Gewerbeimmobilien in Bad Kissingen

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine kri... mehr »sensichere Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss des Hauses sind Lagermöglichkeiten gegeben. Neben dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Der Eigentümer würde einen Verkauf im Paket bevorzugen. Die Einheit ist seit mehreren Jahren an einen etablierten Dienstleister vermietet. Sie erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 21.480 € (1.790 €/Monat). Die nicht umlagefähigen Kosten von 1441 €/Jahr reduzieren den Ertrag auf ca. 20.000 € jährlich. Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss ist in dem vorderen, offenen Bereich sowie im dahinter liegenden Durchgang mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. In den Behandlungszimmern ist Teppich verlegt. Ein großer, offener Empfangsbereich mit U-Förmigem Tresen befindet sich im vorderen Teil. An den Tresenbereich anschließend befindet sich ein ebenfalls offener, freundlich gestalteter Wartebereich. Im hinteren Teil ist der Raum zweigeteilt in einen Flur und drei Behandlungszimmer. Im hinteren, vom Eingang und den Kunden abgewandten Bereich befinden sich ein kleiner Waschraum und ein

Objektbeschreibung: - Gewerbeeinheit mit 190 m² im Erdgeschoss - Baujahr 1976 - mehrere Kellerräume - Sozialraum mit Einbauküche - zusätzlicher Nebenraum - WC/Dusche - 1 Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbr... mehr »auchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 57,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.10.2017 Gültig bis: 2027-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0095

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im direkten Stadtzentrum von Münnerstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch der Bahnhof erreichbar. Das Haus teilt sich insgesamt in 9 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbefl... mehr »ächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Das Objekt wurde Ende 2019 bis Anfang 2020 umfangreich saniert und renoviert - angefangen bei Elektroarbeiten für den aktuellen Standard bis hin zu erneuerten Sanitäranlagen. Neue Zimmer- und Wohnungstüren, Bodenbeläge und Tapezierarbeiten lassen die Räumlichkeiten in frischem, modernem Licht erstrahlen. Zudem wurden alle Wohnungen mit Küchenzeilen ausgestattet. Das Treppenhaus und die beiden Gewerbe-einheiten wurden ebenfalls gleichermaßen renoviert bzw. saniert. Durch die Tatsache, dass in dem Wohn- und Geschäftshaus aktuell bereits alle Wohnungen vermietet sind in Verbindung mit der einzigartigen Lage sowie der hohen Nachfrage an kleinen Mietwohnungen in Münnerstadt ist diese Immobilie mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 26.400 EUR (bei Vollvermietung) ein optimaler Elitesachwert für Kapitalanleger. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 199.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.03.2020 G

Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen (zusammengebaut). Der erste Gebäudeteil, das Gasthaus mit Restaurant und Küche entstand etwa um 1866, ein Weiterer um 1900, das angrenzende Hotel im Jahre 1972. Die Gebäude sind teilweise unterkellert. Die Gaststätte besteht aus einem gemütlichen Gastrau... mehr »m (25 Sitzplätze) mit Theke sowie ein Restaurant mit 68 Sitzplätzen. Ebenso ist ein Frühstücksraum mit 32 Sitzplätzen vorhanden. Kunststofffenster wurden 2002 und 2004 neu eingebaut, außer im Kellergeschoß. Das Dach wurde im Jahr 2004 komplett erneuert und es entstand dadurch eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 130 Quadratmeter. Diese verfügt über 3 Schlafräume, jeweils mit angrenzendem Bad sowie über ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich. Eine Küche ist hier nicht vorhanden. Außerdem befindet sich hier auch eine Dachterrasse. Beheizt wird die gesamte Immobilie mit Pelletheizung (seit 2009). In den Kellergeschossen befinden sich Kühl- und Lagerräume. Ebenso sind dort die Gästetoiletten sowie Waschküche und der Heizraum. Das Hotel bietet über 3 Etagen 12 Zimmer – 3 Einzelzimmer, 3 Dreibettzimmer 5 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer (2 Schlafräume, 1 Bad). Alle Zimmer sind mit Dusche und WC und Flachbildfernseher sowie kostenloses Wifi ausgestattet. Ebenso ist eine kleine Rezeption/Büro und ein Kaminzimmer vorhanden. Ausreichend Stellplätze stehen auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber zur Verfügung. Makler und Provisionsfrei!

