Berlin » Niederschönhausen » Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Niederschönhausen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Niederschönhausen

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Niederschönhausen [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 600 000 € Kaufpreis 938 m2 Wohnfläche 2 772 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
938 m2
ID:
493204

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 10 Wohnungen, 2 kleine Gewerbeeinheiten Ausstattung - Fenster aus 2006 - Fassadendämmung - Zentralheizung aus 2002 - Dachgeschossausbau von 1997 - kein Kellergeschoss Objekt Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet und beständig gepflegt. Es besteht aus 2 kleinen Gewerbeeinheiten (36 und 39 m²) und 10 Wohnungen. Die vermietbare Fläche liegt bei 937,50 m². Das Dachgeschoss wurde bereits 1997 ausgebaut und beherbergt 2 der 10 Wohnungen. Die Stromzähler wurden zentralisiert. Eine Gas-Zentralheizung von 2002 versorgt alle Mieter (Heizung und Warmwasser). Der Energieverbauchskennwert liegt laut Energieausweis bei sehr guten 86,9 kWh/(m²a). Im Jahr 2006 wurden das Gebäude modernisiert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade gedämmt. Es gibt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung von 2005, es wurden aber noch keine Wohnungsgrundbuchblätter angelegt. Das Gebäude hat kein Kellergeschoss. Das Objekt liegt in keinem Erhaltungssatzungsgebiet. Die Miete liegt nach dem Mietendeckel aktuell bei ca. 80.000 € p.a. Ohne den Mietendeckel bei 88.000 € p.a. Sonstiges Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86,9 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,14 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR Stichworte Wohnfläche: 862,50 m², Gesamtfläche: 937,50 m², vermietbare Fläche: 937,50 m² Hinzugefügt am: 2021-01-15 bei immowelt.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Gründer aufgepasst! Gewerbefläche im Souterrain mit 4 Zimmern - frei ab 2021 - in Berlin-Kreuzberg

Neu

  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 3 774 €

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Gewerbeeinheit im... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zi, WC DUSCHE KÜCH 3x9 m RIESIG NEUWARE B3006-3x9

Neu

  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 8 746 €
  • Preis/m²: 324 €

Bürocontainer 3x9 Meter Modell B3006-3x9 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Dusche, Küche, 2x Fenster, 3x Innentür, 2x Eingangstür, 1x Aussenbeleuchtug NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 9.00 m Gesamt Quadratmeter :... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Provisionsfrei: Gewerbemaisonette am S-Bahnhof Lichtenberg

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 324 023 €
  • Preis/m²: 4 051 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das an einer ruhigen Ecke gelegene Gebäude besticht mit allen Vorzügen, die so typisch wie anziehend für den Charme von Altbauten sind: So treffen Dielenfußböden auf Stuckelemente und majestätische Balkone, während das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und die F... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Attraktive Ladenfläche in herrschaftlichem Gründerzeitaltbau nahe Sonntagstraße - provisionsfrei!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 5 490 €

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Di... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zi WC DUSCHE KÜCHE NEUWARE 2,40x6 - B3106

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 6 014 €
  • Preis/m²: 430 €

Bürocontainer 2,40 x 6 meter B3106 2x Zimmer, WC, DUSCHE, KÜCHE, 2x Fenster, 2x Eingangstür, 3x Innentür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürocontainer 3x7 Meter 1 Zimmer WC Dusche STAPLERTASCHE B2005

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 890 €
  • Preis/m²: 281 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B2005 Mit Staplertasche 1 Zimmer, Küche, WC, Dusche, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
VERKAUF - Attraktive Gastronomie (Teileigentumgewerbe) in Hobrechtstraße, nähe zu Hermannplat

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
  • Preis/m²: 4 862 €

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 180,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Einzelhandel, Danckelmannstraße in Berlin

Neu

  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 3 904 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Einzelhandel, Danckelmannstraße in Berlin

Neu

  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 3 904 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Paketverkauf - 9 vermietete Eigentumswohnungen im Sprengelkiez von Berlin-Mitte, OT Wedding

Neu

  • Wohnfläche: 416 m2
  • Kaufpreis: 1 550 000 €
  • Preis/m²: 3 726 €

Objekt Zum Verkauf stehen 9 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen ca. 31 m² und ca. 65 m². Näheres entnehmen Sie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-01-15 bei immowelt.de

Wird geladen ...
STUCKALTBAU IM STEPHANKIEZ MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENTIAL

Neu

  • Wohnfläche: 520 m2
  • Kaufpreis: 4 500 000 €
  • Preis/m²: 8 654 €

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, stuckverziertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt verfügt über 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und besteht aus einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel. Die Liegenschaft präsenti... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-01-19 bei immowelt.de

Wird geladen ...
+++Kapitalanleger aufgepasst+++ Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzl. Bergs ***Parkett***Gäste-WC***

Neu

  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 444 000 €
  • Preis/m²: 4 353 €

Geschoß EG-rechts (WE2) Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus (BJ`1918) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert. Am Vorderhaus (Rückseite) wurde nachträglich ein Aufzu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-01-29 bei immowelt.de