IHR NEUER FIRMENSITZ Gewerbeobjekt mit Halle, Büro, Wohnung in Wössingen

Objektbeschreibung: In einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor erleben Sie die einzigartige Loftarchitektur in dieser ca. 126 qm großen im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern... mehr » und extremen Raumhöhen eine individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu. Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von EUR 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von EUR 61,00 veranschlagt. Ausstattung: - Sanierung des Lofts - 2016 - Raumhöhe 3,96 m - bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Parkettboden - Glattputz - Zentralheizung - Wandheizkörper - Lift - Hausmeisterservice - Hausgeld EUR 61,00 im Monat Weitere Angaben: Zimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Erstklassige Kombination von zentraler Lage und einem sich im Wandel befindenden Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof in der aufstrebenden und wirtschaftsstarken Region Ulm. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Begehung mit Ihnen in diesem indi

Objektbeschreibung: Sie suchen ein attraktives Wohn- und Geschäftsanwesen mit einer ausgebauten Scheune, welche perfekt als Lager-, Bastel, oder Arbeitsfläche dient? Dann ist dieses repräsentative Anwesen in toller Lage von Benningen genau das Richtige. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr... mehr »1936 überzeugt durch seine tolle Aufteilung und dem Potenzial als perfektes Familiendomizil. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell drei Wohnräume, eine Küche, sowie das 2010 neu gestaltete Badezimmer. Der Anbau aus Ende der 80er verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Innenhof. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer großen Ausbaumgöglichkeit bietet eine hinzukommend gut nutzbare Fläche. Anfang der 90er wurde die Elektrik erneuert und um die Jahrtausendwende das Dach neu gedeckt. 2013 ist die Gas-Zentralheizung ausgetauscht worden. Das Zusatzgebäude ist eine dreistöckige Scheune die bis vor Kurzen von einem Heizungs- und Sanitärbetrieb genutzt wurde. Durch den in 2000 getätigen Ausbau ist die ca. 100 m² große Gewerbefläche baurechtlich genehmigt. Das insgesamt ca. 674 m² große Grundstück bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten und der schöne Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 674 m² Wohnfläche: ca.

Objektbeschreibung: Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es nicht! Dieses ansprechende Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Singen und vereint Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit mit Lagerfläche untergebracht. Im Obergeschoss erwarten... mehr » Sie eine große, gepflegte 7,5-Zimmerwohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, 6 Schlafzimmern, einer schönen Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Der Dachspitz ist zusätzlich noch ausbaufähig. An schönen Tagen lockt eine riesige überdachte Terrasse zum Essen im Freien oder einfach nur zum Relaxen. Das Haus ist nicht unterkellert, die Heiztechnik befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 208m², während die Gewerbeeinheit eine Nutzfläche von ca. 244m² aufweisen kann. Die Gewerbeeinheit ist derzeit an Bekannte des Eigentümers für einen Freundschaftspreis pauschal 10.800 € / Jahr warm und pauschal vermietet und eignet sich deshalb auch bestens als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gerne an! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Terrasse Weitere Angaben: Zimmer: 7,5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläc

Im Herzen von Weinheim: 2 Läden für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer. Die Läden sind Teileigentum in einem Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Weinheim. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das Wohn-und Geschäftshaus liegt inmitten der Einkaufsmeile. Ein Laden bef... mehr »indet sich in der Fußgängerzone in bester Lage. Der zweite Laden befindet sich im rückwärtigen Teil. Dort befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz und eine öffentliche Tiefgarage. Beide Laden- Einheiten könnten durch Umbau zu 596 m2 Gesamtfläche verbunden werden. Dabei besteht die Besonderheit, dass beide Ebenen von Fußgängern ebenerdig erreicht werden können. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der beide Ebenen verbindet und bis in den Keller führt. Im Nachbarhaus befindet sich eine stark frequentierte Drogeriemarktkette über zwei Etagen. Laden 1 a : EG 1 (Fußgängerzone) : ca. 334 m2, vermietet Laden 1 b : EG 2 : ca. 262 m2, frei (veredelter Rohbau). Weinheim liegt ca. 18 km nördlich von Heidelberg und ca. 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße im so genannten Rhein-Neckar-Dreieck. Mit seinen zwei Burgen und der historischen Altstadt ist Weinheim eine lebendige, sehenswerte Stadt und lockt auch wegen des milden Klimas Jahr für Jahr viele Besucher an. Weinheim bietet ein umfangreiches Kulturangebot und viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Weinheim ist über die B 38 an die Autobahnen A 5 und A 66 angebunden. Die Nähe zu

