Gegen Gebot in Großenseebach : Mehrfamilienhaus in Feldrandlage

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Randlage in Adelsdorf-Neuhaus. Das Grundstück ist 937 m² groß und bietet im hinteren Gartenbereich viel Platz zur Entspannung. Büsche und Obstbäume bieten natürlichen Schatten und das Gartenhäuschen hält zusätzl... mehr »ichen Stauraum bereit. Im Haus angekommen gelangen Sie über den Flur in die vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Diese teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit kleiner Speis und ein Bad mit Badewanne. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit circa 220 m² Wohnfläche und bietet ein umfangreiches Platzangebot zum Wohnen und Arbeiten. Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie direkt in die Diele, die in die oberen Wohnräume führt. Im Kellerbereich der Hauptwohnung liegen der Heizungsraum mit Heizöltankraum und eine Waschküche. Außerdem gibt es ein separates WC mit Dusche zum frisch machen nach getaner Gartenarbeit. Ein weiterer Raum steht als Werkstatt oder Hobbyraum zur Verfügung. Durch die Deckenhöhe im Keller mit 2,50 Meter ist dieser vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Büro, Gäste-oder Kinderzimmer. Die Küche mit separater Speis bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Durchgang führt ins behagliche Esszimmer mit Blick auf den Kachelofen.

Objektbeschreibung: Geschäftshaus in 1A Lage im Gewerbegebiet (Baujahr ca. 1974) Grundstück vom Haus ca. 2500 m² ca. 1050 m² Gesamtfläche verteilt auf 2 Ebenen Öl Zentral-Heizung PVC ISO-Fenster isolierte Fassade Klimaanlage XXL Loggia Wintergarten eingebauter Kamin Ofen separate Zähler Objekt voll... mehr »unterkellert ca. 20 Stellplätze Sanierungsmaßnahmen 2015: Das Objekt wurde von unten bis oben komplett Kernsaniert (Mauer, Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen...) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Aufteilung: Geschäft 1: ca. 560 m² (zurzeit als Verkaufsfläche genützt) Geschäft 2: ca. 70 m² (zurzeit als Bürofläche genützt) Geschäft 3: ca. 100 m² (zurzeit als Autowerkstatt genützt) Geschäft 4: ca. 100 m² (Eigennutzung als Gastrobetrieb) Wohnung 1: ca. 140 m² (Eigennutzung) Wohnung 2: ca. 50 m² (Eigennutzung) Wohnung 3: ca. 30 m² (Tagesvermietung zurzeit über Bookings) Die Flächen können ohne größeren Aufwand geteilt werden. Mieteinnahmen: Verkaufsfläche: 5040EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 5 Jahre mit 3x5 Jahresoption. Bürofläche: 1000EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 4 Jahre mit 3x5 Jahresoption Autowerkstatt: 1100EUR mtl. kalt Netto, läuft ende des Jahres aus. Gastronomie: kann für ca. 1100EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 1: kann für ca. 1540EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 2: kann für ca. 550EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wä

Objektbeschreibung: Das 1995 gebaute Haus bietet insgesamt 3 Wohneinheiten und kann somit auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Durch die separaten Wohnungen ist es aber auch möglich zu vermieten (auch zur Kapitalanlage geeignet). Aktuell ist das Haus noch komplett bewohnt, die Wohnung im OG... mehr »/DG wird bis 01.03.2021 frei, die Wohnung im EG wahrscheinlich früher. Auf den ersten Blick (Außenansicht Giebelseite) sieht man diesem Haus seine Großzügigkeit nicht an, das Potential erstreckt sich Richtung Garten. Die rund 303 m² sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung im UG/Souterrain (vermietet) 55 m², Wohnung im EG (eigengenutzt) 121 m², Wohnung im OG/DG 127 m² (eigengenutzt). Die genaue Zimmeraufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen. Der hinter dem Haus liegende Garten mit Terrasse ist nur über das EG erreichbar. Dafür besitzt die Wohnung oben einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Für die Fahrzeuge der Bewohner gibt es eine Doppelgarage und Stellflächen in dem kürzlich gepflasterten Hof vor dem Haus. Mit wenig Aufwand wohnen Sie hier in einer gemütlichen Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés di

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt am Ortsausgang von Röttenbach mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz der mit verkauft wird (KP 5.000 €). Die helle Wohn... mehr »ung liegt im 2. OG und verfügt über eine Loggia, welche einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Objektbeschreibung: Mit unserem Slogan "Ihr Zuhause. Unsere Welt." freuen wir uns Ihnen unser solides und Stein auf Stein gebautes Familienzuhause in Hemhofen bei Erlangen vorstellen zu dürfen. Mit unserem Baubeginn in 2020 starten wir mit 4 vollunterkellerten Doppelhaushälften. Die ansprechende Arc... mehr »hitektur macht das Erdgeschoss zum Lebensmittelpunkt einer jeden Familie. Neben dem Gäste-WC und der offen gehaltenen Küche kommen Sie vom Wohnzimmer aus auf die fast 30qm große Terrasse. Sehen Sie hier auch schon Ihren Grill stehen und die Kinder im Garten spielen? So sollte sich Zuhause anfühlen! Ausgestattet mit hochwertigen Materialien die zur Standardausstattung gehören, werden Sie dank der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen nie mehr kalte Füße haben. Über die versteckte Treppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer mit rund 14qm und das Schlafzimmer mit rund 17qm bieten jedem Kleiderschrank genügend Platz. Genießen Sie außerdem Ihr Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Durch die energiesparende Bauweise und die Luft-Wasser-Wärmepumpe erreichen Sie hervorragende Energiewerte. Ein Carport und ein Stellplatz direkt am Haus runden diese Immobilie ab und machen sie zu Ihrem Zuhause. Fazit: Diese Häuser lassen keine Wünsche offen! Platz für die ganze Familie in idyllischer Lage von Hemhofen! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Termin und lassen Sie sich begeistern. Ausstattung:

Objektbeschreibung: Historische Hofstelle mit Wohnhaus und Scheune. Dazu ein 3.913 m² großes Grundstück, welches im Osten durch einen Bachlauf begrenzt wird. Traumhafte Gelegenheit eine unverbaute historische Hofstelle mit Fachwerkgiebel aus dem 16./17. Jahrhundert zu renovieren. Das typische franki... mehr »sche Bauernhaus mit mittigem Fletz, kleiner Küche, Stube und zum Wohnraum umgebauten ehemaligen Stallungen. In einem Erdkeller werden heute noch heimische Kartoffeln gelagert. Das Obergeschoss hatte mal zwei Gibelstuben, die aber derzeit nicht genutzt werden. Weitere zwei Dachbodenebenen stehen zur Verfügung. Eine historische Fachwerk-Scheune steht etwas zurückgesetzt im riesigem Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen weitere Daten schicken, oder mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren dürfen. Anruf oder Mail genügt. Ausstattung: + Baujahr ca.16.-17. Jahrhundert + ca. 145 m² Wfl. im Erdgeschoss + Fachwerkhaus und Fachwerkscheune + Kellergewölbe + alter Kachelofen in der Stube + Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden + Grundstück und Haus sind voll erschlossen + 100 % aller Sanierungskosten können abgestzt werden + 3.913 m² großes Grundstück Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.068,97 € Käuferprovision: 3 % zuzüglich MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3913 m² Kellerfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Oberhembach liegt keine 3 km von Pyrbaum entfernt. Nach Nürnberg und zu

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse mehr »

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