Gewerbeimmobilien in Haidmühle

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 609,00 m² mehr »

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 609,00 m² mehr »

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 609,00 m² mehr »

Barrierefreie 8%-Rendite-Immobilie im Grunau Park Bayreuth Diese Einheit mit ca. 229 qm + ca. 178 qm direkt angrenzender Süd-West-Außenfläche (Außenbereich mit Grünflächen und Terrasse: Alleiniges Sondernutzungsrecht) ist als Büro oder Arztpraxis ideal geeignet. Die 3 m hohen Räume im Erdgeschoss wi... mehr »rken lichthell, warm und freundlich. Letzte Nutzung: Tagespflege für Senioren - Derzeit besteht kein Mietverhältnis, wodurch die Realisierung Ihrer eigenen Nutzung möglich ist! Erzielbare Netto-Kaltmiete: 2.050,- € Die Einheit befindet sich in sehr werbewirksamer Lage im Komplex „GrunauPark“ Bayreuth-Aichig mit vielen direkt davor befindlichen kostenfreien Parkplätzen neben dem Haupteingang mit eigenem ebenen Außeneingang - Der Pendlerverkehr in Richtung Kemnath/Weiden/Speichersdorf führt neben dem Komplex vorbei. Architektonisch ansprechendes Gebäude, Energieausweis vorhanden. Neuer Innenausbau im Jahr 2017/2018 Objektzustand: Gepflegt Personal-Küche mit EBK vorhanden. 1 behindertengerechtes Bad mit Dusche, 1 Personal-WC sowie 1 Kunden-WC Vollautomatische Besam-Eingangstüre, Isolierglas-Kunststoff-Fenster, Alarmanlage Das EKZ „Grunau-Park“ ist über den nahegelegenen Autobahnzubringer zur A9 bzw. von der B22 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bushaltestelle direkt am Grundstück) und sichert die Grundversorgung der Bewohner von Bayreuth-Aichig nahe dem Bayreuther Stadtkern. Hohe Kundenfrequenz (auch rotierender Kundschaft) durch bunten Branchenmix im Komplex

Objektbeschreibung: Ortsrandlage in 91327 Gößweinstein (an Misch- bzw. Wohngebiet angrenzend) Das Grundstück wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt Grundstücksfläche ca. 13.564m² (nicht erschlossen) Kaufpreis: 99.000 EUR/Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer Gerne lassen wir Ihnen... mehr »auf Anfrage die vollständigen Unterlagen sowie die Anschrift zukommen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Grundstücksfläche: ca. 13564 m² Lagebeschreibung: 91327 Gößweinstein, Ortsrandlage Gute Infrastruktur: Kindergarten & Schulen vor Ort – weiterführende Schulen u.a. in Ebermannstadt (ca. 15km). Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie ein Allgemeinarzt, Zahnarzt. Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Anbieter-Objekt-ID: 20-124

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte helle lichtdurchlfutete Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt nur 2 Einheiten in ruhiger Lage mit teilweisem Blick ins Grüne. Die Immobilie kann ab 1.9.2020 selbst genutzt werden oder alterniv wieder vermietet werden und wäre somit auc... mehr »h eine interessante Kapitalanlage. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Insgesamt bietet die Immobilie 10 Räume inkl. Sozialraum, großzügiger Flurbereich und 2 Toilettenanlagen. Die Raumgrößen stellen sich wie folgt zusammen: Raum 1 (als Labor ausgestattet) ca. 10 m², Raum 2 ca. 6 m², Raum 3 ca. 10 m² mit Zugang zum AR, Raum 4 ca. 15 m², Raum 5 ca. 11 m², Raum 6 ca. 18 m², Raum 7 ca. 11 m², Raum 8 Empfangsbereich (als Rezeption) ca. 15 m², Raum 9 (als Wartezimmer) ca. 22 m², Raum 10 Sozialraum (Küche) ca. 5 m², 2 Toiletten und Flurbereiche Bitte bei Emailanfragen zur schnelleren Bearbeitung die Telefonnummer mitteilen - vielen Dank. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich. Ausstattung: Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus strapazierfähigem PVC, nur 2 Räume sind mit Teppich ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos und teilweise sind zusätzlich Innen-Lammellen vorhanden. Der Empfangsbereich ist folgendermaßen möbliert: 4-türiger raumhoher Schrank, die ansprechende halbrunde Theke mit dunkler Granitoberfläche bietet bis zu ca. 3 Arbeitsplätze inkl. 2 Rollunterschränken mit Schubladen,

Objektbeschreibung: Die Gastronomie-Einheit welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth wurde 1991 erbaut. Das langjährige, liebevoll geführte Restaurant, welche vom Eigentümer selbst betrieben wird, wurde... mehr » stetig gepflegte, was sich im ansprechenden Zustand der Einheit widerspiegelt. Ebenerdig vom Parkplatz aus erreichen Sie den Windfang der direkt in den gemütlichen Gastraum führt. Zentral gelegen findet man den Tresen vor, von dem man den gesamten Gastraum im Blick hat. Der Tresen verbleibt in der Immobilie sowie das gesamte Inventar. Die Küche auf der gleichen Etage hat eine angenehme Größe und ist vollständig ausgestattet. Vor dem Lokal bietet sich im Sommer hervorragend eine Außenbestuhlung an. 5 eigene Stellplätze gehören zu dem Angebot. Im Untergeschoss, welches man über die eigene Treppe der Einheit erreicht, befinden sich eine rund 60 m² große Nutzfläche. Diese wurde in separate WCs für Damen und Herrn unterteilt, welche in weiß gehalten sind, sowie in einen Lagerraum mit Durchlaufkühler und Kohlestoffabzug. Außerdem findet man zwei weitere Kühlräume vor sowie ein Personal-WC. In diesen Raum konnte man auch den notwendigen Fettabscheider installieren. Da das Inventar in der Einheit verbleibt bietet es sich ideal für einen Gastronomen an, um den Traum der Selbstständigkeit zu verwirklichen. Sehr vorteilhaft ist, dass keine vertraglichen Bindungen an eine Brauerei oder ähnlic

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit (Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (2 Parteien) welches in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) im Jahr 2004 errichtet wurde. Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren (mit Option auf Verlängerung... mehr ») wird im Zuge des Verkaufs neu abgeschlossen. Auch unter energetischen Gesichtspunkten kann die Gewerbeeinheit überzeugen. So wurde die Gebäudehülle der Immobilie bereits mit Erstellung mit einem Wärmeverbundsystem (150mm) ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels moderner Gas-Brennwertheizung. Der Treppenhausanbau (mit Aufzug – inkl. des Technik- und Heizraumes) wurde als separater Baukörper schallentkoppelt vom Hautgebäude erstellt. Ausstattung: * sehr gute Raumaufteilung * mehrere Behandlungsräume mit Waschbecken * großzügiges Wartezimmer, mehrere Wartebereiche * einladender Empfangsbereich * gehobene und ansprechende Ausstattung (hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sicherheitspaket an den Fenstern und an der Haustüre) * Rollläden an allen stehenden Fenstern * ebenerdiger Zugang * Eingangsüberdachung sowie gepflegtes Treppenhaus * 4-Personen-Aufzug * sparsame Gas-Brennwertheizung (Bevorratung mittels Flüssiggastank) Besonderheiten: * Für das Grundstück liegt ein Erbbaurechtsvertrag aus dem Jahr 2004 vor. Es besteht mittels notariellem Ankaufsrecht auch für Möglichkeit, dass Grundstück unter Abzug der bisher getätigten Zahlungen käuflich zu erwerben. * Par