Gewerbeimmobilien in Kreis Düren

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Fläche 375,00 m² Nutzfläche ca. 2.139,00 m² Baujahr 1998 nicht unterkellert Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Moderne und beheizbare Lager- und Produktionshalle mit tagesbelichtung und mit vorgelagertem Büro- und Sozialtrakt. Die Immobilie wurde 1992 / 1993 für als Standort für einen Druckerei-Betrieb errichtet und genutzt. Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sekti... mehr »onalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Das Bürogebäude ist funktional geschnitten und im Industrie-Baustandard der 1990er Jahre gehalten. Über einen separaten Eingang ist eine Teilflächenvermietung von Büroflächen im 1. Obergeschoss möglich. Mit Zugang vom Hallenbereich liegen im 1 . Obergeschoss die nötigen Umkleide- und Sozialräume sowie ein Aufenthaltsraum für die gewerblichen Mitarbeiter. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert. Das Gebäude erhält gerade einen neuen Außenanstrich, die Außentüren werden modernisiert und die Außenanlagen hergerichtet. Ausstattung: Die Immobilie ist aktuell bis Juni 2021 vermietet. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist ein Einzug in die Immobilie aber auch schon ab Januar 2021 möglich. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 13.500 € zzgl. Nebenkosten und bietet bis zum Ende der Mietvertraglaufzeit eine Rendite von 7,2 % bezogen auf den Kaupfreis. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises Grundstücksfläche: c

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Gastronomie / Imbiss im EG und zwei darüber liegenden Wohnungen mit ca. 80 m² und 50 m² Wohnfläche sowie ausreichend Parkplätzen. Diese Gewerbe- und Wohneinheit bietet sich als Anlageobjekt an. Das Objekt wird frei übergeben. Dadurch bietet sich der Imbiss-Betri... mehr »eb auch gut zur Eigennutzung an. Für die beiden Wohnungen können die Mietverträge demnach frei gestaltet oder auch selbst genutzt werden. Gastronomiefläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Gute Anbindung an die Autobahn A23, Bahnhof Pinneberg sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, etc. sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernimmt die AO-Holstein-Immobilien Andreas Ott e.K. keine Haftung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung hat ggf. Schadensersatzansprüche zur Folge. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-06-25 Anbieter-Objekt-ID: 1371

Objektbeschreibung: Übernehmen Sie kurzfristig einen laufenden und lukrativen Praxisbetrieb! Das angebotene Immobilienensemble befindet sich in der Gemeinde Zarpen im Nordosten des Landkreises Stormarn und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Die Arztpraxis hat lange Tradition und ist an genau... mehr »dieser Stelle bereits seit 70 Jahren angesiedelt. Die Praxis genießt überregional einen exzellenten Ruf, was sich auch in der Wirtschaftlichkeit des Praxisbetriebes widerspiegelt. Das Einzugsgebiet umschließt neben den vielen umliegenden Dorfschaften (u.a. Dahmsdorf, Badendorf, Heilshoop, Langniendorf, Mönkhagen, Rehhorst, Heidekamp, Ratzbek, Willendorf, Reinsbek und Strukdorf) auch Teile der benachten Stadt Reinfeld und stellt eine feste Instanz innerhalb der Dorfschaft dar. Die auf den Verkauf aufmerksam gewordene Gemeinde ist ebenfalls sehr an der Fortführung der Praxis interessiert und würde einen neuen Mediziner mit offenen Armen empfangen. DIe Praxis ist wie folgt aufgeteilt: Empfangsbereich ca. 21,4 qm Wartezimmer ca. 14,0 qm Archiv ca. 15,0 qm Labor ca. 6,8 qm EKG ca. 5,0 qm Bestrahlungszimmer ca. 4,6 qm Besprechungszimmer ca. 20,0 qm Behandlungszimmer ca. 12,3 qm Patienten WC ca. 3,0 qm Personal-WC und Lager ca. 4,0 qm Auch eine Erweiterung der Praxisfläche auf das Erdgeschoss des Wohnhauses ist problemlos darstellbar. Dies würde eine Vergrößerung von circa 130 qm ermöglichen, wodurch die Praxis auf eine Gesamtfläche von ca. 250 bis 260 qm erstreckt wäre. Eine Erweiterung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Ortskern wurde dieses charmante 9-Zimmer-Haus im Jahr 1964 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück im „Oberland“ errichtet.... mehr » Das harmonische Umfeld zeichnet sich durch Solidität sowie den typischen Charakter gewachsener älterer Siedlungen aus und bietet beste Voraussetzungen zum selbst Wohlfühlen oder zur Vermietung. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, WC und Terrasse. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer. Jedes Zimmer besitzt einen Wasseranschluss und ist mit Waschbecken ausgestattet. Von drei Zimmern gibt es jeweils einen Zugang zum Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Ein Bad mit Dusche und ein weiteres separates WC runden diese Wohneinheit ab. Im Vollkeller befinden sich ein Badezimmer, ein kleines sowie ein großes Zimmer, außerdem die Waschküche mit Ausgang zur Terrasse und eine funktionstüchtige Zisterne. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre innovativen Ideen. Die Bäder und die Küche müssten erneuert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Eine Renovierung im Haus wäre sinnvoll. Die Fenster wurden bereits erneuert (Kunststofffenster) und 2017 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Zusätzlichen Platz bietet ein Schuppen

