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Sehr zentral und ab sofort verfügbar: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz und eigenem Garten Duderstadt
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Sehr zentral und ab sofort verfügbar: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz und eigenem Garten

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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215 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 593 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
383344

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m², verteilt auf 3 Etagen, eignet sich wunderbar als Wohnparadies für Familien und Paare. In den 3 Schlafzimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum eigenen Garten und ein Arbeitszimmer mit Balkon runden das großzügige Zimmerangebot ab. Das 1985 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und erscheint in sehr gepflegtem Zustand. Erst 2012 wurde das Dachgeschoss zu einem großen und sehr schönem Schlafzimmer ausgebaut, das schon fast an eine luftige Studiowohnung erinnert. Die Gaszentralheizung sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2015 erneuert. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche und einem Gäste-WC ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und Ihrem sichtgeschützten und äußerst gepflegten Garten gewährt. Weiterhin stehen Ihnen im 1. Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Dieses verfügt über einen eigenen ca. 15 m² großen Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genug Platz für das tägliche Pflegeritual. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier nicht nur über viel zusätzliche Staufläche, sondern auch über einen Waschkeller. Eine eigene Garage finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026063 Ausstattung: + Ab sofort verfügbar + Zentrale Lage + Sehr gepflegt + Sichtgeschützter Garten + Balkon und Terrasse + Vollkeller, Waschkeller + Garage + Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.592,59 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie zentral und hervorragend an den Stadtverkehr angebunden nahe der Landesgrenze zu Thüringen. Duderstadt im Landkreis Göttingen ist vor allem für sein mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern bekannt. Die romantische Erscheinung der Stadt wird hervorragend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ergänzt. Etwa 1,2 km trennen Sie an dieser Adresse von der belebten Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen sind hier zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Außerdem erreichen Sie fußläufig im Umkreis von ca. 450 m einen Supermarkt, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen. Von der nächsten Tankstelle trennen Sie nur rund 350 m. Über die ca. 650 m entfernte Bushaltestelle “Gewerbepark” erhalten Sie Anbindung an die Buslinie 163, mit der Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie den ZOB Duderstadt erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie nach etwa einem Kilometer Fahrt auf die B247, über die Sie nach etwa 20 Minuten auf die A38 gelangen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 83d7a409a3 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-06 bei immobilo.de