dieses Wohn-/ Geschäftshaus betritt man über die Rückseite des Hauses, wo auch gleichzeitig die Anlieferung von Waren & Lebensmitteln erfolgen kann. Aus dem Eingangsbereich bzw. ersten Treppenhaus heraus, betreten Sie die Küche des Betriebes oder können über die Treppe zur Wohnung in den ersten Stock gelangen. Im Erdgeschoss bietet sich neben der Gastronomie-Küche noch eine Damentoilette mit einem WC und eine Herrentoilette mit einem WC + Urinal. Im Hauptraum bietet sich die Möglichkeit einer offenen Küche bzw. Theke mit Wasseranschlüssen. Im Keller gibt es sowohl einen Kühlraum, wie auch einen weiteren Lagerraum. Das Highlight ist sicherlich die große Außenterrasse für die Gastronomie. Die Wohnung erreichen Sie im ersten Stock entlang eines kleinen Flurs, durch den Sie auch zum Gäste WC mit Dusche gelangen. Entlang des Flures weitergelaufen, gelangen Sie zuerst in einen Wohn-/Essbereich, durch den Sie auch in die Küche gelangen. Desweiteren gelangen Sie von hier in das zweite Treppenhaus sowie ein weiteres Wohnzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer ,sowie das Badezimmer mit Badewanne. Abgetrennt durch eine Türe erreichen Sie über das Treppenhaus zuletzt den Dachboden, der mit seiner Höhe viel Platz zum Verstauen von Gegenständen und zum Trocknen von Wäsche bietet. Ein kleiner separater Raum ist nochmals abgetrennt vom offenen Dachboden. Die Gewerbefläche sowie die Wohnung lassen sich natürlich auch vermieten. Einen Mietertrag von 20.000-22.000€ halten wir für erzielbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung: Haupteingang - Fliesen im Hauseingang - Abstellraum unter der Treppe Gastronomiebetrieb: - Doppelverglasung - Schaufesnteranlage ist komplett zu öffnen - Markise - Küchenanschlüsse mit Wasseranschluss im Hauptraum - Lüftung im Barbereich des Hauptraums - Zwei Heizkörper im Hauptraum - klassische Stuckverzierung - Vinyl im Hauptraum - Renovierte WC´s mit weissen Wandfliesen und Terrakotta-farbenen Bodenfliesen - Hochgeflieste Küche - Große Ablufthaube Wohnung: - Linoluem/PVC Fliesen im Flur, Essbereich, Küche, Bad & WC - Teppichböden im zweiten Treppenhaus, Wohnzimmer und den zwei Schlafzimmern - Elektrische & manuelle Rollläden - Hauptsächlich weisse Kunststofffenster doppelverglast Käuferprovision: 4,64% incl. 16%MwSt. Grundstücksfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Moers am linken Niederrhein zählt mit ihren rund 104 000 Einwohnern zu Fakten zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers „Drehscheibe am Niederrhein“ genannt. Moers liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A 40 A 42 und A 57 und gilt wegen der zentralen Lage mit schnellen Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr Raum sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen in der Region als starker Standort. Die Stadt Duisburg ist der östliche Nachbar von Moers, im Süden liegt Krefeld, westlich und nördlich schließen sich die Städte Neukirchen-Vluyn, Kamp Lintfort und Rheinberg an. Sonstiges: Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 721.19 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2028-09-13 Anbieter-Objekt-ID: 20AL002EFH Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Historisches Herrenhaus als Kapitalanlage in Teileigentum!

Neu

  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 1 907 €

Objektbeschreibung: Das historische Herrenhaus stellt die Spitze des 1993 umgebauten "Gut Krämerhof" dar. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahre ca. 1868 wurde 1995 kernsaniert und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Das Erdgeschoss besticht durch den charakteristischen Stuck an de... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Investor für Denkmal-Projekt gesucht !

Neu

  • Wohnfläche: 663 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 521 €

Objektbeschreibung: Investieren und Steuern sparen mit einem Denkmal ! Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Meinerzhagener Altstadt an. Das Objekt wurde erst nach dem Um- und Anbau unter Denkmalschutz gestellt. Nach der ersten Rücksprache mit dem Bauamt sowie der Denk... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld, Berghausener Str.

Neu

  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 1 264 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2009, Wohnfläche: 182m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, es sind noch umfangreiche Untersuchungen und Prüfungen durchzuführen, um die Standsicherheit des Gebäudes wiederherzustellen. Geschätzte Kosten zur Beseitigung der bereits festg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 729 000 €
  • Preis/m²: 4 557 €

Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit/ Büro mit ca. 83 m², Teeküche un... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Endlich Ihr eigenes Heim in Warstein! 2020 noch 3% Rabatt!

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 277 200 €
  • Preis/m²: 2 218 €

Ausstattung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das KOMFORTbauhaus perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf Bodenplatte I... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Dreifamilienhaus mit Aussicht

Neu

395 000 €

339 m2

1 166 €/m2

Dreifamilienhaus mit Aussicht
  • Wohnfläche: 339 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 166 €

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Weitsicht, als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet und teilweise vermietet. Bestehend aus drei in sich abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils separatem Zugang. Dachgeschosswohnung 104 m² mit großem Balkon und angrenzender Terrasse, Erdg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hamminkeln-Brünen: Entdecken Sie alle Vorteile dieser Doppelhaushälfte mit Garagen und großem Baugrundstück!

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 293 000 €
  • Preis/m²: 2 422 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und einem großem Grundstück in Brünen sucht neuen Eigentümer! Die Wohnfläche im Erd- sowie Obergeschoss beträgt insgesamt rund 121m². Die Immobilie wurde 1966 auf einem 834m² großen Grundstück errichtet. Weitere Bilder und Informationen, Grundris... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 47638 Straelen, Pastor-Hahnen-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
  • Preis/m²: 1 199 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 57m², Zimmer: 4, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, es sind umfangreiche Entsorgungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich Gesamtfläche: ca. 628 m² Grundstücksfläche: ca. 62... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 999 999 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Das tolle Objekt bestehend aus 2 Häuser! Mit jeweils 3 Wohnungen ist vollvermietet und für verschiedene Zielgruppen hoch interessant. - KAPITALANLEGER - Kleine Familie - Großfamilie - Mehrgenerationenhaus - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Die Häuser wurden im Jahre 2003 in Massivbauweise gebaut... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Haus in Süditalien, Silagebirge

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 16 000 €
  • Preis/m²: 134 €

Das Haus steht in Süditalien, Bocchigliero, ein kleines malerische Dorf im Silagebirge, 860 m. über Meeresspiegel. Es wurde 2009 komplett renoviert/saniert und wird unmöbiliert verkauft. Ärzte, Supermärkte, Cafés, Wochenmarkt usw. sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Strand fährt man gemütlich ca.45... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 494 €

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude Alles weitere gerne im persönlichen Gespräch mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Wohnen auf dem Lande - dennoch stadtnah -- VERKAUFT !! --

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 120 €

Objektbeschreibung: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und größerem Garten. Das voll unterkellerte, verklinkerte und mit einem (ausgebauten) Satteldach versehene Haus wurde um 1985/86 fertiggestellt. Es ist gut ausgestattet, u.a. mit einer modernen, neueren Einbauküche, einem gemütl. Kachelofe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22