Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietetes Einfamilien-Stadthaus mit Charme in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 926m² großen Grundstück in Möderitz nahe der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim. Es wurde etwa 1910 als Bauernhaus mit massiven Nebengelass, in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² befinden... mehr » sich fünf Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und Hauswirtschaftsräume. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Räume und ein großer Bodenraum. Im Rahmen der teilweisen Sanierung des Bauernhauses wurden wurden straßenseitig neue isolierverglaste Fenster eingebaut. Im massiven Nebengelass befindet sich die 1998 neu eingebaute Öl-Zentralheizung und die dazugehörigen zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 700Litern. Diese Heizung ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung muss an das örtliche Abwassersystem angeschlossen werden. Eine in der Nähe gelegene Wiese mit ca. 1798m² gehört mit zum Objekt. Ausstattung: -großes Haus in ruhiger Lage -großes Grundstück -massives Nebengelass -ein Ofen im EG und zwei Öfen im DG -teil saniert -DSL Käuferprovision: 7,14% inkl.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2853 m² Lagebeschreibung: Möderitz ist ein Ortsteil der Stadt Parchim . Die Gemeinde befindet sich etwa sechs Kilometer nordwestlich von Parchim. Ein neu angelgter Kinderspielplatz ist zwischen dem Dorfteich und der Feuerwehr entstanden. Durch das Gemeindegebiet fließt d

Objektbeschreibung: Auf einem eingewachsenen, großen Grundstück im Westen der Hansestadt Stralsund steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Größere Umbaumaßnahmen wurden 1986 umgesetzt. Durch die derzeitigen Eig... mehr »entümer erfuhr das Haus eine Verjüngungskur. Es wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine vorgelagerte, beheizbare Veranda ist Bindeglied zwischen Wohnhaus und Garten und hat das Potential Ihr Lieblingsplatz im Haus zu werden. Eine Schiebetür gleitet bei schönem Wetter zur Seite und ermöglicht Ihnen direkten Zugang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Hinter der Veranda liegt die Diele. An kühlen Tagen begrüßt hier ein knisterndes Kaminfeuer die Gäste und versorgt das Erdgeschoss zusätzlich mit wohliger Wärme. Einladend wirkt der große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für eine kuschelige Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für gesellige Stunden. Die Bereiche sind durch unterschiedliche, funktionale Bodenbeläge optisch voneinander getrennt. Praktisch ist die Durchreiche zur eingerichteten Küche. Wer möchte kann noch einen Kamin einbauen, ein Schornstein ist vorhanden. Im Erdgeschoss liegen zudem ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Über das Dachgeschoss verteilen sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum warten noch auf Ihre Gestaltungsideen. Separat begehbar ist die gem

Objektbeschreibung: Ein Traum: Ideal gelegenes Schmuckstück mit Wasserblick in Lobkevitz / Breege Befahren Sie die Strasse zum Objekt entlang, verspüren Sie bereits Ruhe, Gemütlichkeit und Idylle. Das voll möblierte Doppelhaus wirkt von außen sehr gepflegt und befindet sich auch im inneren Bereich i... mehr »n einem guten Zustand. Im linken Teil des Hauses angekommen gelangen Sie, vom Flurbereich aus, in die untere Etage des Hauses. Diese unterteilt sich in ein Gäste – WC und einem Abstellraum, indem sie einen Waschmaschinenanschluss haben. Weitergehend begrüßt Sie das helle und freundliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die große Einbauküche befindet sich direkt nebenan. Alles ist zu ebener Erde und die Räume sind miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und weiter in den schönen Garten. Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, die in drei Schlafzimmer und einem großen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster aufgeteilt ist. Von den Zimmern der oberen Etage haben Sie einen tollen Ausblick auf das Wasser umringt von Natur. Die Immobilie ist ein Doppelhaus, wobei die linke Seite zur Ferienvermietung geeignet ist und die rechte Seite fest vermietet wurde, mit einer Kaltmiete in Höhe von 480,00€ im Monat. Die Kombination ist sehr vorteilhaft, da Sie durch die Vermietung des Ferienhauses und der Festmiete gute Einnahmen erzielen. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 1.130 m² und das angrenzende Pachtland besitzt eine Größe von ca. 200

Objektbeschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit ehemaligen Konsum im Brietzig. Dieses Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und einem ehemaligem Ladengeschäft. Erdgeschoss: 1. Wohnung, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne. Diese Wohnung wurde ca. 2017 renoviert. Beheizt wird durch einen Kachelofen... mehr ». 2. Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einen Küchenraum ohne Fenster und einem Raum der sehr gut für ein Bad geeignet ist. Beheizt wird ebenfalls durch einen Kachelofen. Folgende Räume sind sanierungsbedürftig. 3. ehemaliger Konsum, er hat eine Größe von ca. 98 m², hier könnten diese Räumlichkeiten vielleicht nach Änderung der Nutzung (Beantragung beim Amt) in Wohnräume umgewandelt werden oder weiter als Gewerbefläche genutzt werden. Diese Räume sind sanierungsbedürftig und verfügen über keine Heizung. Dachhgeschoss: 1. Wohnung (ist vermietet) besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Beheitzt wird durch Kachelofen und elektrische Fußbodenheizung im Bad, Warmwasser über Elektroboiler. Renoviert wurde sie um 2015. 2. Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen (Warmluft wird in andere Zimmer der Wohnung weiter geleitet), einem Schlafzimmer, Küche und 2 Kinderzimmern. Beheizt wird hauptsächlich über eine zentrale Gasheizung (Flüssiggas). Diese Wohnung wurde um 2015 renoviert. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der auch als Wohnflächenerweiterung dienen könnte. (Genehmigung muss erst beim Amt eingeholt werden.) Dieses Hau

Objektbeschreibung: In dem gepflegten zweigeschossigen Wohnhaus befindet sich die Hauptwohnfläche im Ober- und im Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie die großzügige Essdiele mit Zugang zur offenen Küche inkl. Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls über die Essdiele zu erreichen.... mehr »Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Die Nebenräume sind im Erdgeschoss praktisch angeordnet. Hier finden Sie Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Waschküche, Flur und Windfang sowie die Garage, welche gegenwärtig als Abstellfläche genutzt wird, vor. Auf dem Grundstück sind außerdem ein massives Nebengebäude mit Abstellräumen, Werkstatt und kleiner Terrasse vorhanden. Eine weitere überdachte Terrasse, ein Sitzbereich sowie die Innenhoffläche mit Zufahrt komplettieren das attraktive Angebot. Ausstattung: - Massivbauweise - Dämmung des Giebels 2016 - Dacheindeckung: Bitumenschindeln - Fenster: Kunststofffenster, straßenseitig zweifarbig (außen grün, innen weiß) mit innen liegenden Sprossen - Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt (außen grün, innen weiß) - Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Buderus, Einbau 1996 - Innentüren: furnierte Türen (Buche), Glastür im Wohnzimmer - Innentreppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen - Elektrik: teilweise erneuert, teilweise entsprechend dem Baujahr - Sanitär im Obergeschoss: Waschbecken, Vorwand-WC - Sanitär im Dachgeschoss: Wanne, gemauerte Dusche, Wa

Objektbeschreibung: Ankommen & Wohlfühlen. Es muss nicht immer Luxus sein, um sich wohl zu fühlen. Es sind oft die kleineren Dinge die es wertvoll machen. So auch hier. Ein kleines, freistehendes Haus in ruhiger Lage, südlich von Stralsund. Die Immobilie mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche wirkt dennoch... mehr » ausreichend groß mit den 3 Zimmern. Ideal für eine kleine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Das Objekt befindet sich einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Die Heizungsanlage und die entsprechenden Leitungen wurden zwischen 2010 und 2011 erneuert. Kleinere Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren immer wieder durch den Eigentümer oder Mieter durchgeführt. Lediglich die Fassade sollte im Frühjahr mal einen neuen Anstrich bekommen. Aber auch das kann je nach Absprache und Einigung veranlasst werden. Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Sollten Sie das Haus nur als Kapitalanlage erwerben wollen, sind die derzeitigen Mieter nicht abgeneigt weiterhin als Mieter wohnen zu bleiben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum

Objektbeschreibung: Sie suchen ein einzigartiges Grundstück mit direkten Wasserzugang und Bootsanleger? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, so eine Gelegenheit zu nutzen!!! Dieses Objekt wurde 1945 erbaut und im Jahre 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück besitzt einen direkten Wassserzugang,... mehr » mit eigenem Steg/Bootsanleger und einer Seeterasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die räumlich getrennten 2 Wohneinheiten werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt. Eine Umnutzung zu einer Wohneinheit ist leicht machbar. Dieses Objekt liegt in einer, der besten Lagen in der Mecklenburgischen Seenplatte (Bundeswasserstraße)!! Es gliedert sich auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern und 2 Bädern. Noch dazu ist es teils unterkellert (50%) z.B. als Vorratskeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie die Küche und ein großes weiteres Bad. Von der Küche aus, begehen Sie ist eine traumhafte Dachterrasse, auf der Sie den Abend ausklingen lassen können. Auf dem 749 m² großem Grundstück, steht zusätzlich ein massives Nebengelass (35 m²) indem sich die Öl-Heizung befindet und genug Platz für das Gartenequipment ist. Der Dachboden hat noch eine Ausbaureserve. Gleich daran liegt eine gemütliche Terrase mit Blick in den Garten und auf

Das Fährhaus Zecherin ist das erste Haus auf das man zufährt, wenn man die Insel Usedom über Anklam erreicht hat. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, welche Bestandsschutz haben. Das Haus ist optimal als Werbeträger geeignet für den auffahrenden und abfließenden Verkehr zu und von der Insel Use... mehr »dom. Allein hieraus lässt sich ein jährlicher Ertrag von ca. € 12.000,00 erwirtschaften. Es befanden sich drei Wohnungen im Haus. Die Aufteilung kann aber bei der Sanierung beliebig geändert werden. Das Objekt ist zur Zeit frei. Das Haus mit dem großen Grundstück und Nebengebäuden ist 100 m vom Peenestrom und 200 m von der Zecheriner Brücke entfernt. Vom Haus aus hat man einen 270 Grad Blick auf den Peenestrom.

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus auf einem ca. 8.359 m² großen Grundstück in Ducherow Nähe Stettiner Haff. Das Haus wurde um 1899 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen, mit 11 Zimmern, 4 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Diele und Flure. Das t... mehr »eilunterkellerte Hauptgebäude wurde mit 3 Wohnungen errichtet und in den 20er Jahren erweitert. Seit Mitte der 90er Jahre wurden am Objekt umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurde zum Beispiel 1999 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2000 die Heizungsanlage erneuert. Weiterhin wurden alle Fußböden erneuert, alle Bäder und Elektroanlagen modernisiert und der überwiegende Teil an Fenster ausgetauscht. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 2 Wohnungen, die größere Wohnung wird aktuell dauerhaft bewohnt und die kleinere wird als Ferienwohnung vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit auf dieser Ebene komplettiert die verfügbaren Wohneinheiten dieser Anlageimmobilie. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich stehen Ihnen in 2 Wohnungen ein Kachelofen und ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses betragen derzeit ca. 4,50 € pro m². Somi

