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RESERVIERT! Villa in Stadtnähe mit bis zu 4 WE, saniert Duderstadt
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RESERVIERT! Villa in Stadtnähe mit bis zu 4 WE, saniert

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 1 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
396490

Objektbeschreibung

Diese schöne alte Villa aus dem Jahr 1917 liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Stadtwalls. Sie ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Zurzeit sind das EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC und beheizbarem Wintergarten auf ca. 130 m² und das OG mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 82 m² bewohnt. Im Souterrain, nach hinten ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Diese ist wegen des geplanten Verkaufs nicht mehr vermietet worden. Auch die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist z.T. ausgebaut, aber nicht saniert. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Jahr 2011 versehen, die im Objekt verbleiben. Das Bad im EG ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Pissoir und eine Handtuchheizung. Das Bad im OG besitzt eine Dusche und im Souterrain ist eine Badewanne vorhanden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden seit 2014 erneuert, verfügen zur Straße hin über eine dreifache Verglasung und sind sonst zweifach verglast. 2015 ist das Abfluss System saniert worden, 2016 die Gaszentralheizung bis hoch ins Dachgeschoss. Die Elektrik in den drei WE ist erneuert worden, die Wohnungen sind im Jahr 2010 saniert worden. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, ein großer Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen, hier liegen Gas, Strom und Fernsehanschluss. Im Garten befindet sich ein Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens. Energiebedarf: 193,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F Provision: 5,8 % inkl. MwSt. Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann! Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet! Ausstattung: 3- 4 WE DG ausbaubar 7 Zimmer 3 Bäder Wanne Dusche. Pissoir Handtuchheizung 3 Küchen mit Einbauküche Kunststofffenster, zwei- bzw. dreifach verglast Garage Carport Brunnen Wintergarten beheizt Laminat Fliesenboden Gaszentralheizung 2016 Elektrik, Verrohrung neu Anschluss Kaminofen möglich Großer Garten Schuppen Gartenhäuschen mit Strom, Gasanschluss und TV- Anschluss Lage: Die Immobilie liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Walls von Duderstadt. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Fußgängerzone. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7. Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen. Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand Kuchen und andere Spezialitäten. Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Repräsentative Stadtvilla in Duderstadt

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289 000 €

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Interessesantes Anlageobjekt für Kleinanleger oder als Selbstnutzer

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienwohnhaus

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sehr ruhige Lage, ortsrand Außenanlage und Fassade können noch ganz individuell gestaltet werden Luft-Wärmepumpe mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Okal Fertighaus mit Sanierungsbedarf in Duderstadt-Breitenberg

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den siebziger Jahren. Dieses Haus wurde mit den damals üblichen Baumaterialien gebaut. Eine Schadstoffbelastung kann nicht ausgeschlossen werden. Asbest wurde verwendet. Es besteht Sanierungsbedarf. Das Haus verfügt über zwei W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de