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Kleine und Feine Doppelhaushälfte in Nesselröden Duderstadt
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Kleine und Feine Doppelhaushälfte in Nesselröden

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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98 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 1 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
85 m2
ID:
127873

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein behagliches und modernes Wohnen. Das Haus liegt abseits von der Straße (2. Reihe) und verfügt über ein kleinen Vorgarten, ideal für eine Gartenbank oder Tisch und 3 Stühle zum Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer mit Essbereich, unmittelbar daneben die Küche sowie ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert) sowie der Flur. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das 2015 modernisierte Duschbadezimmer. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich 2 Schlafräume, Flur sowie ein Balkon mit Blick in den Vorgarten. Der Dachboden wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet einer Familie ein weiteres Schlafzimmer. Die meisten Gewerke wie Heizung, Bad, Elektrik, Be- und Entwässerung, Fußböden wurden 2015 modernisiert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre 1982 bis 1992 ausgetauscht. Die Haustür geschätzt vor ca. 10-12 Jahren. Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Ausstattung: An dieses Grundstück grenzt auf der Rückseite des Hauses ein großes Grundstück an. Ein Teil des Grundstückes in der Größe von ca. 420m² könnte dazu erworben werden. Es könnte geteilt und neu vermessen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.152,94 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung, berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung". Grundstücksfläche: ca. 119 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Nesselröden ist ca. 25 km von Göttingen und 7km von Duderstadt und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, vom Abschleppdienst bis hin zum Weinhandel. Auch Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie sowie Altersheim sind hier ansässig. Kindergarten, Grundschule sowie Sportplatz sind für die Kinder in wenigen Minuten erreichbar. Höher führende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Erzieherschule etc. befinden sich in Duderstadt. Eine geregelte Busverbindung für die Schüler ist eingerichtet. Nesselröden bietet ein reges Vereinsleben; es gibt viele Sportmöglichkeiten; wie z.B. Reiten (auch Therapiereiten), Tennis, Fußball, Volleyball, Tischtennis, Kinderturnen, Angeln, Schützenverein, Gesangsverein usw. Sonstiges: Besichtigungen sind gemäß den gesetzlichen Vorschriften eingeschränkt, jedoch möglich! Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen. https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 115,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.11.2018 Gültig bis: 2028-11-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0530 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-06 bei immobilo.de