Gewerbeimmobilien in Wedel

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine vermietete Gewerbefläche (derzeit an einen Arzt als Praxis vermietet). Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 140 qm Nutzfläche, die sich auf verschiedene Behandlungsräume, WCs, einen Wartebereich, ein Labor und weitere Nebenflächen verteilen. Die Fläch... mehr »e ist seit November 2007 solide vermietet, wobei der derzeitige Mieter noch ein Verlängerungsrecht bis zum Oktober 2021 und dann bis Oktober 2023 ausüben kann. Zur Mietfläche gehört darüber hinaus ein PKW-Stellplatz in der Garage. Die monatlichen Mietkosten sind durch die ausgewiesen Mietzahlung bereits abgedeckt. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei rd. 15.800,- €. Sie wurde letztmalig im Jahre 2014 erhöht. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld, gem. Wirtschaftsplan 2018, liegt bei 230,- €. Hiervon sind ca. 198,- € auf den Mieter umlagefähig (Keizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.). Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt. Gesamtfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Bürofläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 33.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. DIe hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt an der S-Ba

Objektbeschreibung: Inmitten des beliebten Gewerbeparks befindet sich im Osten von Tornesch diese Lagerfläche aus Baujahr 1992/1993. Auf einem gemeinsamen Grundstück ist eine weitere Gewerbefläche vorhanden, die im Eigentum verbleiben soll und nicht zum Verkauf steht. Eine Realteilung des Grundstück... mehr »es ist seitens Kreisbauamtes zur Zeit nicht möglich, eine Teilungserklärung befindet sich in Vorbereitung. Das Hochregallager bietet eine Nutzfläche von rund 685,50 m² und ein Lagervolumen von 7.573,40 m³ . Dieses ergibt sich aus folgenden Maßen: 47,05 m ² Länge, 14,70 m Breite x 10,25 m Höhe. Ein großes Hallentor ermöglicht auch Lkws eine Zu- und Einfahrt bis in die Halle. Die Hallenfläche ist bereits mit Regalsystemen ausgestattet, die zusammen mit dem Stapler optional dazu gekauft werden können. Bei einer gleichmäßiger Verteilung ist im Hochregal eine Fachlast von 2400 kg angegeben. Die Feldlast beträgt 12000 kg, bei einer aktuellen Balkenstärke von 1650 mm. Die Wärmeversorgung erfolgte bislang durch die nebenan gelegene 2.Gewerbeeinheit. Nach Verkauf ist bei Bedarf eine eigene Heizungsanlage erforderlich. Ausstattung: - großes, elektrisches Rolltor - Überdachte Zufahrt - Regalsystem und Stapler können optional zusätzlich erworben werden Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Estrich Grundstücksfläche: ca. 900 m² Nutzfläche: ca. 685,50 m² Lagerfläche: ca. 685,50 m² Lagebeschreibung: Logistik direkt vor den Toren Hamburgs! Tornesch ist e

Hallo zusammen Imbiss zum Verkauf, das Geschäft befindet sich in einem tollen Ort im Zentrum von Buxtehude, dem Ort ist sehr attraktiv, es gibt viele Bewohner, wunderbar Sehenswürdigkeiten Aussicht vom Imbiss-Terrasse erscheinen, das imbiss ist für Fast Food wie Pizza, Burger, gegrilltes Huhn und Dö... mehr »ner. daher ist es voll ausgestattet fehlt nichts.

Ausstattung Extras: - Top Lage für Ihre Geschäftsräume - EBK, 2 Badezimmer - Dachterrasse Objekt Dieses von uns zu vermittelnde Wohn- & Gewerbeobjekt liegt im Herzen von Uetersen und wurde in den letzten 4 Jahren aufwendig und hochwertig renoviert. Das Haus ist im Erdgeschoss in 3 Gewerbeeinheiten a... mehr »ufgeteilt, von denen z. Zt. 2 vermietet sind. Ein Friseur und ein Nagelstudio füllen die beiden Einheiten derzeit aus. Ein 40 m² großer Innenhof lädt zur Mittagspause ein. Unter dem Dach liegt die 104 m² große Einliegerwohnung über 2 Ebenen. Die große Küche mit Natursteinanrichte und hochwertigem Dielenboden bildet mit Wohnzimmer und Salon einen großzügigen und einladenden Wohnbereich über 120 m², von dem aus man auf die 40 m² große Dachterrasse gelangt. Auf der 2. Ebene befinden sich auf über 84 m² 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sonstiges Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Stadtvilla wurde im Jahre 2014 in hochwertiger, massiver Bauweise ( Porenbeton ) errichtet. Sie besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss der das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus... mehr » steht auf einem ca. 513 m² großem Eigentumsgrundstück beliebter Lage von Schenefeld. Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür gelangen Sie in den eindrucksvollen und großzügigen Eingangsbereich mit einer faszinierenden Empore. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab. Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie. Ausstattung: - Kamin - hochwertige Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche - Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Regendusche und Bidet - Ankleidezimmer - Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller - Vollkeller mit 2,25m Deckenhöhe - Geothermie Erdwärmepunpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Entkalkungssystem für das Wasser - vier Stellplätze vor dem Haus - sehr geringe monatliche Kosten - alle technischen Geräte wurden jährlich gewartet Weitere Angaben: Zimmer: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 513 m² Bürofläche: ca. 188 m² Lagebesch

