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2- Familienhaus mit sehr großem Grundstück in Duderstadt Duderstadt

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2- Familienhaus mit sehr großem Grundstück in Duderstadt

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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395 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 2 439 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
46024

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches 2-Familienhaus in guter Lage nahe der Innenstadt. Das besondere an dieser Immobilie ist das 1.265m² große Grundstück. Der hintere Teil des Grundstückes könnte noch bebaut werden. Das Grundstück kann aber auch neu vermessen und geteilt werden. Laut B-Plan kann auf dem Grundstück wie im unmittelbaren Umfeld gebaut werden. Z.Beispiel 2 Doppelhaushälften oder 1 kleine Reihenhausanlage ggf. 1 Ein- bis Zweifamilienhaus. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage vom zuständigen Bauamt. Die Bestandsimmobilie ist voll unterkellert (5 Räume) und verfügt über eine moderne Gasheizung (2011) sowie eine Garage mit Abstellraum auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Charmante 4- Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche und Badezimmer sowie einer Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer sowie Badezimmer und Küche. Das Dachgeschoss wurde beidseitig mit Gauben ausgestattet, so dass sich die Dachschräge in Grenzen hält. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird in der 1. Jahreshälfte 2020 frei. Ausstattung: Gasheizung (Buderus) mit Warmwasser 2011, 2 Bäder, In der Erdgeschosswohnung gibt es eine Einbauküche 2011 Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung, berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung". Grundstücksfläche: ca. 1265 m² Sonstiges: Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen. https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 184,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.08.2019 Gültig bis: 2029-08-27 Dach, Dämmung der oberen Gebäudeabgrenzung und Fenster, Austausch der Gaubenfenster Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0535 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Handwerkerhaus mit Potential in Duderstadt OT Nesselröden

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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  • Wohnfläche: 262 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30