Objektbeschreibung: Die 8-Zi. Arztpraxis in zentraler Lage in 79848 Bonndorf besteht seit vielen Jahren und genießt in der Ortschaft großes Vertrauen. Im Jahr 2005 erfolgten umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten von über 30.000,- EUR. Der Mietvertrag ist z.Zt. unbefristet. Die Kaltmiete be... mehr »trägt 1.500,- EUR monatlich. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Bei dem historischen Bauwerk aus dem Jahr 1750 handelt es sich um ein Nebengebäude des Schlosses. 6 Einheiten der insgesamt 7 Einheiten des Gesamtobjektes werden privat genutzt. Auch die Arztpraxis könnte als Wohnraum genutzt werden. Die Verwaltung des Objekts erfolgt seit vielen Jahren über eine professionelle Hausverwaltung. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: Ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Bürofläche: ca. 210 m² Lagebeschreibung: Die Löwenstadt Bonndorf liegt im Hochschwarzwald und ist auch bekannt durch ihr Schloss und den japanischen Garten. Bonndorf verfügt über eine gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung: Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die Organisation belegt die komplette Immobilie. Das Mietverhältnis endet zum 29.02.2020 so dass eine Neuvermietung zu anderen Konditionen als auch eine Eigennutzung möglich ist. Die Immobilie ist für eine Aufstockung bereits vorbe... mehr »reitet, sowohl statisch als auch baulich. Das Treppenhaus führt bereits auf das Flachdach. Ausstattung: Die Gewerbeimmobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Diverse Tresore können verwendet werden. Die Immobilie wurde im Zuge der Neuvermietung 2010 aufwendig renoviert, eine neue Behindertentoilette wurde eingebaut, es erfolgte eine Brandschutzertüchtigung. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 3200 m² Vermietbare Fläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung: An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit ü

Objektbeschreibung: Verkauft werden drei Gewerbeeinheiten, eine große Garage und drei Stellplätze in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Laufenburg. Die Einheiten befinden sich in einem 1970 bzw. 1933 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Profitie... mehr »ren Sie von den aktuellen Pachtverträgen mit soliden Mieteinnahmen und Möglichkeiten Ihr eigenes Gewerbe im "Filet-Stück" (Laden/ Büro/ Praxis - 140,50 qm) des Objekts zu verwirklichen. Folgende Einheiten werden verkauft: « 73,10 qm = Reinigung und Versandhandel (V1) « 140,50 qm = Verkaufsladen/ Büro/ ... (V2) « 101,70 qm = Postfiliale (V3) « 26,20 qm = Garage/ Lager « 41,4 qm = Stellplätze 1, 2, 3 "V1, V2 und V3" sind allesamt vermietet. "V2" ist jedoch für Ihre kurz- oder mittelfristigen Pläne verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 28.500 Euro (Kaltmiete inkl. MwSt). Zusätzlich können Sie die leer stehende Garage/ Lager und drei Stellplätze sofort neu vermieten und weitere Erträge generieren. Das angebotene Paket eignet sich als Kapitalanlage oder ermöglicht Ihnen Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Bitte beachten Sie bei Ihren Plänen: ein Bebauungsplan der Stadt Laufenburg untersagt die Ansiedlung von Glücksspiel und Vergnügungsgewerbe. Grundsätzlich wird in der ersten Phase der Veräußerung ein Käufer für das gesamte Paket gesucht - kommen Sie trotzdem gerne auf uns zu wenn Sie sich für einzelne Einheiten interessieren. Wenn Sie Interesse an weiteren

HALLENGEBÄUDE EBENERDIG MIT ROLLTOR ca. 215 m² NUTZFLÄCHE ca. 420 m² GRUNDSTÜCK GAS-HEIZUNG WASSER-ANSCHLUSS STARK-STROM BÜRORAUM / GROSSER HALLENBEREICH / TEEKÜCHE / SANITÄR-BEREICH/ ABSTELLRAUM / HEIZRAUM ++++ VIELSEITIG VERWENDAR +++++ KLEINES ÜBERDACHTES AUSSEN-LAGER 3 PARKPLÄTZE BEREITS BEZUGSF... mehr »REI IM GEWERBEGEBIET VON LAHR - SULZ

Objektbeschreibung: Im Westen von Rastatt werden hier Büroräume zum Kauf angeboten. Das Gebäude hat zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss betritt man durch den ansprechenden Empfangsbereich. Von hier teilen sich die Räume in zwei abgeschlossene Einheiten rechts und links vom Flur auf.... mehr »Die rechte Einheit verfügt über eine kleine Teeküche. Über den Flur gelangt man zu den Toiletten und der Treppe ins Obergeschoss. Hier angekommen steht man vor der Tür zum großen, geräumigen Aufenthaltsraum. Dieser ist ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küchenzeile. Des weiteren gibt es auf dieser Etage viele einzelne Büroräume, sowie ein Großraum der bei Bedarf mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden kann. Im Aussenbreich stehen 30 Stellplätze und zwei Doppelgaragen zur Verfügung. Also wieso weiter Miete bezahlen? Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens ! Ausstattung: Die Büroräume sind mit Teppich ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest. Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen. Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 32 Verfügbar ab: 01.07.2020 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2850 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 800 m² Bürofläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Rastatt ist eine Stadt

