Gepflegte Wohlfühloase zum Selbstgestalten!

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Duderstadt. Dieses Objekt ist komplett vermietet. Für die Gewerbeeinheit besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Verkaufsfläche dieses La... mehr »denkokals ist ca. 135 qm groß. Zusätzlich sind hierfür Nebenräume im Erd- und Obergeschoss von ca. 93 qm vorhanden. Die Wohnheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und ist ca. 145 qm groß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht der Wohneinheit als Abstellfläche zur Verfügung. Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus hat ein Satteldach, das mit einem Harzer Unterdach verkleidet ist. Holz- und Kunststofffenster wurden in den oberen Etagen 1983 und im Erdgeschoss 1994 eingebaut. Wohneinheit und Gewerbeeinheit verfügen über separate Gasheizungen. Der Balkon der Mietwohnung ist zum Innenhof gelegen. Die Elektronik ist zeitgemäß. Es wird Kabelfernsehen empfangen. Zusätzliche Ausstattung: Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 372,64 m² Grundstücksfläche: ca. 312 m² Vermietbare Fläche: ca. 279,64 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben rd. 20.000 Einwohner. Das auf einem

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein behagliches und modernes Wohnen. Das Haus liegt abseits von der Straße (2. Reihe) und verfügt über ein kleinen Vorga... mehr »rten, ideal für eine Gartenbank oder Tisch und 3 Stühle zum Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer mit Essbereich, unmittelbar daneben die Küche sowie ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert) sowie der Flur. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das 2015 modernisierte Duschbadezimmer. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich 2 Schlafräume, Flur sowie ein Balkon mit Blick in den Vorgarten. Der Dachboden wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet einer Familie ein weiteres Schlafzimmer. Die meisten Gewerke wie Heizung, Bad, Elektrik, Be- und Entwässerung, Fußböden wurden 2015 modernisiert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre 1982 bis 1992 ausgetauscht. Die Haustür geschätzt vor ca. 10-12 Jahren. Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Ausstattung: An dieses Grundstück grenzt auf der Rückseite des Hauses ein großes Grundstück an. Ein Teil des Grundstückes in der Größe von ca. 420m² könnte dazu erworben werden. Es könnte geteilt und neu vermessen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.152,94 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Pr

Objektbeschreibung: Die hier beschriebene Stadtvilla befindet sich in Duderstadt außerhalb des Walles auf einem großen und grünen Grundstück. Sie lieben historische Häuser, große Räume, viel Tageslicht, zentrale Lage und ein kaum einsehbares Grundstück? Dann könnte diese Villa Ihr neues Zuhause werd... mehr »en. Ideal für eine große Familie und auch für Freiberufler die viel Platz benötigen. Über die Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Von der großzügigen Eingangsdiele aus erreichen Sie alle Räume wie Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche mit Wirtschaftsraum, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 67m² große Terrasse sowie das Kaminzimmer. Über die schöne Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier gehen alle Räume wie Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das große Badezimmer von der Diele ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde teilweise ausgebaut. Hier befinden sich Hobbyraum, Badezimmer sowie der bisher unausgebaute Teil des Dachbodens. Der Keller bietet die nachfolgenden Räume wie Vorratskeller, Bar, Sauna, WC, Heizungsraum, Abstellraum sowie Garage. Im Jahr 1972 wurde ein großes Hallenbad angebaut, dies ist aber nicht mehr im Betrieb und nicht mehr funktionsfähig. Von hier aus gelangt man in den großen und schönen Garten des Hauses. Da die Elektrik, Bäder etc. nicht mehr zeitgemäß sind, bietet sich vor dem Einzug eine Modernisierung an. Ausstattung: Gaszentralheizung, 2 Balkone, 1 Terrasse, Bar im Keller, Weide

Diese schöne alte Villa aus dem Jahr 1917 liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Stadtwalls. Sie ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Zurzeit sind das EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC und beheizbarem Wintergarten auf ca. 130 m² und das OG mit 2 Zimmern, Küche und B... mehr »ad auf ca. 82 m² bewohnt. Im Souterrain, nach hinten ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Diese ist wegen des geplanten Verkaufs nicht mehr vermietet worden. Auch die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist z.T. ausgebaut, aber nicht saniert. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Jahr 2011 versehen, die im Objekt verbleiben. Das Bad im EG ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Pissoir und eine Handtuchheizung. Das Bad im OG besitzt eine Dusche und im Souterrain ist eine Badewanne vorhanden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden seit 2014 erneuert, verfügen zur Straße hin über eine dreifache Verglasung und sind sonst zweifach verglast. 2015 ist das Abfluss System saniert worden, 2016 die Gaszentralheizung bis hoch ins Dachgeschoss. Die Elektrik in den drei WE ist erneuert worden, die Wohnungen sind im Jahr 2010 saniert worden. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, ein großer Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen, hier liegen Gas, Strom und Fernseh

