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Beste Lage zum kleinen Preis Nordrhein-Westfalen

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Beste Lage zum kleinen Preis

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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294 763 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 2 321 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
128991

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier haben Sie eine wahre Rarität entdeckt! In bester Lage Eitorfs befindet sich dieses kleine, aber feine Grundstück. Es besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage, sondern auch durch einen wunderbaren Fernblick. Den circa 80m2 großen Garten können Sie wunderschön gestalten und so Ihre Freizeit im Grünen genießen. Zum Grundstück gehört ein Stellplatz von circa 3m x 10m, der als Garage oder Carport ausgebaut werden kann. Aber auch das Baufenster ist ein Highlight. Dank der genehmigten Randbebauung ist eine großzügige Planung möglich. Auf zwei Vollgeschossen überzeugt die geplante Stadtvilla, der Firma Town Country, mit 127m2 Wohnfläche, mit Chic und Flair. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen des Stadthauses Flair 124 und eignet sich perfekt als Reihenhaus. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Kornelia und Frederic Schulz Standortleitung Bonn-Rhein-Sieg D.I.G.-Immobilien Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Town Country Hauses: - massive Bauweise (Stein auf Stein) - Ink. Bodenplatte - Ihr Bad und Gäste-WC sind mit allen dargestellten Sanitärobjekten ausgestattet und gefliest. Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm. - Markenprodukte namhafter Hersteller - dezentrale Wohnbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für saubere und frische Luft - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Heizkörper als Handtuchhalter im Badezimmer - 3-Scheiben Energiesparfenster - Gasheizung i. V. m. Solarpanels auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung - Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz -u.v.m. Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie. Town Country Haus garantiert Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 12 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - Finanzierungssummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus - Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfall-Hilfeplan und vieles mehr. Das Projekt erfolgt in Kooperation mit Town Country Haus, Franchisepartner: René Tiemann, Junkersring 25, 53844 Troisdorf. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage von Eitorf. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch, keine Auskünfte über die Lage des Grundstückes erteilen. Die Gemeinde Eitorf, mit 19.000 Einwohner, liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal, im süd-östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die umliegenden Metropolen Köln und Bonn sind mit dem PKW in 30-35 Minuten zu erreichen. Eine günstige Anbindung an das bundesweite Netz der DB machen mach den Standort noch attraktiver. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Berufskollege befinden sich in Eitorf. Des Weiteren bietet Eitorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Energie: Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 325698 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31