Objektbeschreibung: Dieses interessante teil-unterkellerte Zweifamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Scheer und bietet daher die Möglichkeit einer gewerblichen Tätigkeit - Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche... mehr »verfügt über 5,5 Zimmer mit einem gemütlichen Wintergarten und zwei Terrassen-Zugängen. Eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC vollenden die Ebene. Die 1996 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung ist über die untere Wohnung als auch durch einen separaten Eingang von außen zugänglich und ist ein wahres Highlight! Auf knapp 150 m² gibt es neben 3 Schlafzimmern und zwei Bädern einen großen offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen Einbauküche. Zwei Balkone und ein begehbarer Kleiderschrank machen das Ganze komplett. Die Räume sind hell und modern und sorgen durchweg für ein freundliches Raumgefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung und das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Auf dem großen Grundstück von 1.460 m² befindet sich ein gepflegter Garten mit einem Nutzgarten für Kinder und Kleingärtner. Ein großes langes Carport, ein breiter Unterstand für weitere Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für einen großen Fuhrpark. Insgesamt ein interessantes Wohnhaus mit sehr vielen Möglichkeiten! Das Betreiben einer gewerblichen Tätigkeit vor Ort ist zwingend erforderlich. Weitere Angaben: Zimmer: 9,5 Garagen/Ste

Lage im Luftkurort im Schwarzwald in ca. 700 m Höhe mit direktem Zugang zum Erholungsbereich und zu Wander- und Spazierwegen. Das Baujahr 1973 bezieht sich nur auf den ersten Bauabschnitt. Haus aus den Baujahren ca. 1973 bzw. 1980/81 bzw. 1990 bzw. 2000 bzw. 2004 mit 16 Doppelzimmern, 12 Einzelzimme... mehr »rn und 9 Appartements (gesamt ca. 80 Betten) Gastronomie mit ca. 80 Plätzen und Café mit ca. 30 Plätzen, Wellnessbereich (ca. 664 m² aus dem Baujahr 2005, für ca. 1,5 Mio. Euro gebaut) mit Saunen, Schwimmbad, Kinderbecken, Massage Gesamt-Nutzfläche ca. 3.200 m² Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.700 m² Kaufpreis: 2.200.000,00 € (VHB) Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Das Gesamtobjekt kann neu verpachtet werden. Qualifizierte Interessenten sind verfügbar. Renovierungskosten werden auf ca. 500.000 € geschätzt. Bei einer Verpachtung ist für den Investor eine Rendite von zunächst ca. 6% und später ca. 8 % realistisch (Basis 3,0 Mio. €) erzielbar. Das Objekt kann auch als Seniorenresidenz oder Appartementanlage genutzt werden. Erweiterungen sind möglich. Zusätzlich kann ein Nachbargrundstück in der Größe von ca. 4.000 m² mit zwei Wohnhäusern sowie bebaubaren Flächen zum Preis von 750.000 € gekauft werden können. Dies könnte insbesondere für Investoren interessant sein, die das Hotel auf eine deutlich höhere Zimmerzahl ausrichten wollen. Ausstattung: Einrichtung für Küche, Restaurant und Zimmer Energieausweis vom 03.03.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärme

Objektbeschreibung: Raum zum Leben für die ganze Familie: Der gemütliche Stil des Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Garten und 5 Stellplätzen bietet trotz zentraler Stadtlage das Gefühl vom Leben im Grünen. Sowohl im idyllischen Garten als auch in den Wohnungen, welche jewe... mehr »ils über 4-5 Zimmer verfügen, ist genug Platz zum Entspannen und Leben. Die Wohnungen sind vermietet aber mit einer Renovierung mit einem Wachstumspotenzial versehen in den Mietpreisen. Die Geschäftseinheit benötigt einen klienen Umbau um dirket wieder in die Vermietung zu gehen. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten - 1 Geschäftseinheit - Grundstücksgröße: ca. 984 m² - Wohnfläche: ca. 256 m² - Nutz u./Nebenflächen 100 m² - Ausbaureserve ca. 80 m² Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 984 m² Wohnfläche: ca. 256 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Vermietbare Fläche: ca. 306 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Lage in Ellwangenbefindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt. Der tägliche Bedarf liegt vor der Tür, Bus, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sonstiges: Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartnerin ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggebe