Gewerbeimmobilien in Bad Neustadt an der Saale

Objektbeschreibung: - Gewerbeeinheit mit 190 m² im Erdgeschoss - Baujahr 1976 - mehrere Kellerräume - Sozialraum mit Einbauküche - zusätzlicher Nebenraum - WC/Dusche - 1 Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbr... mehr »auchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 57,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.10.2017 Gültig bis: 2027-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0095

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im direkten Stadtzentrum von Münnerstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch der Bahnhof erreichbar. Das Haus teilt sich insgesamt in 9 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbefl... mehr »ächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Das Objekt wurde Ende 2019 bis Anfang 2020 umfangreich saniert und renoviert - angefangen bei Elektroarbeiten für den aktuellen Standard bis hin zu erneuerten Sanitäranlagen. Neue Zimmer- und Wohnungstüren, Bodenbeläge und Tapezierarbeiten lassen die Räumlichkeiten in frischem, modernem Licht erstrahlen. Zudem wurden alle Wohnungen mit Küchenzeilen ausgestattet. Das Treppenhaus und die beiden Gewerbe-einheiten wurden ebenfalls gleichermaßen renoviert bzw. saniert. Durch die Tatsache, dass in dem Wohn- und Geschäftshaus aktuell bereits alle Wohnungen vermietet sind in Verbindung mit der einzigartigen Lage sowie der hohen Nachfrage an kleinen Mietwohnungen in Münnerstadt ist diese Immobilie mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 26.400 EUR (bei Vollvermietung) ein optimaler Elitesachwert für Kapitalanleger. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 199.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.03.2020 G

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen besticht mit seiner Komplexität sowie vielschichtigen Nutzbarkeit und sorgt somit für einen Kapitalanleger für eine interessante nachhaltige Risikostreuung. Geschäftshaus: Das Geschäftshaus wird derzeit auf allen drei Ebenen als Verwaltungsgebäude genutzt und war d... mehr »avor ein Mehrfamilienhaus. Diese Vorläuferstrukturen lassen sich ohne allzu großen Aufwand wiederherstellen Das Gebäude ist voll unterkellert und weist ein Parkdeck für Besucher bzw. Bewohner auf. Zwischengebäude: Das Zwischengebäude wird derzeit im Erdgeschoss als Schulungsraum genutzt. Entsprechende Sozialeinrichtungen sind vorhanden. Die zukünftige Nutzung als Seminarräume oder eine Umgestaltung zu einem Appartement ist denkbar. Im Obergeschoss dieses Gebäudeteiles finden Sie die identische Fläche vor. Diese wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ein Ausbau zu einem weiteren Appartement ist gestaltbar. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus drei unterschiedlich strukturierten Wohnungen. Somit werden unterschiedliche Mietinteressenten nachhaltig angesprochen. Zwei Wohnungen sind vermietet. Die dritte ist aktuell eigengenutzt. Für diese drei Wohnungen sind entsprechende Garagen vorhanden. Halle: Die massive Halle ist, auch mit Fahrzeugaufbauten, gut befahrbar. Von den 200 m² Nutzfläche sind aktuell 50 % vermietet. Tiefgarage/Lager: Unter dem eingangs genannten Parkdeck befindet sich eine Tiefgarage, die derzeit ebenfalls als Lagerfläche genutzt wird. Eine entsprechende Vermietung einze

Parkplätze vorhanden. Gebäude freistehend m. Schaufenstern auf ca. 1450 qm gute Geschäftslage, Gas-Heizung neu, mehr »

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine kri... mehr »sensichere Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss des Hauses sind Lagermöglichkeiten gegeben. Neben dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Der Eigentümer würde einen Verkauf im Paket bevorzugen. Die Einheit ist seit mehreren Jahren an einen etablierten Dienstleister vermietet. Sie erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 21.480 € (1.790 €/Monat). Die nicht umlagefähigen Kosten von 1441 €/Jahr reduzieren den Ertrag auf ca. 20.000 € jährlich. Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss ist in dem vorderen, offenen Bereich sowie im dahinter liegenden Durchgang mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. In den Behandlungszimmern ist Teppich verlegt. Ein großer, offener Empfangsbereich mit U-Förmigem Tresen befindet sich im vorderen Teil. An den Tresenbereich anschließend befindet sich ein ebenfalls offener, freundlich gestalteter Wartebereich. Im hinteren Teil ist der Raum zweigeteilt in einen Flur und drei Behandlungszimmer. Im hinteren, vom Eingang und den Kunden abgewandten Bereich befinden sich ein kleiner Waschraum und ein

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage von Bad Bocklet befindet. Die Gesamtfläche von ca. 557 m² verteilt sich auf 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Bei Vollvermietung kann eine Soll-JNKM von bis zu 41.900 € erzielt werden. Der... mehr » Altbau wurde im Jahr 1960 errichtet, der Neubau im Jahr 1989. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand - so fanden im Jahr 2004 eine Kernsanierung des Altbaus und eine Neubeschichtung des Öltanks statt. 2008 wurde die Fassade erneuert, 2010 neu gestrichen. Alle Fenster des Gebäudes sind isolierverglast. Teilweise weist das Objekt Renovierungsbedarf auf und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu realisieren. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- bzw. im 1. Obergeschoss und umfassen jeweils eine Fläche von ca. 130 m². Früher wurden die Gewerbeflächen als italienisches Restaurant sowie als Café genutzt - mit ein wenig Aufwand und Eigenleistung könnte dieses wieder vermietet werden. Auch eine Umnutzung der Gewerbe- in Wohnflächen ist möglich. Hierfür ist jedoch ein Anfrage beim Bauamt notwendig. Die Wohneinheiten verteilen sich auf alle 3 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 111 m². Mit einem Balkon und 2 Terrassen stehen außerdem attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Pkw können auf 2 Garagen- und 16 Außenstellplätzen geparkt werden. Objektnr: 1026148 Ausstattung: + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Soll-JNKM bei Voll