** Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Dachterrasse, 4 Familienhaus bei Duderstadt **

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus, besteht aus 2 Wohnungen, ist zur Eigennutzung geeignet aber auch ein lukratives Anlageobjekt. Es handelt sich um ein massivgemauertes Haus, welches voll unterkellert und zum Teil als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Man hat eine hervorrage... mehr »nde Fernsicht und bei gutem Wetter kann man vom Balkon direkt auf den Brocken schauen. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage und zusätzlichen 2 Stellplätzen. Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Bad, Terrasse, ca. 88,54 m² 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Bad, Balkon, ca. 80,88 m² Kellergeschoss: 5 Räume, ein Bad und ein Flur, ca. 88,00 m² Die Immobilie steht ab 01.09.2021 zur Verfügung, evtl. auch früher! Gerne zeigen wir Sie Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: 2 Gauben, freier Schornstein Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.09.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 644 m² Lagebeschreibung: Fuhrbach, in mitten der Natur, ist eine Ortschaft mit knapp tausend netten Einwohnern 6 km östlich von der schönen Fachwerkstadt Duderstadt. Mit herrlicher Fernsicht auf die Berge des Harzes, liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern an der Landesgrenze zu Thüringen. Im Ort gibt es einen Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Duderstadt. Energie: Energieausw

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Duderstadt. Dieses Objekt ist komplett vermietet. Für die Gewerbeeinheit besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Verkaufsfläche dieses La... mehr »denkokals ist ca. 135 qm groß. Zusätzlich sind hierfür Nebenräume im Erd- und Obergeschoss von ca. 93 qm vorhanden. Die Wohnheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und ist ca. 145 qm groß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht der Wohneinheit als Abstellfläche zur Verfügung. Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus hat ein Satteldach, das mit einem Harzer Unterdach verkleidet ist. Holz- und Kunststofffenster wurden in den oberen Etagen 1983 und im Erdgeschoss 1994 eingebaut. Wohneinheit und Gewerbeeinheit verfügen über separate Gasheizungen. Der Balkon der Mietwohnung ist zum Innenhof gelegen. Die Elektronik ist zeitgemäß. Es wird Kabelfernsehen empfangen. Zusätzliche Ausstattung: Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 372,64 m² Grundstücksfläche: ca. 312 m² Vermietbare Fläche: ca. 279,64 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben rd. 20.000 Einwohner. Das auf einem

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein behagliches und modernes Wohnen. Das Haus liegt abseits von der Straße (2. Reihe) und verfügt über ein kleinen Vorga... mehr »rten, ideal für eine Gartenbank oder Tisch und 3 Stühle zum Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer mit Essbereich, unmittelbar daneben die Küche sowie ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert) sowie der Flur. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das 2015 modernisierte Duschbadezimmer. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich 2 Schlafräume, Flur sowie ein Balkon mit Blick in den Vorgarten. Der Dachboden wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet einer Familie ein weiteres Schlafzimmer. Die meisten Gewerke wie Heizung, Bad, Elektrik, Be- und Entwässerung, Fußböden wurden 2015 modernisiert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre 1982 bis 1992 ausgetauscht. Die Haustür geschätzt vor ca. 10-12 Jahren. Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Ausstattung: An dieses Grundstück grenzt auf der Rückseite des Hauses ein großes Grundstück an. Ein Teil des Grundstückes in der Größe von ca. 420m² könnte dazu erworben werden. Es könnte geteilt und neu vermessen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.152,94 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Pr

Objektbeschreibung: Die hier beschriebene Stadtvilla befindet sich in Duderstadt außerhalb des Walles auf einem großen und grünen Grundstück. Sie lieben historische Häuser, große Räume, viel Tageslicht, zentrale Lage und ein kaum einsehbares Grundstück? Dann könnte diese Villa Ihr neues Zuhause werd... mehr »en. Ideal für eine große Familie und auch für Freiberufler die viel Platz benötigen. Über die Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Von der großzügigen Eingangsdiele aus erreichen Sie alle Räume wie Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche mit Wirtschaftsraum, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 67m² große Terrasse sowie das Kaminzimmer. Über die schöne Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier gehen alle Räume wie Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das große Badezimmer von der Diele ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde teilweise ausgebaut. Hier befinden sich Hobbyraum, Badezimmer sowie der bisher unausgebaute Teil des Dachbodens. Der Keller bietet die nachfolgenden Räume wie Vorratskeller, Bar, Sauna, WC, Heizungsraum, Abstellraum sowie Garage. Im Jahr 1972 wurde ein großes Hallenbad angebaut, dies ist aber nicht mehr im Betrieb und nicht mehr funktionsfähig. Von hier aus gelangt man in den großen und schönen Garten des Hauses. Da die Elektrik, Bäder etc. nicht mehr zeitgemäß sind, bietet sich vor dem Einzug eine Modernisierung an. Ausstattung: Gaszentralheizung, 2 Balkone, 1 Terrasse, Bar im Keller, Weide

