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Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Siedlung in Berlin-Tegel Tegel

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img. Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Siedlung in Berlin-Tegel Tegel

Kapitalanlage! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Siedlung in Berlin-Tegel

Tegel [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

158 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 2 431 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
48165

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unser Immobilienangebot richtet sich vor allem an Kapitalanlage, die in eine stilvolle historische Bausubstanz mit einem moderaten m²-Preis investieren möchten. Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichteten Gebäudeensembles. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Charme wird auf der Rückseite des Hauses mit einem parkähnlichen Innenhof abgerundet. Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Für Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die mit Öl gespeist wird. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 304,14 EUR Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell 375,84 EUR zzgl. Nebenkosten von 162 EUR. Weitere Angaben: Verfügbar ab: VERMIETET Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Die nähere Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine, zumeist in den 20-er Jahren entstanden harmonische Bebauung aus. Die gartenstadt-ähnliche Wohnsiedlung zeichnet sich durch große innenliegende Gärten und ruhige Anwohnerstraßen aus. Man wohnt einerseits nicht weit vom Tegeler Zentrum entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen und soliden Wohngegend. Tegel selbst ist mit Wasser und Wald umgeben und gilt als Wohnort mit sehr hohem Naherholungsfaktor. Die Havel, der Tegeler See und der Tegeler Forst bieten Möglichkeiten für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus befinden sich wenige Minuten entfernt diverse Einkaufsmöglichkeiten An das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden bietet Tegel direkte Busverbindungen mit Anbindung zur S-Bahnstation "Tegel" (S85, S1) sowie zur U-Bahnstation "Alt-Tegel" U6. In Tegel sind 3 weitere Buslinien (124, 222, 133) verfügbar. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Mit dem Pkw gelangt man schnell in das Zentrum oder zur Stadtautobahn A111 (ca. 3 km). Sonstiges: text DON Unser Immobilien-Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanlage, die in stilvolle historische Bausubstanz mit einem moderaten Quadratmeterpreis investieren möchten. Die Wohnung liegt in einem in den 1920-er Jahren errichteten gartenstadtähnlichen und denkmalgeschützten Gebäudensemble. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Weiterhin ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt rd 376 EUR. Das an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt ca. XXX EUR pro Monat, wovon rd. 162 EUR auf den mietr umgelegt werden. Ein Teil der Meite fließt in einen sogenannten Mietpool, aus welchem im Falle eines Wohnungsleerstandes die resultierenden Mietausfälle zum Teil abgefedert werden würden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 69604 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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barrierefrei - rollstuhlgerecht - Neubau Erstbezug voraussichtlich Herbst 2021

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete und modern ausgestattete Kapitalanlage als Investment

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit offenem Grundriss +++ Abgezogene Dielen +++ Einbauküche

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HAUS IM HAUS MIT GROßER TERRASSE IN GRÜNER LAGE VON FROHNAU

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Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1982. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, eine Diele, einen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung Charlottenburg 42m² ohne Maklerprovision

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
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Ich verkaufe eine 42,46 m² Wohnung in Charlottenburg, Spandauer Damm. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieterin sucht aber eine größere Wohnung. 2 Zimmer Balkon Keller 3. OG KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante Wohnung mit französichem Balkon Nähe Kantstraße!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 377 000 €
  • Preis/m²: 6 081 €

Objektbeschreibung: Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen we... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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3-ZIMMER-KAPITALANLAGE IN CHARLOTTENBURG

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 544 000 €
  • Preis/m²: 4 991 €

Ausstattung - Decken z.T. mit Stuck um Lampenbereich - Tapezierte Wände, Rauhfaser, weiß - Holzdoppelkastenfenster, außer Küche - Junkers Therme = Heizung + WW - Bodenbeläge in Wohnräumen = Laminat - 2 Kammern in Küche mit Fenster - Balkon Objekt "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem J... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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IHR NEUES ZUHAUSE NAHE KUDAMM! ATTRAKTIVE BALKONWOHNUNG IN TOP CITYWEST-LAGE! STELLPLATZ INKLUSIVE!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Objektbeschreibung: - gepflegtes Wohngebäude - Aufzug - Fernwärme - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive (unvermietet) - die Wohnung ist erst seit ca. 1/4 Jahr für monatlich € 390,-- nettokalt (€ 590,-- warm) vermietet, kann aber auf Eigenbedarf gekündigt werden Ausstattung: - Balkon - hel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Berlin - Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 234 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Schöne 1,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Reinickendorf!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.5 Wohnfläche 54,63 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1958 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in City West - Nähe KuDamm

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 1 142 400 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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SOPO: Attraktive Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen im South of Potsdamer Platz

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 1. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 121,92 m² Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03