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen besticht mit seiner Komplexität sowie vielschichtigen Nutzbarkeit und sorgt somit für einen Kapitalanleger für eine interessante nachhaltige Risikostreuung. Geschäftshaus: Das Geschäftshaus wird derzeit auf allen drei Ebenen als Verwaltungsgebäude genutzt und war d... mehr »avor ein Mehrfamilienhaus. Diese Vorläuferstrukturen lassen sich ohne allzu großen Aufwand wiederherstellen Das Gebäude ist voll unterkellert und weist ein Parkdeck für Besucher bzw. Bewohner auf. Zwischengebäude: Das Zwischengebäude wird derzeit im Erdgeschoss als Schulungsraum genutzt. Entsprechende Sozialeinrichtungen sind vorhanden. Die zukünftige Nutzung als Seminarräume oder eine Umgestaltung zu einem Appartement ist denkbar. Im Obergeschoss dieses Gebäudeteiles finden Sie die identische Fläche vor. Diese wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ein Ausbau zu einem weiteren Appartement ist gestaltbar. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus drei unterschiedlich strukturierten Wohnungen. Somit werden unterschiedliche Mietinteressenten nachhaltig angesprochen. Zwei Wohnungen sind vermietet. Die dritte ist aktuell eigengenutzt. Für diese drei Wohnungen sind entsprechende Garagen vorhanden. Halle: Die massive Halle ist, auch mit Fahrzeugaufbauten, gut befahrbar. Von den 200 m² Nutzfläche sind aktuell 50 % vermietet. Tiefgarage/Lager: Unter dem eingangs genannten Parkdeck befindet sich eine Tiefgarage, die derzeit ebenfalls als Lagerfläche genutzt wird. Eine entsprechende Vermietung einze

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Ramsthal steht dieses massiv gebaute Objekt - bisherige Nutzung Bankfiliale - für 165.000,00 Euro zum Verkauf. Erbaut wurde es in den Jahren 1980-1981. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 83,6 m² zzgl. Archivfläche im Dachgeschoss mit ca. 57,5 m². Ausgestatt... mehr »et ist das Objekt mit isolierverglasten Holzfenstern und die Beheizung erfolgt mittels elektrischen Heizgeräten. Im Jahr 1998 wurde eine WC-Anlage im Hof erbaut mit ca. 16,5 m² Nutzfläche. Der auf dem ca. 803 m² großem Grundstück vorhandene Gewölbekeller ist zum Weinkeller ausgebaut (ca. 30,4 m²). Auf dem gepflasterten Außenbereich ist Platz für ca. 5 PKW-Stellplätze. Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 803 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 65.1 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.10.2020 Gültig bis: 04.10.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2-1527

Objektbeschreibung: Schön gelegen und solide gebaut birgt dieses Mehrfamilienhaus viel Potential und schafft die Voraussetzung für eine gesunde Renditeerwartung. Das Wohnhaus bietet mit drei Wohnungen attraktiven Lebensraum. Bei diesem Haus ist die gute Bausubstanz, sowie die Flexibilität der Nutzun... mehr »gsmöglichkeiten hervorzuheben. Das Wohnhaus wurde ca. 1907 in konventioneller Bauweise errichtet. Es wurden in der Vergangenheit immer wieder Arbeiten zur Verbesserung und Erhaltung durchgeführt, so dass sich das Gebäude insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Im Anwesen befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Essbereich mit Theke. Eine Küche mit Zugang zum Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein zeitgemäßes Badezimmer mit Tageslicht. Bei der Grundrissgestaltung der weiteren Wohnungen handelt es sich ebenfalls um 4- Zimmer Wohnungen mit gut konzipierter Raumaufteilung und sonnigen Balkonen. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Buderus, Öl-Zentralheizung. Zum Anwesen gehört eine große massiv gebaute Halle, zur Zeit teilweise vermietet, mit zwei gegenüberliegenden Toren und Montagegrube. Die rückwärtige Ausfahrt der Halle führt in das eingewachsene angrenzende Gartengrundstück. Abgerundet wird dieses interessante Immobili