Objektbeschreibung: In diesem Objekt erwarten Sie zwei hochmoderne Komfort-Wohnungen mit 115 und 80 m² Wohnfläche. Jeweils Zwei-Zimmer Wohnungen in exquisiter Ausführung, die untere Wohnung mit 60 m² geoßer Dachterrasse und großen Räumen ,hochwertiger EBK , Stellplätze Die obere Wohnung ist klassisc... mehr »h mit zwei Zimmern, großer Wohn-/Essbereich, neuwertiges Bad, Schlafen, Küche, Hauswirtschaftsraum und Dach als Ablagefläche und Kellerersatz in hochwertig gedämmter Form. Im EG befindet sich eine physiotherapeutische Praxis die solvent und langfristig angemietet ist, die Kaltmiete Einnahmen betragen per annum 24.000 €. Zum Objekt gehören noch zehn Stellplätze die über eine Seitenstraße direkt ans Objekt führen. Die beiden Wohnungen sind in einem neuwertigen Zustand und 2008 komplett saniert worden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Dachterrasse - Komfort Böden - hochwertige EBK - Komfort Bad Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 10 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 664 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Vermietbare Fläche: ca. 340 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 12.10.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2008 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 46280107-04621

Sonstiges Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 197kWh kWh/(m²*a) Preisinformation Nettorendite Ist in %: 6,97 Nettorendite Soll in %: 9,26 Stichworte Wohnfläche: 441,23 m², vermietbare Fläc... mehr »he: 641,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges Baujahr: 1898 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,96 Nettorendite Soll in %: 4,86 Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 20... mehr »10

Das Wesentliche Dieses herrliche, vor einigen Jahren aufwändig renovierte Jugendstilobjekt besticht durch sein villenartiges Erscheinungsbild, noch dazu im Herzen einer thüringischen Kleinstadt, malerisch gelegen am geschichtsträchtigen Goethe-Brunnen. Die zeittypischen Details des Jugendstils werde... mehr »n Sie begeistern: herrliche Bodenbeläge, eine alte, verzierte Eichentreppe, kunstvolle Beschläge mit den schönen Massivholztüren, und noch 2 wesentliche Details, zum krönenden Abschluß: imposante Stuckdecken und Kachelöfen aus Meissner Porzellan. Das Objekt ist nahezu - auch über die vielen Jahre hinweg - vollständig vermietet und bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Rendite von ca. 6% p.a. Raumgliederung + Rendite 7 schöne Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft, ehemals eine Eisdiele mit Freisitz unter der Schatten spendenen Veranda und der Trauerweide bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 483 qm. Der Mix der Wohnungsgrößen, zwischen 50 qm und 87 qm garantiert eine stetige Vermietung der Einheiten, wobei aktuell, persönlichen Umständen bedingt, zwei Einheiten leer stehen. Bei einem über die Jahre moderaten Mietpreisniveau beträgt die Jahres-Sollmiete ca. 23.200 EUR und garantiert dem Erwerber eine stolze Rendite von ca. 6 % p.a. Aktuell ist das Objekt bis auf eine leer stehende Wohnung ( noch Rohbauzustand ) vollständig vermietet. Es würde dem Denkmal jedoch nicht gerecht werden, dies auf Zahlen und Ertrag zu reduzieren, der bauliche Wert und die kunstvolle Gestaltung ü

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebiet und des Neffelsees befindet sich dieses ca. 645 qm große Baugrundstück als Baulücke mit einem bereits projektierten 2,5 geschossigen 6-Parteienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Ca. 553 qm reine Wohnfläche verteilen sic... mehr »h auf drei Ebenen mit Aufzug: Sämtliche Dreizimmer-Wohnungen (ca. 71 bis 115 qm) verfügen über sonnenoptimale Terrassen/Balkone, offene Grundrisskonzepte, teils zwei Bäder, sep. Abstellräume und einen Außenstellplatz sowie Zugang zur Kleinrad-/Fahrradgarage. Der Bauantrag ist gestellt und mündlich genehmigt; die schriftliche Genehmigung steht unmittelbar bevor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen. Ausstattung Dieses optimal konzipierte Neubauprojekt umfasst nachfolgende Eckdaten: - 6 Wohneinheiten - 3-Zimmer Wohnungen von 71 qm - 115 qm - sonnenoptimale Süd-West-Balkone/Terrassen - offene Grundrisslösungen - separate Abstellräume - teils zwei Bäder - Aufzug - 6 Stellplätze - Kleinrad-/Fahrradgarage - Aufzug Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten si

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1946, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 561m², genutzt als Spielhalle mit Nebenflächen, teilunterkellert (Nutzfläche ca. 117m²) und Auto-Service-Station mit Anbau mit Sozialbereich und Lager, eingeschossig, nicht unterkellert (Nutzfläche ca. 444m²) Grundst... mehr »ücksfläche: ca. 1140 m² Sonstiges: Baujahr: 1946 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 021

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 560,00 m² Nutzfläche ca. 1.140,00 m² mehr »

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