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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 500 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 4 286 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
366591

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gewerbegebiet im Raum Bedburg (Rhein-Erft-Kreis). Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.720,00 m² befinden sich die folgenden Objekte (Seite 2). Die Fläche verfügt über drei Hallen (L 1 – 6, ST 1 – ST 4, L 12 – L17), des Weiteren befindet sich ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück. Der Großteil der Flächen sind aktuell vermietet (Informationen zu den Miteinnahmen entnehmen Sie den weiteren Seiten). Das Gewerbegebiet befindet sich in einem gepflegten Zustand, die derzeitigen Mieter sind für die Reinigung der Gewerbefläche zuständig und führen diese Arbeiten regelmäßig durch. Das Gebiet ist derzeit teilvermietet und wird von sämtlichen Gewerben genutzt. Ein ordentlicher Umgang zwischen den Mietern ist gegeben. Die einzelnen Objekte/ Hallen befinden sich in einem guten Zustand, bei den Objekten gibt es kein Instandhaltungsstau. Durch die zentrale Lage der Immobilie, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bedburg, innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Wohn- / Geschäftshaus, welches derzeit durch zwei Mieter bewohnt ist und durch eine Gewerbeeinheit genutzt wird. Das Objekt ist vom Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeiten weitere Gewerbe anzusiedeln. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschossen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Lassen Sie sich von dem Gewerblichen Charme beeindrucken und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Ausstattung: Fundamente Beton Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton, zwischen 2. 3. OG Holz Bodenbeläge Diverse Türe Eingangstüre Glas Elektrik Modern Heizung Gas Frischwasserleitungen Kupfer – Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Anzahl Zimmer 11 Einheiten 2 Wohn- / 3 Gewerbeeinheiten Sollrendite 8,7 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4720 m² Nutzfläche: ca. 1451 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Verkehr Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1729 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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565 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Doppelhaushälfte am Nordsternpark mit Pool und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Objektbeschreibung: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche und hübsch angelegte Hofanlage in Dersdorf vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 893 m² großen Grundstück nebst Scheunen erbaut. Die letzten fünf Jahre wurde diese überwiegend modernisiert. Wir möchten Ihnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus gesucht in Rheine

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Guten tag Wir suchen nach eine Einfamilienhaus egal welche art von Haus sie verkaufen möchten Das Haus darf gerne renovierungs- oder sanierungsbedürftig sein Bitte bieten Sie mir alles an, unabhängig von der Lage und Größe. Melden Sie sich bitte bei uns Ehepaar mit 4 Kinder In Rheine Bis 330 000€ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wir suchen ein Haus im Aussenbereich. Wir können auch gerne selber renovieren :-) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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EINFAMILIENHAUS TOP-GRUNDSTÜCK und Lage in 57258 Freudenberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Haus für Kleine Familie gesucht!!!

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Hallo :) Wir sind eine kleine Familie und suchen ein Eigenheim mit Garten. Am liebsten hätten wir ein freistehendes Haus war aber nicht zwingend wäre. Das Haus müsste mindestens 4 Zimmer haben. Wir suchen im Umkreis Bedburg oder Elsdorf. Wir würden uns über jede Nachricht freuen und hoffen wri finde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31