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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 500 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 4 286 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
366591

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gewerbegebiet im Raum Bedburg (Rhein-Erft-Kreis). Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.720,00 m² befinden sich die folgenden Objekte (Seite 2). Die Fläche verfügt über drei Hallen (L 1 – 6, ST 1 – ST 4, L 12 – L17), des Weiteren befindet sich ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück. Der Großteil der Flächen sind aktuell vermietet (Informationen zu den Miteinnahmen entnehmen Sie den weiteren Seiten). Das Gewerbegebiet befindet sich in einem gepflegten Zustand, die derzeitigen Mieter sind für die Reinigung der Gewerbefläche zuständig und führen diese Arbeiten regelmäßig durch. Das Gebiet ist derzeit teilvermietet und wird von sämtlichen Gewerben genutzt. Ein ordentlicher Umgang zwischen den Mietern ist gegeben. Die einzelnen Objekte/ Hallen befinden sich in einem guten Zustand, bei den Objekten gibt es kein Instandhaltungsstau. Durch die zentrale Lage der Immobilie, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bedburg, innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Wohn- / Geschäftshaus, welches derzeit durch zwei Mieter bewohnt ist und durch eine Gewerbeeinheit genutzt wird. Das Objekt ist vom Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeiten weitere Gewerbe anzusiedeln. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschossen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Lassen Sie sich von dem Gewerblichen Charme beeindrucken und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Ausstattung: Fundamente Beton Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton, zwischen 2. 3. OG Holz Bodenbeläge Diverse Türe Eingangstüre Glas Elektrik Modern Heizung Gas Frischwasserleitungen Kupfer – Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Anzahl Zimmer 11 Einheiten 2 Wohn- / 3 Gewerbeeinheiten Sollrendite 8,7 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4720 m² Nutzfläche: ca. 1451 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Verkehr Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1729 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Historisches Anwesen im Herzen der Warburger Altstadt.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaftes Haus mit Einliegerwohnung! 2020 noch 3% sichern!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Dieses Haus wird Sie begeistern ! ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop, Bootsweg

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für 31.000 € zu erwerben - Hier sind Macher gefragt!

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  • Kaufpreis: 31 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SUCHEN!! HAUS ZUM MIETKAUF

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75 000 €

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Wir sind eine 4 köpfige Familie und suchen ein Haus zum Mietkauf. Uns sind wichtig : Platz, Anzahl der Zimmer und ein Garten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus ab 666 €/Monat finanzierbar für Grundstückseigentümer *

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 216 500 €
  • Preis/m²: 1 790 €

Sie wünschen sich ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände? Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? In diesem Traumhaus finden Sie den Platz fürs Leben denn Sie wissen ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - abe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Nebengebäude, das sich Dank zusätzlicher Gewerbeeinheit + Wohnung wie von selbst finanziert

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Suche: Kotten, Hof, Bauernhof, Stall, Pferde

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
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Guten Tag, wir suchen einen Hof, Kotten oder ein Haus um uns und unseren "tierischen Fuhrpark" artgerecht unterzustellen und das am Besten auf Lebenszeit. Daher würden wir gerne kaufen oder pachten. Wir sind für alle Varianten offen! Wir? Wir sind zwei Parteien ohne Kinder, mit drei Ponies, einem Hü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Die Idylle für eine Familie- sonnige Waldrandlage

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Ausstattung: • Das Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und verfügt über zwei Etagen. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • Toller Plus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reihenmittelhaus Hamm Pelkum

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260 000 €

95 m2

2 737 €/m2

Reihenmittelhaus Hamm Pelkum
  • Wohnfläche: 95 m2
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Wir bieten unsere Immobilie zum Verkauf an. Von privat ohne Makler. Das Objekt wurde zwischen 2005 und 2020 komplett renoviert. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und Finanzierungsbestätigung der Bank. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Suche Haus oder Hof im Aussenbereich Ochtrup

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 123 456 €
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Wir suchen ein Haus im Aussenbereich. Wir können auch gerne selber renovieren :-) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30