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Wohn- & Geschäftshaus mit Potential! Fürstenau

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Wohn- & Geschäftshaus mit Potential!

Fürstenau [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

235 000 € Kaufpreis 293 m2 Wohnfläche 803 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
293 m2
ID:
108882

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung; diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Momentan wird dieses um 1970 errichtete Gebäude als Wohn- & Geschäftshaus genutzt. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- & Geschäftsbereich auf. Mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 158 m², aufgeteilt auf einen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einen Sanitärbereich mit Damen- und Herren WCs sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum haben Sie hier ausreichend Platz um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Obergeschoss dient derzeit zu Wohnzwecken und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer / Küche und 2 Bäder. Die Geschäftsräume werden momentan als Besprechungsräume von der Arbeiterwohlfahrt genutzt. Das Obergeschoss ist an eine Wohngemeinschaft bestehend aus drei Bewohnern vermietet. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Zusätzlich zu den zwei Garagen verfügen Sie hier über ausreichend PKW Stellplätze. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Gebote können nach Besichtigung jederzeit gerne telefonisch oder per Mail an uns weitergegeben werden. Ausstattung: Gasheizung von 1991 // Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend von 1988, teilweise von 2017 // Außenrollläden überwiegend vorhanden // Betongeschossdecke // Terrasse // Balkon Raumaufteilung Erdgeschoss (Wohn- & Geschäftsräume) Geschäftsräume: Besprechungsraum // Aufenthaltsraum mit Küchenzeile // Küche // Toiletten Wohnräume: Seiteneingang // Flur // Wohnzimmer // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum Obergeschoss (Wohnräume) Flur // Küche // Schlafzimmer 01 // Schlafzimmer 02 // Schlafzimmer 03 // Schlafzimmer 04 // Schlafzimmer 05 // Küche // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC) // Badezimmer (Becken, Dusche, WC) Keller: Abstellfläche // Vorratsraum // Heizungsraum Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers. Grundstücksfläche: ca. 955 m² Lagebeschreibung: Willkommen in Fürstenau, einer kleinen Stadt im Landkreis Osnabrück! Fürstenau bietet sowohl für den Berufsalltag als auch für die Freizeitgestaltung optimale Möglichkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Grundschulen, eine Haupt- & Realschule sowie eine Gesamtschule sind in der Samtgemeinde Fürstenau ebenfalls vorhanden. Sowohl der Landkreis Emsland als auch das Bundesland Nordrhein-Westfalen sind von Fürstenau gut zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Meppen, Osnabrück und Cloppenburg. Eine Vielzahl an Rad- & Wanderwegen bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit- & Sportaktiitäten. Genießen Sie schöne Spaziergänge mit der Familie oder entspannte Radtouren am Wochenende. Weitere Informationen finden Sie unter www.fuerstenau.de Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: infoduering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-07-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3439 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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