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage von Bad Bocklet befindet. Die Gesamtfläche von ca. 557 m² verteilt sich auf 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Bei Vollvermietung kann eine Soll-JNKM von bis zu 41.900 € erzielt werden. Der... mehr » Altbau wurde im Jahr 1960 errichtet, der Neubau im Jahr 1989. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand - so fanden im Jahr 2004 eine Kernsanierung des Altbaus und eine Neubeschichtung des Öltanks statt. 2008 wurde die Fassade erneuert, 2010 neu gestrichen. Alle Fenster des Gebäudes sind isolierverglast. Teilweise weist das Objekt Renovierungsbedarf auf und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu realisieren. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss und umfassen jeweils eine Fläche von ca. 130 m². Früher wurden die Gewerbeflächen als italienisches Restaurant sowie als Café genutzt - mit ein wenig Aufwand und Eigenleistung könnte dieses wieder vermietet werden. Auch eine Umnutzung der Gewerbe- in Wohnflächen ist möglich. Hierfür ist jedoch ein Anfrage beim Bauamt notwendig. Die Wohneinheiten verteilen sich auf alle 3 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 111 m². Mit einem Balkon und 2 Terrassen stehen außerdem attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Pkw können auf 2 Garagen- und 16 Außenstellplätzen geparkt werden. Objektnr: 1026148 Ausstattung: + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Soll-JNKM bei Voll

Objektbeschreibung: Hotel mit Gaststätte! Die zum Verkauf stehende Immobilie, besteht aus einem charmant-gemütlichen Gastronomiebetrieb sowie ein Hotel, in zentraler Ortslage auf einem Grundstück von etwa 650m² Größe. Direkt in die Vollexistenz einsteigen-leichtgemacht! Das gepflegte und teilunterke... mehr »llerte Objekt wurde 1876 teils im Fachwerkstil, teils in Holzständer-Bauweise errichtet und kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von 550m² und einer Wohnfläche von ca. 140m² aufwarten. Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen, im ältesten Teil befindet sich das Gasthaus mit Restaurant und Küche, ein weiterer Teil enstand um 1900, das angrenzende Hotel wurde im Jahre 1972 errichtet. Eine weitere Gebäudeaufstockung erfolgte im Jahre 2003, das Dach wurde im 2004 komplett erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut, hier entstand ein ca. 140m² große Betreiberwohnung mit insg. 4 Zimmern, 3 Bäder und 3 WC`s sowie einer kleinen Dachterrasse. Die Gaststätte besteht aus einem Gastraum mit Theke und etwa 25 Sitzplätzen sowie ein Restaurant mit 68 Sitzplätzen. Ebenso ist ein Frühstücksraum mit 32 Sitzplätzen vorhanden. Der Hotelbetrieb erstreckt sich über 3 Etagen und insgesamt 12 Zimmer, welche sich in 3 Einzelzimmer, 3 Dreibett-und 5 Doppelzimmer sowie ein Familienzimmer (2 Schlafräume, 1 Bad) aufteilen. Alle Zimmer sind mit Dusche und WC und Flachbildfernseher sowie kostenloses Wifi ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Kaminzimmer, eine kleine Rezeption und natürlich eine Gewerbeküche