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches, in massiver Bauweise erbautes, wärmeisoliertes 3-Familienhaus in guter Lage nahe zur Innenstadt. Die Immobilie ist voll unterkellert(4 Räume) und verfügt über Gasetagenheizung (einschließlich Warmwasserversorgung). Jede der 3 Wohnungen beinhal... mehr »tet 3 Zimmer für die unterschiedlichen Wohnzwecke sowie einer Küche und einem Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum der auch vom Hinterhaus zu erreichen ist. Ein Wasch-u. Trockenraum für die gemeinschaftliche Benutzung ist ebenfalls im Keller vorhanden. Der schöne Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche, Kirschbaum, Hecke und Wäschetrocknungsmöglichkeiten kann gemeinschaftlich zum Sitzen, Spielen und Spaß haben genutzt werden. Dieses gepflegte 3-Familienhaus ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindungen befinden sich im direkten Umfeld. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Bei Interesse Kontakt bitte über e-mail mit Angabe des Namens und der Telefonnummer. Wir melden uns dann gern zurück. Energieausweis liegt vor. Wohnungsgrößen: 2x67m2,1x55m2 Kontaktanfragen von Maklern unerwünscht .

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde im Jahr 2010 komplett entkernt und energetisch optimal saniert. Fernab vom Trubel liegt es zwischen Wiesen und Wäldern und bietet Ruhe vom hektischen Alltag. Ums Eck liegt ein 18-Loch Golfplatz mit kleiner aber guter Gastronomie. Das ehemals verwinkelte große... mehr »Haus wurde in ein Objekt mit 5 modernen Appartements in verschiedenen Größen verwandelt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine hochwertige110m² großen 3 Zimmer-Wohnung, mit Kaminofen, tollem Wannen-Duschbad und Gäste-WC, diese wird von der Eigentümerin bewohnt. So kann sie sich liebevoll um das Wohl ihrer Gäste kümmern und ist für diese immer als Ansprechpartnerin vor Ort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Soutterain befindet sich ein 1 Zimmer-Appartement mit 30m² , sowie ein 2 Zimmer Appartement mit 60m², beide sind mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Gäste-Appartements mit Wannenbäder, von jeweils etwa 40m² mit einer gemeinsamen Terrasse. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Jährliche Erbpacht: ca. 600,-- Euro Das Objekt ist nicht ans öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Versorgt wird es durch einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird in eine neu erstellte Kläranlage geleitet und muss 2-3 mal im Jahr abgefahren werden. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Trinkwasser über Brunnen mit Wasseraufbereiter, Kläranlage neu (Abfahrt 2-3 mal im Jahr) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwert

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 715 m². Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, sowie eine Küche, ein Arbeitszimmer sowi... mehr »e ein Gäste-WC. Im Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 65 m² finden Sie fünf weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerfläche beträgt ca. 69 m². Es besteht vom Keller aus eine Zugangsmöglichkeit zum Garten. Der Garten ist gut eingewachsen. Die Gartenterrasse ist in südwestlicher Richtung ausgerichtet, somit haben Sie den ganzen Tag Sonne. Für Ihren Pkw ist ein Carport mit davor befindlicher Stellfläche vorhanden. Weitere Stellmöglichkeiten für Besucher sind unweit des Hauses auf öffentlicher Fläche vorhanden. Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. In den letzten Jahren wurden einige Fenster sowie die Haustür erneuert. Ein Kamin wurde eingebaut. Mit einigen noch ausstehenden Modernisierungen würde dieses Haus sehr gut dastehen. Aufgrund der sehr guten Lage würde sich jegliche Investition wertsteigernd auswirken. Es bieten sich Ihnen somit noch ausreichende Möglichkeiten eigene Ideen in die finale Gestaltung einzubringen. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer haben wir auf Innenbilder verzichtet. Das Haus wird nach Absprache frei. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umge

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein reines freistehendes Wohnhaus mit Garage und einem angrenzenden Holzschuppen, kleinen Vorgarten und einer eigenen Hofeinfahrt. Das Objekt wurde im Jahr als Ursprung 1850 mit umfangreiche Umbauten und Ertüchtigungen in Jahren 1969, 1976, 1980... mehr »und 1989 durchgeführt und als reines Wohnhaus erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Die Geschosse bzw. Zimmer sind über eine Holztreppe, kleine Diele erreichbar. Ausstattung: Das Anwesen ist folgend ausgestattet: Geschosse: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss Räumlichkeiten: - KG - Heizungsanlage - EG - Küche, Wohnen, Esszimmer - OG - Schlafzimmer, Bad - DG - Abstellmöglichkeiten Wohn- und Nutzflächen: - Kellergeschoss: ca. 46,00 m² - Erdgeschoss - ca. 71,46 m² - Obergeschoss - ca. 66,68 m² Geschosshöhen betragen: - KG - ca. 1,95 m - EG - ca. 2,50 bis 2,75 m - OG - ca. 2,25 m bauweise: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 1987 - Holztüren und Holzzargen gestrichen Heizungsanlage: - Ölzentralheizungsanlage Hinweis: - Selbstnutzer möglich - Kapitalanleger - p.a. 5.640,00 Euro netto Bemerkungen: +++Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis zu erstellen und auszuhändigen+++ Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5800,00 Euro pauschal incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Lagebeschreibung: Das ausgewiesene O

sehr ruhige Lage, ortsrand Außenanlage und Fassade können noch ganz individuell gestaltet werden Luft-Wärmepumpe mehr »

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde im Jahr 1851 erbaut. Auf dem ca. 1.065 m² großen Grundstück stehen neben dem Haus weitere Nebengebäude, die allerdings teilweise nicht mehr zu sanieren sind. Daher wurde auch schon mit dem Abriss begonnen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfl... mehr »äche von ca. 220 m² auf drei Etagen. Diese teilt sich auf in acht Zimmer, drei Bäder und die Küche. Ein Spitzboden und der Teilkeller bieten Abstellmöglichkeit für ungenutztes. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 1985 saniert. 1995 wurden die alten Holzfenster teilweise gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Weißhaupt-Ölheizung mit 3.000 l Heizöltank stammt aus dem gleichen Jahr. Die drei Badezimmer wurden teilweise modernisiert, das Hauptbad sogar erst in diesem Jahr. Mit handwerklichem Geschick und Ideen können Sie hier Ihren Wohntraum für die Familie verwirklichen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.01.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Gesamtfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 1065 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus finden Sie in Nesselröden. Nesselröden ist ein Ortsteil von Duderstadt im Eichsfeld gelegen und nur ca. 10 Autominuten von Duderstadt entfernt. Nesselröden bietet einen kath. Kindergarten und eine Grundschule und einige Einkaufsmöglichkeite

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m², verteilt auf 3 Etagen, eignet sich wunderbar als Wohnparadies für Familien und Paare. In den 3 Schlafzimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und... mehr »Zugang zum eigenen Garten und ein Arbeitszimmer mit Balkon runden das großzügige Zimmerangebot ab. Das 1985 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und erscheint in sehr gepflegtem Zustand. Erst 2012 wurde das Dachgeschoss zu einem großen und sehr schönem Schlafzimmer ausgebaut, das schon fast an eine luftige Studiowohnung erinnert. Die Gaszentralheizung sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2015 erneuert. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche und einem Gäste-WC ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und Ihrem sichtgeschützten und äußerst gepflegten Garten gewährt. Weiterhin stehen Ihnen im 1. Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Dieses verfügt über einen eigenen ca. 15 m² großen Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genug Platz für das tägliche Pflegeritual. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier nicht nur über viel zusätzliche Staufläche, sondern auch über einen Waschkeller. Eine eigene Garage finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Der Energieauswei