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Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) in Grünendeich an der Elbe: Leben, wo andere Urlaub machen! Grünendeich

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Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) in Grünendeich an der Elbe: Leben, wo andere Urlaub machen!

Grünendeich [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 1 794 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
107672

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zuerst zum absoluten Highlight dieses Hauses: Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist als Ferienwohnung für bis zu vier Personen komplett ausgestattet und läuft sehr gut! Einnahmen pro Monat ca. EUR 300 – 700 je nach Jahreszeit. Das Haus liegt an der besten Stelle in ganz Grünendeich, denn es ist genau im Scheitelpunkt der Kurve der Elbe. Vom Dachboden aus (2 VELUX-Fenster) hat man einen unglaublichen Blick bis nach Stade bzw. bis nach Blankenese. Wenn Sie mal einen Probeblick riskieren wollen: Die weltbekannte Webcam www.elbdeichcam.de ist am Giebel des Hauses befestigt. Das Haus ist Baujahr ca. 1957, der Bauherr hat es damals für seine Mutter gebaut und dementsprechend nur die besten Materialien verwendet. Die Kellerwände sind derart massiv gemauert, dass man nur mit roher Gewalt und einer großen Hilti Löcher machen kann. Erd- und Obergeschoss sind doppelwandig mit Luftspalt gemauert. Alle Fenster sind Thermopane mit Kunststoffrahmen. Eine Hausautomation ist vorhanden. Dies betrifft alle Heizkörper sowie nahezu alle Leuchten im Obergeschoss. Alle Schaltfunktionen sind übers Internet, also zB. mit Handy oder Tablet ausführbar. Bei Bedarf lässt der Eigentümer alles drin. Bis auf einen Heizkörper sind alle auf dem neuesten Stand. Das Dach wurde angefangen zu dämmen, jedoch ist der Eigentümer leider wegen Zeitmangels nicht weitergekommen. Der Dachboden bietet Potential zum Ausbau. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, wollte der Eigentümer sogar den vorderen Giebel wegreißen und durch ein Fenster ersetzen, um dann vor dem lieblich prasselnden Kaminofen auf die Elbe sehen können. Das Haus ist voll unterkellert, in einem Raum befindet sich der 6000-Liter Heizöltank. Alle Kellerräume bieten Stehhöhe und haben je mindestens ein Fenster (Holz, einfachverglast). Vor dem Haus gibt es einen Schacht, der Grundwasser sammelt und mit einer automatischen Pumpe in die Wettern entsorgt. Hinter dem Haus ist eine Drainage vorhanden, die ebenfalls in die Wettern ableitet. Ausstattung: - Alarmanlage (Alarmanlage per Schlüsselschalter von außen ein-/ausschaltbar) - Hausautomation vorhanden - Bewegungsmelder in den Räumen, in die von Außen eingedrungen werden kann - 4 Außenstellplätze - Schlafzimmer im OG hat eine Split-Klimaanlage - Terrasse hinter dem Haus - Kl. Balkon von der Küche aus - besonders widerstandsfähigen Pilzverriegelungen (Haustüren und ebenso das Fenster im Flur der Wohnung im OG und die Balkontür) - W-Lan Kamera Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 293 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Steinkirchen liegt im "Alten Land" inmitten von Obstgärten in elbnaher Lage. Geniessen Sie Spaziergänge durch die Obstplantagen oder entlang der Elbe und bewundern Sie die Containerschiffe, die den maritimen Flair noch unterstreichen. Die Großstadt Hamburg ist etwa 30 Kilometer entfernt. Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Kindergarten mit Krippe. Die Grund- und Oberschule Steinkirchen befindet sich in naher Umgebung. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Steinkirchen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, entspanntes Wohnen im Grünen und nicht zu vergessen, die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg in unmittelbarer Umgebung. Der Elbdeich lädt zum Wandern, Skaten und Radfahren ein. Das Freibad mit Beachvolleyballfeld, 2 km Sandstrand sowie Museum und verschiedene Vereinsaktivitäten und einladende Gastronomie runden das Freizeitangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, mit dem Auto in 3-7 Minuten je nach Geschäft. Einen Baumarkt für den handwerklichen Bedarf ist in 5 Minuten und die Schule in 2 Minuten zu erreichen. Ab Dollern fahren Sie mit der S-Bahn (HVV), mit dem Auto über das Autobahnnetz ab Auffahrt Dollern, bzw. über den Obstmarschenweg über die BAB7 Auffahrt Waltershof zügig in die Hamburger City. Ab dem "Lüheanleger" in Grünendeich gelangen Sie mit der Fähre schnell über die Elbe nach Wedel und Hamburg-West. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 312,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 69303 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-Fam-Haus, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 22880 Wedel, Feldstr.

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Einfamilienhaus in 22880 Wedel, Feldstr.
  • Wohnfläche: 55 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

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340 000 €

81 m2

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Wohnen in familienfreundlicher Umgebung
  • Wohnfläche: 81 m2
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Objektbeschreibung: Das schön gelegene Mittelreihenhaus ist aus dem Baujahr 2015 und in Massivbauweise errichtet. Die hellen und schön geschnittenen Räume erstrecken sich auf einer Wohnfläche von 81m². Das Haus selber ist wunderschön eingebettet in eine gepflegte, kleine Wohnanlage. Es verfügt im Er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Uneingeschränkte Platzvielfalt und ein Mehr an Komfort: EFH mit Garten in idyllischer Waldrandlage

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  • Wohnfläche: 253 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Idyllisch gelegen vor den Toren Hamburgs: MFH mit 3 WE auf Gartengrundstück mit Pool in Stade

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  • Wohnfläche: 362 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1956246?accessKey=5fa4 +++ Diese Immobilie verspricht Ruhe und idyllische Naturnähe für alle, die dem Lärm und der Hektik der Großstadt Hamburg entfliehen wollen. Auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück erbaut b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Stade: Klein Thun - gemütliches Familiennest in guter Lage

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  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Objektbeschreibung: In dem zentral gelegenen Wohngebiet „Klein Thun“ steht dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die teilunterkellerte Immobilie wurde 1934 auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1974 um einen Anbau sowie eine Doppelgarage vergrößert. Die Immobilie befindet sich in eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Platz für Ihre Träume - Einfamilienhaus in Hetlingen

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 3 082 €

Objektbeschreibung: Ein schönes Stück Hetlingen und ein besonderes Lebensgefühl - das Haus aus dem Jahr 1983 mit Holzständerwerk und ist mit Betonpfannen beddacht. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gas-Zentral Heizung aus dem Jahr 1983. Wunderbar aufgeteilt auf 4 Zimmer, können Sie hier mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Horneburg

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 224 000 €
  • Preis/m²: 2 286 €

Unterschreiben - Einziehen - Wohlfühlen Angeboten wird ein stetig gepflegtes und renoviertes Reihenmittelhaus (BJ 1970) in ruhiger Sackgassenlage in Horneburg. Nach betreten des Hauses bieten sich Ihnen im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Flur, Küche und dem Wohnzimmer mit barrierefreiem Zugang zur Terrass... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernisiertes 4-5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Stade

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 338 000 €
  • Preis/m²: 3 073 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 804,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC Einbauküche Böden: Estrich mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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6-Zi.-Einfamilienhaus in gefragter Lage / Erbpachtgrundstück

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 1 858 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 890,00 m² Baujahr 1967 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25