Objektbeschreibung: Sie suchen eine repräsentative außergwöhnliche Stadtvilla am Stadtzentrum, dann könnten Sie sie gefunden haben. Das Einzeldenkmal mit 600 m² Nutzfläche liegt am zentralen nördlichen Stadtring von Neubrandenburg, somit erreichen Sie im wesentlichen alles fußläufig. Diese Stadtvill... mehr »a verfügt über drei Büro- bzw. Gewerbeeinheiten verteilt auf das Unter- und das Erdgeschoss, sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 175m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss allein liefert ca. 205m² Nutzfläche verteilt auf 5 Büroräume, Empfangsbereich, Aufenthaltsraum mit Küche und sanitären Anlagen. Ausstattung: Zur Stadtvilla führen 2 Hauseingangstüren, welche im Zuge der umfangreichen Restaurationen aufgearbeitet wurden, um auch darüber den Charme und den Charakter des Hauses zu erhalten. Die Innentreppe zum Erreichen der Flächen, welche außerhalb der Erdgeschossfläche liegen, ist aus Stahl mit Marmorbelag. Das Gas-Zentralheizungssystem wurde im Zuge der Sanierung erneuert. In der Gewerbefläche befinden sich exklusive Wandheizkörper aus poliertem Marmor. Die Fenster sind aus Holz mit Isolier- und Schallschutzverglasung. Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Echtholzparkett belegt. Die 2-geschossige Villa wurde 2000/2001 sehr umfangreich und qualitativ hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist bereits überwiegend freigezogen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 30000,00 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca.

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im wunderschönen Lubmin! Dieses toll geschnittene Objekt erwartet Sie in einer ruhig gelegenen Einfamilienhaussiedlung. Das Eckgrundstück bietet mit seiner Größe von insgesamt 500 m² genau den Spagat zwischen ausreichendem Platz und nicht zu viel Gartenarbeit.... mehr » Insgesamt steht die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt da und macht einen tollen Eindruck. In nur fünf Minuten Fußweg stehen Sie mit den Füßen im feinen Sand und lassen den Blick in die Ferne schweifen. Die Aufteilung und Größe des Hauses ist für viele verschiedene Vorhaben interessant. So findet zum Beispiel eine vierköpfige Familie ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung im UG, mit separatem Eingang, kann zum Beispiel an Feriengäste vermietet werden. Diese Finanzspritze hilft natürlich auch beim Abzahlen eines Kredits oder beim Aufbau von Rücklagen. Natürlich könnten auch große Kinder im UG ihr eigenes Reich beziehen und sich in Selbstständigkeit üben. Auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, sowie Küche und Bad. Das UG erreichen Sie über eine Treppe, die vom Eingangsbereich nach unten führt. Das UG erreichen Sie auch über einen separaten Eingang. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Bad mit Dusche. Außerdem gibt es einen Abstellraum. Auch die Zentralheizung befindet sich unten. Die Tanks, der mit Öl befeuerten Anlage, befinden sich in e

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Ladengeschäften und weiteren nutzbaren Flächen im Dachgeschoß und im Nebengebäude auf einem großem Grundstück in der Stadtmitte von Torgelow. Die Gebäude wurde 1994 generalsaniert und umfänglich m... mehr »odernisiert. Entstanden sind im Haupthaus drei Wohnungen, die Wohnungsgrößen variieren von 46 m² bis 97 m² Wohnfläche. Es handelt sich um zwei 2-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Die Wohnungen sind bezugsfrei. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladengeschäfte, das größere ist vermietet. Das kleinere, freie, Geschäft kann auch als Wohnung genutzt werden, es sind ein zweiter Zugang vom Treppenhaus und Bad und Küche vorhanden. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gutem Zustand. Es ist unterkellert, hier befinden sich Lagerräume und die Versorgungsanschlüsse. Im hinteren Anbau befinden sich mehrere ausgebaute Büro- und Gewerbeeinheiten, eine Umnutzung zum Beispiel auch in Wohnraum ist eine mögliche Alternative. Das Grundstück ist eingefriedet und zum Teil befestigt. Hier finden Mieter- und Gästefahrzeuge Platz. Aber auch Grün- und Gartenflächen sind ausreichend vorhanden. Die Gartenbewässerung kann über den eigenen Brunnen erfolgen. Über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten können Sie sich im Rahmen einer geführten Besichtigung informieren. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Be