Gewerbe/Anlage in 35625 Hüttenberg, Schwalbacher Str.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert. Es umfasst im Keller-, Erd- und Obergeschoss 10 Apartments in Größen von 21 - 31 m², sowie im Dachgeschoss 1 Apartment mit 17 m² und eine Wohnung mit 60 m². Eine w... mehr »eitere Wohnung mit 48 m² befindet sich im separaten und vor ca. 5-6 Jahren ausgebauten ~Gartenhaus~. Insgesamt umfasst das Objekt also 13 vermietete Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder. Sämtliche Wohneinheiten im Hauptgebäude haben Zugänge zu den Balkonen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche zur Verfügung. Ebenso befindet sich dort der Heizraum mit neuwertigem Brennwertgerät. Der 200 Ltr. Warmwasserspeicher ist an die auf dem Dach befindlichen Solarkollektoren angeschlossen. Das Treppenhaus hat zweiläufige Stahlbetontreppen, belegt mit Kunststeinplatten. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststoffenster mit teils elektrisch betriebenen Rolläden. In den Wohneinheiten sind überwiegend Laminat-Fußböden, in den Nasszellen Bodenfliesen. Die Wände der Nasszellen sind vorwiegend raumhoch gefliest. Die Böden im ~Gartenhaus~ sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster sind mit Isolierverglasung. Heizung und Warmwasser sind an dem Hauptgebäude angeschlossen. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, lediglich eine Wohneinheit muss noch ~modernisiert~ werden. Hinweis

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen. Das hier zum Verkauf stehende Ladenlokal im Hochparterre mit einer großen Schaufensterfläche verfügt über eine Fläche von 80 m², verteilt auf zwei Eben... mehr »en. Davon befinden sich 50 m² im Hochparterre und weitere 30 m² im Untergeschoss. Abstellräume und eine WC-Anlage sind natürlich vorhanden. Das moderne Ladenlokal ist an ein gut florierendes Tattoo-Studio vermietet. Umfangreiche Modernisierungen der Ladenfläche wurden vorgenommen. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre geschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2029. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen monatlich 750,00. Es bestehen keine Mietrückstände. Die sehr begehrte Lage in der hoch frequentierten Innenstadt von Gießen, am Fuße der Galerie Neustädter Tor und vielen weiteren attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft dürfte für Kapitalanleger sehr attraktiv sein. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung inklusive. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 103,54 kWh/(m²*a) / Klasse D aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir telefonisch weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Badezimmer: 1 Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Ladenlokal befindet s

Objektbeschreibung: Das 11.910 m² große Gewerbegrundstück liegt in einem Gewerbegebiet, westlich vom Wetzlarer Stadtkern. Die Fläche ist bebaut mit insgesamt 3.270 m² Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsfläche, sowie 2 Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 3.700 m². Außerdem stehen noch 2.900 m² befes... mehr »tigte Freifläche zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett umfahrbar. Die Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsflächen im Erdgeschoss haben eine Gesamtfläche von 1.990 m² und im Obergeschoss von 1.280 m². Die Raumhöhe im EG beträgt 2,95 m - 3,30 m. Die Büroflächen sind zum größten Teil klimatisiert. Neue Glasfaserverkabelung für schnelles Internet ( 50 - 400 MBit) ist vorhanden. Das Bürogebäude ist direkt mit den Lagerhallen verbunden. Halle 1 hat eine Grundfläche von 1.580 m² und eine Raumhöhe von 8,35 m Halle 2 hat eine Grundfläche von 2.120 m² und eine Raumhöhe von 6,75 m. Die Hallenflächen sind durch Brandschutzwände und Tore trennbar. Die Hallen verfügen über 9 Rolltore, 6 davon mit Rampe, somit ist ein ungehindertes Be- und Entladen, auch von großen Sattelzügen, gewährleistet. Die Hallen werden über Warmwasser-Warmluftgeräte (Wand-/Deckengeräte) beheizt, welche über eine Gas-Zentralheizung gespeist werden. Über 70 Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Die Verkaufsfläche wird momentan von einem Küchenstudio genutzt. Die Büroflächen und die Lagerhallen sind von einem Lager-, Logistik- und Versandunternehmen angemietet. Bei Verkauf besteht ein Sonderkündigungsrecht für den neuen

Objektbeschreibung: Provisionsfrei zu verkaufen ! Zum Verkauf steht hier ein sehr liebevoll eingerichtetes Restaurant, es wird nun aus privaten Gründen zum Verkauf angeboten. Das Restaurantgebäude verfügt über modernste Technik und wurde hochwertig ausgestattet. Das Restaurant besitzt einen Gasofen... mehr »und einen Pizzaofen, der speziell für die Pizzen aus Italien bestellt wurde. Das Lokal befindet sich in einer zentralen Gute Lage in Gießen. Alles neu gemacht / Beginn direkt möglich. Das Restaurant kann ab sofort übernommen werden. Aktuell sind 16 Sitzplätze innen vorhanden, mit dem Potential der Erweiterung. Ebenso besteht die Möglichkeit außen auf Antrag zu sitzen. 3 Parkplätze sind auf Wunsch für 22€/mtl. pro Parkplatz zu übernehmen. Mietzeit noch ca. 5 Jahre, Vertrag kann mit 950,00€ übernommen werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Inventar und den Namen. Besichtigungen sind kurzfristig mit ernsthaften Interessenten möglich ! Energieausweis ist in Arbeit. Gastronomiefläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 89.802 Einwohnern (31. Dezember 2019) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region. Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerat

Objektbeschreibung: OG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1857888?accessKey=5e4e +++ EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1857887?accessKey=5e4e +++ Zum Verkauf steht hier ein historisches Ensemble aus einem top gepflegten und zuletz... mehr »t 2018 modernisierten Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit inklusive weitläufigem Garten und zusätzlicher Lagerfläche in zentraler Lage von Reiskirchen-Ettingshausen. Der tadellose Zustand mit teilweise gehobenen Ausstattungsdetails, die zentrale und gut sichtbare Lage sowie der authentische Fachwerkcharme sichern Ihnen eine hohe Vermietbarkeit. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 309 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und ein rund 90 m² großen Wirtshaus. Aktuell ist die Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 104 m² zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 € bzw. 6,25 €/m² vermietet. Diese Wohnung wird in Kürze frei werden, so dass die freien Einheiten weitervermietet werden können. Auf Grundlage ortsüblicher Mieten ist bei einer Vollvermietung des Objektes eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 23.600 € realisierbar. Das Objekt eignet sich durch die freien Einheiten auch zur Selbstnutzung, hier können Sie das Objekt frei nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Weiterhin besteht Erweiterungspotential - auf Basis der Planungen eines Architekten sind etwa 75 m² weitere Wohnfläche zzgl. einer Dachterrasse realisierbar. Eine Genehmig

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 13.552,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 15.440,00 m² mehr »

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