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE UND / ODER SELBSTNUTZUNG ? HIER IST ALLES MÖGLICH Das Wohnhaus wurde in 2 Bauabschnitten 1957 und 1959 massiv erbaut. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befanden sich Möbellager und Ausstellungsraum, das Obergeschoss und das Dachgeschoß wurde als Wohnbereich und teilweise... mehr » als Büro genutzt. 1979 wurde das Haus umgebaut, sodass 4 abgeschlossenen Wohnungen entstanden. Das Objekt verfügt über keinen Garten, aber hält eine große Dachterrasse bereit. Heute befinden sich im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten. 1-Zimmer Wohnung ca. 29 qm und eine 2-Zimmerwohnung ca. 47 qm. Die beiden Wohnungen teilen sich eine Gastherme (Baujahr 1994). Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung, mit einem großen Wohnbereich (hier ist ein Teil zur Zeit abgeteilt und wird als zusätzliches Schlafzimmer genutzt), große Küche, einem Duschbad und zwei Kinderzimmer. Die 2018 neu eingebaute Gastherme befindet sich in einem kleinen Einbauschrank. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls 80 qm groß und verfügt über 4 Zimmer mit Küche, Wohn/Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad und Zugang über den Flur auf die Dachterrasse.Die Mieteinnahmen aller Wohnungen belaufen sich auf derzeit auf 10.980,00 € Kaltmiete pro Jahr. Potenzial zur Steigerung ist gegeben. Im OG des Nebengebäudes ist zur Zeit ein 51 qm großer Trocken/Abstellraum, dieser wird zur Zeit von der Mieterin des Dachgeschosses genutzt und hat Zugang über die Dachterrasse. Fazit: Ein Objekt mit viel Char

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 715 m². Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, sowie eine Küche, ein Arbeitszimmer sowi... mehr »e ein Gäste-WC. Im Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 65 m² finden Sie fünf weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerfläche beträgt ca. 69 m². Es besteht vom Keller aus eine Zugangsmöglichkeit zum Garten. Der Garten ist gut eingewachsen. Die Gartenterrasse ist in südwestlicher Richtung ausgerichtet, somit haben Sie den ganzen Tag Sonne. Für Ihren Pkw ist ein Carport mit davor befindlicher Stellfläche vorhanden. Weitere Stellmöglichkeiten für Besucher sind unweit des Hauses auf öffentlicher Fläche vorhanden. Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. In den letzten Jahren wurden einige Fenster sowie die Haustür erneuert. Ein Kamin wurde eingebaut. Mit einigen noch ausstehenden Modernisierungen würde dieses Haus sehr gut dastehen. Aufgrund der sehr guten Lage würde sich jegliche Investition wertsteigernd auswirken. Es bieten sich Ihnen somit noch ausreichende Möglichkeiten eigene Ideen in die finale Gestaltung einzubringen. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer haben wir auf Innenbilder verzichtet. Das Haus wird nach Absprache frei. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umge

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein reines freistehendes Wohnhaus mit Garage und einem angrenzenden Holzschuppen, kleinen Vorgarten und einer eigenen Hofeinfahrt. Das Objekt wurde im Jahr als Ursprung 1850 mit umfangreiche Umbauten und Ertüchtigungen in Jahren 1969, 1976, 1980... mehr »und 1989 durchgeführt und als reines Wohnhaus erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Die Geschosse bzw. Zimmer sind über eine Holztreppe, kleine Diele erreichbar. Ausstattung: Das Anwesen ist folgend ausgestattet: Geschosse: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss Räumlichkeiten: - KG - Heizungsanlage - EG - Küche, Wohnen, Esszimmer - OG - Schlafzimmer, Bad - DG - Abstellmöglichkeiten Wohn- und Nutzflächen: - Kellergeschoss: ca. 46,00 m² - Erdgeschoss - ca. 71,46 m² - Obergeschoss - ca. 66,68 m² Geschosshöhen betragen: - KG - ca. 1,95 m - EG - ca. 2,50 bis 2,75 m - OG - ca. 2,25 m bauweise: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 1987 - Holztüren und Holzzargen gestrichen Heizungsanlage: - Ölzentralheizungsanlage Hinweis: - Selbstnutzer möglich - Kapitalanleger - p.a. 5.640,00 Euro netto Bemerkungen: +++Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis zu erstellen und auszuhändigen+++ Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5800,00 Euro pauschal incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Lagebeschreibung: Das ausgewiesene O

sehr ruhige Lage, ortsrand Außenanlage und Fassade können noch ganz individuell gestaltet werden Luft-Wärmepumpe mehr »

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde im Jahr 1851 erbaut. Auf dem ca. 1.065 m² großen Grundstück stehen neben dem Haus weitere Nebengebäude, die allerdings teilweise nicht mehr zu sanieren sind. Daher wurde auch schon mit dem Abriss begonnen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfl... mehr »äche von ca. 220 m² auf drei Etagen. Diese teilt sich auf in acht Zimmer, drei Bäder und die Küche. Ein Spitzboden und der Teilkeller bieten Abstellmöglichkeit für ungenutztes. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 1985 saniert. 1995 wurden die alten Holzfenster teilweise gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Weißhaupt-Ölheizung mit 3.000 l Heizöltank stammt aus dem gleichen Jahr. Die drei Badezimmer wurden teilweise modernisiert, das Hauptbad sogar erst in diesem Jahr. Mit handwerklichem Geschick und Ideen können Sie hier Ihren Wohntraum für die Familie verwirklichen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.01.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Gesamtfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 1065 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus finden Sie in Nesselröden. Nesselröden ist ein Ortsteil von Duderstadt im Eichsfeld gelegen und nur ca. 10 Autominuten von Duderstadt entfernt. Nesselröden bietet einen kath. Kindergarten und eine Grundschule und einige Einkaufsmöglichkeite

Diese schöne alte Villa aus dem Jahr 1917 liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Stadtwalls. Sie ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Zurzeit sind das EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC und beheizbarem Wintergarten auf ca. 130 m² und das OG mit 2 Zimmern, Küche und B... mehr »ad auf ca. 82 m² bewohnt. Im Souterrain, nach hinten ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Diese ist wegen des geplanten Verkaufs nicht mehr vermietet worden. Auch die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist z.T. ausgebaut, aber nicht saniert. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Jahr 2011 versehen, die im Objekt verbleiben. Das Bad im EG ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Pissoir und eine Handtuchheizung. Das Bad im OG besitzt eine Dusche und im Souterrain ist eine Badewanne vorhanden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden seit 2014 erneuert, verfügen zur Straße hin über eine dreifache Verglasung und sind sonst zweifach verglast. 2015 ist das Abfluss System saniert worden, 2016 die Gaszentralheizung bis hoch ins Dachgeschoss. Die Elektrik in den drei WE ist erneuert worden, die Wohnungen sind im Jahr 2010 saniert worden. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, ein großer Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen, hier liegen Gas, Strom und Fernseh

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den siebziger Jahren. Dieses Haus wurde mit den damals üblichen Baumaterialien gebaut. Eine Schadstoffbelastung kann nicht ausgeschlossen werden. Asbest wurde verwendet. Es besteht Sanierungsbedarf. Das Haus verfügt über zwei W... mehr »ohnungen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Die obere Wohnung (Dachgeschoss) verfügt über eine eigene Wohnungstür. Eine Abgeschlossenheit der Erdgeschosswohnung kann mit wenig Renovierungsaufwand erreicht werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Aufteilung: Erdgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC ca. 101 qm Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 qm Es befindet sich eine Wellblechgarage neben dem Haus. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten. Für die Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse vorhanden. Ausstattung: Das in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über ein Satteldach mit Betonsteinen. Das Dach ist ausgebaut und wurde als separate Wohnung genutzt. Die letzte Modernisierung ist 1980 erfolgt. Die Holzfenster stammen noch aus dem Jahr der Fertigstellung. Rolläden sind vorhanden. Auch die Ölheizung ist veraltet und muss erneutert werden. Die Elektrik ist zeitgemäß. Die Bäder sind funktionell und gepflegt. Fernsehen wird über Satelit empfangen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Te