Wohn- Geschäftshaus Oberhausen- Schmachtendorf

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, 3 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 209m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss ca. 83 m², Obergeschoss ca. 84 m² und Dachgeschoss ca. 42 m². Keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 255 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1922 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Für nähere Informationen zur Immobilie, fordern Sie bitte das Exposé an! Haus- und Grundstücksverwaltung-Makler Stefanie Kreitz mehr »

Objektbeschreibung: Wir planen und bauen dieses schöne FAVORIT Massivhaus FORMAT 6-484 auf Ihrem Grundstück nach Ihren Wünschen. Das FAVORIT Massivhaus FORMAT 6-484 besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen guten Grundriss, bei dem sich die Wohnungen an einen sehr großen Mieterkreis... mehr » wenden. Alle Wohnungen sind zwischen 60 und 90qm groß und richten sich somit sowohl an den single, der ein bisschen höhere Ansprüche hat, an die junge Familie mit einem Kind, als auch an das Rentnerehepaar, welches gerne in der Stadt wohnen will. So gibt es auch eine Grundrissalternative mit möglichst barrierefreien Wohnungen, die, wie hier im Beispiel im Erdgeschoss vorgesehen sein können, aber auch auf jeder anderen Etage etabliert werden können. Über einen optionalen Fahrstuhl kann Barrierefreiheit auch in anderen Geschossen hergestellt werden. Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS. Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM! Diese Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen oder in Aussicht haben, nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf! Ausstattung: Das FAVORIT Massivhaus FORMAT 6-484 Dachform - 42° Satteldach - 1,00m Drempel/Kniestock Wohngrundfläche - EG Wohnung links 80,44qm - EG Wohnung rechts 80,44qm - OG Wohnung links 79,22qm - OG Wohnung rechts 79,22qm - DG Wohnung links 66,79qm - DG Wohnung rechts 66,79qm - Balkone 31,06qm - Treppenhaus

Direkt vom Eigentümer. Kernsaniert - Neu! Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Renditeobjekt? Angeboten wird ein rundum saniertes Mehrfamilienhaus in Duisburg, Marienstr. Komplette Fertigstellung im September / Oktober 2020. Bereits eine hohe Anzahl an Mietinteressenten. Sie suchen sich Ihre Mi... mehr »eter aus! Für einen Investor im Ganzen oder wollen Sie vielleicht nur 1 oder 2 Wohnungen erwerben, um die Rendite zu erhalten. Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Daten: - 8 Wohnungen mit insg. 564,38 m2 Wohnfläche zzgl. Kellerflächen pro WE - Kernsanierung 2019/2020 - Hervorragende Substanz - Fertigstellung September/Oktober 2020 - Bereits großes Mieterinteresse - Umfassende Bauleistungsbeschreibung! (auf Anfrage) - Modern geschnittene Wohnungen (Grundrisse auf Anfrage) - 7,50 - 8,00 Euro/m2 -> 50.790 – 54.180 Euro Nettokaltmieteinnahmen p.a. - Gesamt-Kaufpreis: 1800 Euro pro m2 -> 1.015.884 Euro - Faktor 18,75 - 20 / Rendite 5 % - 5,33 % p.a. - Bei einzelnen Wohnungen: 2.000 Euro pro m2 - 4,5% Rendite Kernsanierung 2019/2020: - Komplette Entkernung des gesamten Gebäudes - Neue Fassade - Komplette Kellersanierung und geräumige Aufteilung der Mieterbereiche - Moderne hochwertige Vinylböden in Holzoptik - Hochwertige Badezimmer - Alle Fenster neu (dreifach-verglast) - Komplette Sanitär-Erneuerung - Komplette Elektro-Erneuerung - Neue Heizanlage - TV und Internet via UnityMedia neu gelegt - Innenhof neu angelegt und gepflastert - Estrich neu incl. Fußbodenheizung in den Wohnungen - T

Objektbeschreibung: Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Fahrn, ruhig und ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage in Fahrn. Freuen Sie sic... mehr »h auf 4,5 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Hier lässt sich Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen mit Ihrer Familie einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Die schöne Terrasse und der Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt über eine Fußbodenheizung dessen Versorgung über Erdwärme erfolgt. Praktisch ist auch der Stellplatz direkt am Haus. Das Grundstück liegt ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück wird mit 205,00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Das offene und große Wohn.- Esszimmer mit Blick auf die Terrasse runden dieses tolle Angebot ab! Wärmeschutz verglaste 3-Fach Verglasung außen anthrazit und innen in Kunststoff weiß Alle Geschossfenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet Als Einbruch hemmende Hauseingangstür mit 3-Fach Verriegelung Türen mit Röhrenspaneinlage, in Weißlack mit BB-Schloss und moderner Drückergarnituren aus Edelstahl u. v. m. Fragen Sie bitte nach der Bau- und Leistungsbeschreibung Im Leistungsumfang nicht enthalten: Die Böden im EG, OG und DG werden mit Estrich ausgelegt

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 245m², Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, ehemals mit Gastätte im Erdgeschoss, 1985-1987 zum Einfamilienhaus umgebaut und erweitert, Schwimmbad im Erdgeschoss, stellenweise Instandhaltungsstau Gesamtfläch... mehr »e: ca. 516 m² Grundstücksfläche: ca. 516 m² Sonstiges: Baujahr: 1937 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 -

Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten als 2-Zimmer-Wohnungen und 18 Garagen. Die Wohnungsgrößen liegen bei 59,40 m² im Erdgeschoss, 49,70 m² im 1. – 3. Obergeschoss und 45,00 m² im Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Straßenfassade is... mehr »t mit einem Klinker-Verblendmauerwerk versehen und die Gartenfassade ist verputzt und gestrichen. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zum Haus gehört ein großer Garagenhof, mit 18 konventionell errichteten Einzelgaragen. Der gesamte Garagenhof sowie die Zufahrt ist an die Entwässerung angeschlossen und gepflastert. Anhand der Grundrisse, der Lage und der Wohnungsgrößen sind Vermietungen grundsätzlich garantiert und problemlos möglich. Alle Wohnungen und Garagen sind auch derzeit fest vermietet. Aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen errechnet sich eine Gesamtkapitalrendite von ca. 6%. Die Wohnungen sind teilweise seit vielen Jahren an die selben Mieter vermietet. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten gibt es nicht. Die Mieteinnahmen der Wohnungen ergeben derzeit 27.996,-- p.a. und die Garagen 11.400,-- Steigerungen in den nächsten Jahren sind problemlos möglich! Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist mit der "Frankfurter Pfanne" eingedeckt und alle Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Die Toreinfahrt zum Garagenhof ist mit einem elektrischen Stahlrolltor versehen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isoliert verglast und die Bäder haben eine D

Objektbeschreibung: Sie suchen ein überaus gepflegtes Zweifamilien- oder Zweigenerationenhaus in ruhiger Lage aber dennoch mit sehr guter Infrastruktur? Dann werden Sie hier fündig. Dieses schönen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² können Sie sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienha... mehr »us nutzen. Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großzügigen, offenen und lichten Gestaltung. Für die Gemütlichkeit sorgt der Kamin im ca. 50 m² großen Wohnbereich. Ebenso finden Sie hier eine sehr schöne und vor allem große Wohnküche von ca. 21 m² sowie ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das sehr großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche befinden sich im sehr hellen Souterrain. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 156 m² inkl. einer großzügigen Terrasse mit Zugang über eine Holzbrücke in den äußerst schön angelegten Garten mit Teich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon mit Blick in das herrliche Grün. Hier können Ihre Mieter bei einem guten Glas Wein Ruhe und Entspannung finden. Der Balkon ist direkt von dem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche zugänglich. Durch die breite Glasfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses schöne Haus steht auf einem ca. 294 m² großem Erbpachtgrundstück (1881,48 € p.a.) welches Sie jedoch von der Stadt Duisburg erwerben können. Als guten Anhaltspunkt für den Kaufpreis können Sie den Bodenrichtwert i. H. v. aktuell 200,-

Objektbeschreibung: Dieses von außen und innen sehr gepflegte Haus wirkt auf den ersten Eindruck noch unscheinbar. Es bietet in seinem Innerem aber wahrhafte Schätze in der Wohngestaltung. Das Erdgeschoss ist mit einer großen Sonnenterrasse und Treppe zum Garten ausgestattet. Unter der Terrasse befi... mehr »ndet sich eine Unterkellerung mit Geräteschuppen. Durch die große Einfahrt gelangen Sie auf den Garagenhof, wo sich die Werkstatt / Halle Mit ca 80 m2 befindet und eine weitere Garage, die derzeit vermietet ist. Die Halle verfügt über zwei Wasseranschlüsse mit Brunnenwasser und Stadtwasser. Die Halle ist als kleine Hobbywerkstatt eingerichtet und bietet alles was das Handwerker Herz begehrt. Hier könnte ein Lager oder eine Werkstatt entstehen, die den Hauseigentümer auch nach Feierabend noch viel Freude bringt. Auch der Keller des Hauses ist sehr gepflegt und verfügt darüber hinaus noch über ein separates Büro, welches von außen mit einer Haustüre zugänglich ist. Die Ölheizung von Wolff arbeitet sauber und effektiv und wird dazu noch von einer Solaranlage zur Warmwasserversorgung unterstützt. Im Sommer können Sie die Ölheizung also auch abschalten und nutzen den Wasserspeicher. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Wohnmöglichkeiten mit separaten Badezimmern und Zugängen. Einmal als Einraum Apartment und eine Zwei Zimmer Wohnung. Das Haus wurde von den Eigentümern immer sehr pfleglich und gewissenhaft behandelt, somit könnten Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen. Die

Objektbeschreibung: Diese beiden gegenüberliegenden Doppelhaushälften wurden im Jahr 1936 auf einem ca. 1.200 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Duisburg- Röttgersbach errichtet. Die größere der beiden Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und wurde durch einen Anbau erweitert... mehr » und im Jahr 1995 saniert. Hier befindet sich im EG neben dem Wohnbereich, der Küche und dem Gäste-WC, ein Essbereich und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Balkon sowie 2 kleinere Schlafzimmer für Sie bereit. Die kleinere Doppelhaushälfte bietet ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich im EG auf die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und den Essbereich verteilen. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 Schlafräume. Wie bei der größeren der beiden Einheiten bereits geschehen, steht einer Vergrößerung durch einen Anbau nichts im Wege. Das ca. 1.200 m² große Grundstück hält einen riesigen Gartenbereich für Sie bereit, der auch durch einen weiteren Anbau nichts an Großzügigkeit verliert. Zudem gehört eine Garage sowie 3 Außenstellplätze zu diesem Paket. Beide Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenerg

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 189,00 m² Baujahr 2006 voll unterkellert mehr »