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Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Duderstadt Duderstadt
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Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Duderstadt

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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449 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 3 097 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
62022

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Duderstadt. Dieses Objekt ist komplett vermietet. Für die Gewerbeeinheit besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Verkaufsfläche dieses Ladenkokals ist ca. 135 qm groß. Zusätzlich sind hierfür Nebenräume im Erd- und Obergeschoss von ca. 93 qm vorhanden. Die Wohnheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und ist ca. 145 qm groß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht der Wohneinheit als Abstellfläche zur Verfügung. Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus hat ein Satteldach, das mit einem Harzer Unterdach verkleidet ist. Holz- und Kunststofffenster wurden in den oberen Etagen 1983 und im Erdgeschoss 1994 eingebaut. Wohneinheit und Gewerbeeinheit verfügen über separate Gasheizungen. Der Balkon der Mietwohnung ist zum Innenhof gelegen. Die Elektronik ist zeitgemäß. Es wird Kabelfernsehen empfangen. Zusätzliche Ausstattung: Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 372,64 m² Grundstücksfläche: ca. 312 m² Vermietbare Fläche: ca. 279,64 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben rd. 20.000 Einwohner. Das auf einem 312 qm kleinen Grundstück stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage in der Duderstädter Fußgängerzone. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Enzembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein. Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahegelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Der Duderstädter Wochenmarkt findet ebenfalls direkt vor der Haustür statt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort attraktiv. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1030 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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** Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Dachterrasse, 4 Familienhaus bei Duderstadt **

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Handwerkerhaus mit Potential in Duderstadt OT Nesselröden

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr zentral und ab sofort verfügbar: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz und eigenem Garten

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m², verteilt auf 3 Etagen, eignet sich wunderbar als Wohnparadies für Familien und Paare. In den 3 Schlafzimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Okal Fertighaus mit Sanierungsbedarf in Duderstadt-Breitenberg

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  • Wohnfläche: 151 m2
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den siebziger Jahren. Dieses Haus wurde mit den damals üblichen Baumaterialien gebaut. Eine Schadstoffbelastung kann nicht ausgeschlossen werden. Asbest wurde verwendet. Es besteht Sanierungsbedarf. Das Haus verfügt über zwei W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Duderstadt - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt, In der Karre

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Hinzugefügt am: 2022-01-06 bei immobilo.de