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Großer Resthof mit Scheune in landschaftlich reizvoller Lage von Hopsten Schale Nordrhein-Westfalen
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Großer Resthof mit Scheune in landschaftlich reizvoller Lage von Hopsten Schale

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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389 000 € Kaufpreis 389 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
389 m2
ID:
92985

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Land zu leben, ist für viele ein Lebenstraum und ein echtes Lebensgefühl. Umgeben von Natur, Landwirtschaft und altem Baumbestand befindet sich das angebotene Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden. Das Bauernhaus mit angeschlossenen Stallgebäuden stammt aus dem Jahr 1927 und verfügt über zwei separate Wohneinheiten verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt 389 m². Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 7.000 m² und rundet dieses Angebot ab. Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal ein Stallgebäude, das Platz für Pferdehaltung bietet und eine weitere Scheune mit vier Garagen. Mit dem großzügigen Raumangebot ist das Landhaus daher besonders für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationen-Wohnen empfehlenswert. Nähert man sich der Anlage, erschließt sich eine großzügige gepflasterte Zufahrt zu den Gebäuden. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise und rotem Klinker errichtet. Im Jahr 1986 wurde die Vorderseite des Hauses gedämmt und neu verklinkert, darunter befindet sich jedoch noch immer der originale rote Backstein. Das Haus umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 390 m² und bietet somit ein enormes Platzangebot. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit hat eine Wohnfläche von 204 m² und verfügt über sechs Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Stallgebäude. Lebensmittelpunkt stellt die großzügige Diele dar, von der alle Räume abgehen. Gestalterische Details wie die geschmackvollen Türelemente sowie die Holzdielen, die wieder freigelegt werden können, betonen den Charakter des westfälischen Bauernhauses. Die Küche besticht durch die originale und traditionell erhaltene Bodenfliese, welche dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Hohe Decken sorgen zusätzlich für ein offenes Wohngefühl. Es besteht die Möglichkeit weitere Wiesen und Flächen für Tierhaltung anzupachten. Über einen separaten Eingang gelangt man in die zweite Wohnung, die sich im Obergeschoss des Hauses befindet. Sie wurde im Jahr 1986 errichtet und weist eine Wohnfläche von 185 m² auf. Diese ist unterteilt in drei Schlaf-, ein Wohn- sowie ein Kaminzimmer mit offener Kaminstelle. Zudem gibt es eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist mit quadratischen Bodenfliesen zum Teil mit PVC und Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit einer Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1995. Das Tanklager befindet sich in einem Nebengebäude. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zudem wurde Glasfaser für schnelles Internet verlegt. Auf dem Hof gibt es eine Kleinkläranlage zur Reinigung und Klärung der Abwässer. Es befindet sich auf dem Grundstück eine Baulast, die einen Abriss des Bestandsgebäudes beinhaltet. Eine Baugenehmigung für einen Neubau liegt bereits vor. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8% Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Grundstücksfläche: ca. 7000 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Nähe von Schale bei Hopsten auf der Grenze von Münsterland und Emsland. Schale ist ein Ortsteil der Gemeinde Hopsten mit 1.450 Einwohner an der nördlichsten Spitze der westfälischen Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt. Durch seine ausgedehnte Grenzlage zu Niedersachsen wird es als Tor zu Westfalen bezeichnet. Im Örtchen Schale befindet sich eine Kita und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Hopsten und in Recke, sowie Fürstenau zu denen es einen Busverkehr gibt. Das Örtchen Schale verfügt über ein ausgiebiges Kultur- uns Vereinsleben, wie, Fußball, Handball, Volleyball und zahlreiche Angebote für den Hallensport. In Schale werden Seniorengruppen- Chor und Bläsergruppen organisiert und ist somit ein besonders gelungenes Beispiel für den Erhalt des dörflichen Charakters. Im Süden grenzt Hopsten an, im Osten Halverde. Auf niedersächsischer Seite grenzen im Emsland die Gemeinden Schapen und Freren und im Osnabrücker Land die Gemeinde Fürstenau an Schale. Mittelzentren wie Rheine, Ibbenbüren und Lingen sind ca. 25 km entfernt. Südlich von Hopsten bei Hörstel befindet sich die Bundesautobahn 30, mit Anbindung an das Fernstraßensystem. Anbieter-Objekt-ID: W-K-189-4 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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