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"Wohnen in historischem Ambiente - Nutzen Sie die Möglichkeiten!"

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

339 000 € Kaufpreis 383 m2 Wohnfläche 886 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
383 m2
ID:
349316

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses historischen Gebäudes überzeugen. Die ehemalige Volksschule wurde etwa 1904 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 50er Jahre wurde die Immobilie dann instandgesetzt und umgebaut. Der Schulbetrieb wurde Ende der 80er Jahre eingestellt. Seit 2007 sind die Einheiten in Teileigentum aufgeteilt und als 5 abgeschlossene Wohneinheiten genutzt. Heute spiegeln hohe Decken, ein großzügiges Treppenhaus und die charakteristische Außenansicht des Bruchsteinmauerwerkes den Charme vergangener Zeiten wider. Hauchen Sie dem Ambiente neues Leben ein und nutzen Sie diese Immobilie mit Seltenheitswert als Kapitalanlage oder für Sie selbst. Potential und ausreichend Möglichkeiten sind vorhanden. Wie wäre es an Stelle von Mietwohnungen mit einem Generationenhaus? Oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. als Nutzung für ein Atelier oder Büroräume? Ihre kreativen Ideen sind gefragt, denn hier kann Wohnen sowohl für einen Eigentümer als auch für Mieter sehr reizvoll sein. Ein bisschen was zu tun gibt es hier vor einer Neuvermietung oder auch einem Bezug durch den neuen Eigentümer. Derzeit ist die Immobilie aufgeteilt in 5 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Aufteilung: - Wohnung 1: ca. 46 m², 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, vermietet - Wohnung 2: ca. 73 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, leerstehend - Wohnung 3: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. leerstehend - Wohnung 4: ca. 86 m², 3 Zimmer inkl. Küche, Diele, Bad, vermietet - Wohnung 5: ca. 127 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Innenhofnutzung, vermietet Details: - insgesamt derzeit 5 Wohneinheiten, weiteres Ausbaupotential - Öl-Zentralheizung aus 2004, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer pro Wohnung - Kunststoff-Tanks aus 2017 - Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1993 - Elektrik teilerneuert, teilweise erneuerungsbedürftig - Raumhöhe ca. 3,60 m, abgehängt auf ca. 3 m Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 947 m² Lagebeschreibung: Vlatten ist ein Ortsteil der Gemeinde Heimbach im Kreis Düren. Der Ort liegt an der B 265 und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Entfernung nach Düren beträgt ca. 20 km, nach Zülpich ca. 11 km. Hier befindet sich die Autobahnauffahrt Richtung Köln (Entfernung ca. 55 km). Im Ort ansässig ist ein katholischer Kindergarten. Grundschulen gibt es in Heimbach und Embken. Weiterführende Schulen erreicht man in Schleiden, Zülpich, Nideggen und Düren. Einige Gewerbebetriebe sind in Vlatten angesiedelt (Bäckerei, Friseur, Fußpflege- und Kosmetikstudio, Schreinerei, KFZ-Werkstatt und weitere). Größere Geschäfte des täglichen Bedarf findet man in Nideggen, Heimbach und Zülpich. Hier ist man auf öffentliche Verkehrsmittel (Bürgerbus) oder den eigenen PKW angewiesen. Vlatten hat ein reges Vereinsleben mit Bürgerverein, freiwilliger Feuerwehr, Karnevalsverein, Landfrauenverein, Musikverein und Sportverein. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-10-29 Anbieter-Objekt-ID: 184062968 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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440 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 45701 Herten, Hannah-Arendt-Weg

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  • Wohnfläche: 122 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei kernsanierte Häuser sowie ein landwirtschaftliches Gewerbe mit viel Potenzial

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  • Wohnfläche: 389 m2
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240 000 €

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Wohnhaus versetzte Doppelhaushälfte Baujahr: 1972 verklinkert Buderus-Öl-Heizung gehobene Ausstattung u.a. helle hochwertige Steinfußböden im Erdgeschoss, Echtholz-Parkett im Obergeschoss, Kamin ... ca. 138 qm + 1 Dachraum 12 qm Ausbaureserve + Vollkeller Garage + teilüberdachte Terasse familienfreu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Freistehendes Einfamilienhaus mit verschiedensten Wohn-Varianten ...

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Hinzugefügt am: 2020-10-31