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1974, Wohnfläche: 153m², Gewerbefläche: 362m², Gewerbehalle mit Büro, Küche und Duschbad, eine 5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad Grundstücksfläche: ca. 2863 m² Wohnfläche: ca. 153 m² Sonstiges: Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständig... mehr »en Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeinheit verfügt über ca. 166 m². Im Gebäude (Baujahr 1980) befinden sich rund 19 Gewerbeeinheiten. Aktuell ist die WEG Einheit an einen gastronomischen Betrieb vermietet. Zusätzlich kann eine Garage hinzugekauft werden. Ausstattung: Im Jahr 2017 wurde eine Gas-Zentral... mehr »heizung installiert sowie die Entlüftung der Küche weitgehend erneuert. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,96 Verkaufsfläche: ca. 166 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Jork hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Sie erreichen Hamburg bequem in lediglich 25 km Entfernung über die A7. Der nächstgrößere Stade liegt 18 km entfernt. Sonstiges: Insgesamt befinden sich auf dem Altländer Markt 93 PKW-Stellplätze, 21 Garagen und im Gebäude 20 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtgewerbefläche von 2000 m². Der bis 31.7.2020 bestehende Mietvertrag für diese Gewerbeeinheit beträgt 1.900 € monatlich, so dass momentan mit einer Nettokaltmiete von 22.800 € gerechnet werden kann. Sicherlich sinnvoll ist eine Garage, die für 7000 € zzgl. ges. MWST hinzugekauft werden könnte. Zusatzinformationen: Hausgeld: 468€ monatlich Jahresnettokaltmiete Soll: 22.8000 € Jahresnettokaltmiete Ist: 22.800 € Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarforientierte Energieausweis: Nichtwohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Wärme: 381 kWh/(m²a). Energie: Energieausweis: Energiebed

Objektbeschreibung: Gewerbefläche zur Kapitalanlage Hier handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Laden/Bürofläche) im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Seit über 24 Jahren befinden sich ausschließlich Friseursalons in diesen Räumlichkeiten. Der Standort ist für seine Dienst... mehr »leistungen bekannt und wird gut frequentiert. Der Laden befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Ladengeschäft verfügt über fünf Schaufenster in denen die Dienstleistungen sehr gut präsentiert werden können. Sie sind mit Fensterbänken versehen, die die Dekorationsmöglichkeiten vielfältig machen und damit Neugierde wecken. Es stehen neben der eigentlichen Ladenfläche zwei abgetrennte Räume und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Raum wird aktuell als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und ein Raum für vorbereitende Arbeiten genutzt. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich auch der Großboiler für Warmwasser. Das Haus stellt sich zur Straße mit gefälliger Bebauung in versetzter Bauweise mit Arkaden und verglasten Überdachungen dar. Der Gebäudekomplex wurde massiv hergestellt und auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Er wurde vollunterkellert mit Kellerräumen und Tiefgarage. Die Kaltmiete der seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermieteten Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 12.250 € p.a. Das Hausgeld an die Verwaltung beträgt zur Zeit insgesamt 288,00 €. Darin enthalten ist die monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 63,00 €. Weitere Inform

OBJEKTBESCHREIBUNG Das von uns angebotene Gewerbegrundstück mit seiner Bestands-Immobilie befindet sich in Hamburg/Niendorf im sehr nahen Bereich der Kollaustraße. Das Grundstück ist ca. 1.250m² groß und bebaut mit eine Gebäudefläche von ca. 1.040m². Die Bestands-Immobilie hat ca. 2,5 Geschosse. Es... mehr »besteht eine positive Bauvoranfrage für ein Hotelbetrieb. LAGE Das Grundstück befindet sich ca. 250 m entfernt von der hoch frequentierten Kollaustraße, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere diverse Gewerbebetriebe und Wohngebiete. In einem Radius von 500-700 m befinden sich einige Bushaltestellen, somit erreichen Ihre Mitarbeiter*innen und Ihre Kunden Sie mit ÖPNV Mitteln unbeschwert. Die nächste Anschluss-Stelle der A7/A23 Stellingen ist ca. 4,3 km entfernt, der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 7,9 km entfernt, der Hamburger Airport ist ca. 5 km entfernt. EINNAHMEN Die Mieteinnahmen betragen jährlich für feste Mietverträge im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. 2 Werbetafeln 90.800€ Darüber hinaus ist eine Leerfläche von 510 m² vorhanden. Würde man hier einen Quadratmeterpreis von nur 9 € zugrunde legen, würde hier ein Betrag von 55080,00€ hinzukommen. Für die Finanzierungsplanung würde das bedeuten, dass die gesamten netto Mieteinnahmen 145880,00 € betragen. BESICHTIGUNG NUR NACH ABSPRACHE. * Maklerprovision entfällt.

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 290m², Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, 1 Wohngebäude im vorderen Bereich des Grundstücks, Baujahr ca. 1912, Wohnfläche geschätzt ca. 125m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet, und e... mehr »in Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks, Baujahr ca. 1995, geschätzte Wohnfäche ca. 165m², Schwimmbad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen genutzt, beide Gebäude konnten nicht von innen besichtigt werden Grundstücksfläche: ca. 2516 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Sonstiges: Baujahr: 1912 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Si