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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg Nordrhein-Westfalen
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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 500 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 4 286 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
366591

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gewerbegebiet im Raum Bedburg (Rhein-Erft-Kreis). Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.720,00 m² befinden sich die folgenden Objekte (Seite 2). Die Fläche verfügt über drei Hallen (L 1 – 6, ST 1 – ST 4, L 12 – L17), des Weiteren befindet sich ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück. Der Großteil der Flächen sind aktuell vermietet (Informationen zu den Miteinnahmen entnehmen Sie den weiteren Seiten). Das Gewerbegebiet befindet sich in einem gepflegten Zustand, die derzeitigen Mieter sind für die Reinigung der Gewerbefläche zuständig und führen diese Arbeiten regelmäßig durch. Das Gebiet ist derzeit teilvermietet und wird von sämtlichen Gewerben genutzt. Ein ordentlicher Umgang zwischen den Mietern ist gegeben. Die einzelnen Objekte/ Hallen befinden sich in einem guten Zustand, bei den Objekten gibt es kein Instandhaltungsstau. Durch die zentrale Lage der Immobilie, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bedburg, innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Wohn- / Geschäftshaus, welches derzeit durch zwei Mieter bewohnt ist und durch eine Gewerbeeinheit genutzt wird. Das Objekt ist vom Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeiten weitere Gewerbe anzusiedeln. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschossen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Lassen Sie sich von dem Gewerblichen Charme beeindrucken und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Ausstattung: Fundamente Beton Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton, zwischen 2. 3. OG Holz Bodenbeläge Diverse Türe Eingangstüre Glas Elektrik Modern Heizung Gas Frischwasserleitungen Kupfer – Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Anzahl Zimmer 11 Einheiten 2 Wohn- / 3 Gewerbeeinheiten Sollrendite 8,7 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4720 m² Nutzfläche: ca. 1451 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Verkehr Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1729 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

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  • Wohnfläche: 178 m2
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Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen, Fürstenstr.

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  • Kaufpreis: 420 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Außergewöhliches Wohnhaus in Kirchborchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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*Stadthaus in Beckum: SCHICK UND GRADLINIG

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de