Rohdiamant ! - Einfamilienhaus mit Potential in Top Lage von Duderstadt

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus, besteht aus 2 Wohnungen, ist zur Eigennutzung geeignet aber auch ein lukratives Anlageobjekt. Es handelt sich um ein massivgemauertes Haus, welches voll unterkellert und zum Teil als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Man hat eine hervorrage... mehr »nde Fernsicht und bei gutem Wetter kann man vom Balkon direkt auf den Brocken schauen. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage und zusätzlichen 2 Stellplätzen. Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Bad, Terrasse, ca. 88,54 m² 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Bad, Balkon, ca. 80,88 m² Kellergeschoss: 5 Räume, ein Bad und ein Flur, ca. 88,00 m² Die Immobilie steht ab 01.09.2021 zur Verfügung, evtl. auch früher! Gerne zeigen wir Sie Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: 2 Gauben, freier Schornstein Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.09.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 644 m² Lagebeschreibung: Fuhrbach, in mitten der Natur, ist eine Ortschaft mit knapp tausend netten Einwohnern 6 km östlich von der schönen Fachwerkstadt Duderstadt. Mit herrlicher Fernsicht auf die Berge des Harzes, liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern an der Landesgrenze zu Thüringen. Im Ort gibt es einen Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Duderstadt. Energie: Energieausw

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus von 1900 ist eine wahrhafte Wohlfühloase, um dem Alltag zu entkommen. Es bietet mit einem Anbau einen eigenen Bereich, wo Gäste übernachten können. Dieser Bereich kann auch nach oben hin noch erweitert werden, indem der Dachboden mit ausgebaut w... mehr »ird. In dem Bereich des Anbaus befindet sich auch ein großer Partyraum. Auf dem Dach befindet sich sowohl eine Photovoltaik, als auch eine Solaranlage für das Warmwasser. Die Therme für das Warmwasser wurde erst im Januar 2020 erneuert. Der Innenhof mit Blick auf den Garten lädt zum entspannen ein. Dort befindet sich ein großer Teich mit Fischen, ein gemauerter Pavillon, der für den Sommer bestens geeignet ist, um mit Freunden im Sommer zu grillen. Der Garten besteht weiterhin aus einer liebevoll angelegten Blumenlandschaft, einem Gewächshaus, etwas Rasenfläche und drei Obstbäumen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße. Sowohl im Haus, als auch im Garten bemerkt man davon aber nichts. Die Schlafzimmer liegen zur Innenhofseite. Ausstattung: Hauptimmobilie: In der obersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein eventuelles Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer wurde erst 2004 renoviert. Darunter in der Etage befindet sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein barrierefreies Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss ist die Küche und ein großer Vorratsraum. Die Deckenhöhe beträgt in diesen gesamten Räumen ca 2m. Ebenfa

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Duderstadt. Dieses Objekt ist komplett vermietet. Für die Gewerbeeinheit besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Verkaufsfläche dieses La... mehr »denkokals ist ca. 135 qm groß. Zusätzlich sind hierfür Nebenräume im Erd- und Obergeschoss von ca. 93 qm vorhanden. Die Wohnheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und ist ca. 145 qm groß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht der Wohneinheit als Abstellfläche zur Verfügung. Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus hat ein Satteldach, das mit einem Harzer Unterdach verkleidet ist. Holz- und Kunststofffenster wurden in den oberen Etagen 1983 und im Erdgeschoss 1994 eingebaut. Wohneinheit und Gewerbeeinheit verfügen über separate Gasheizungen. Der Balkon der Mietwohnung ist zum Innenhof gelegen. Die Elektronik ist zeitgemäß. Es wird Kabelfernsehen empfangen. Zusätzliche Ausstattung: Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 372,64 m² Grundstücksfläche: ca. 312 m² Vermietbare Fläche: ca. 279,64 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben rd. 20.000 Einwohner. Das auf einem

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein behagliches und modernes Wohnen. Das Haus liegt abseits von der Straße (2. Reihe) und verfügt über ein kleinen Vorga... mehr »rten, ideal für eine Gartenbank oder Tisch und 3 Stühle zum Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer mit Essbereich, unmittelbar daneben die Küche sowie ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert) sowie der Flur. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das 2015 modernisierte Duschbadezimmer. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich 2 Schlafräume, Flur sowie ein Balkon mit Blick in den Vorgarten. Der Dachboden wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet einer Familie ein weiteres Schlafzimmer. Die meisten Gewerke wie Heizung, Bad, Elektrik, Be- und Entwässerung, Fußböden wurden 2015 modernisiert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre 1982 bis 1992 ausgetauscht. Die Haustür geschätzt vor ca. 10-12 Jahren. Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Ausstattung: An dieses Grundstück grenzt auf der Rückseite des Hauses ein großes Grundstück an. Ein Teil des Grundstückes in der Größe von ca. 420m² könnte dazu erworben werden. Es könnte geteilt und neu vermessen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.152,94 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Pr

Objektbeschreibung: Die hier beschriebene Stadtvilla befindet sich in Duderstadt außerhalb des Walles auf einem großen und grünen Grundstück. Sie lieben historische Häuser, große Räume, viel Tageslicht, zentrale Lage und ein kaum einsehbares Grundstück? Dann könnte diese Villa Ihr neues Zuhause werd... mehr »en. Ideal für eine große Familie und auch für Freiberufler die viel Platz benötigen. Über die Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Von der großzügigen Eingangsdiele aus erreichen Sie alle Räume wie Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche mit Wirtschaftsraum, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 67m² große Terrasse sowie das Kaminzimmer. Über die schöne Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier gehen alle Räume wie Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das große Badezimmer von der Diele ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde teilweise ausgebaut. Hier befinden sich Hobbyraum, Badezimmer sowie der bisher unausgebaute Teil des Dachbodens. Der Keller bietet die nachfolgenden Räume wie Vorratskeller, Bar, Sauna, WC, Heizungsraum, Abstellraum sowie Garage. Im Jahr 1972 wurde ein großes Hallenbad angebaut, dies ist aber nicht mehr im Betrieb und nicht mehr funktionsfähig. Von hier aus gelangt man in den großen und schönen Garten des Hauses. Da die Elektrik, Bäder etc. nicht mehr zeitgemäß sind, bietet sich vor dem Einzug eine Modernisierung an. Ausstattung: Gaszentralheizung, 2 Balkone, 1 Terrasse, Bar im Keller, Weide

Diese schöne alte Villa aus dem Jahr 1917 liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Stadtwalls. Sie ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Zurzeit sind das EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC und beheizbarem Wintergarten auf ca. 130 m² und das OG mit 2 Zimmern, Küche und B... mehr »ad auf ca. 82 m² bewohnt. Im Souterrain, nach hinten ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Diese ist wegen des geplanten Verkaufs nicht mehr vermietet worden. Auch die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist z.T. ausgebaut, aber nicht saniert. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Jahr 2011 versehen, die im Objekt verbleiben. Das Bad im EG ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Pissoir und eine Handtuchheizung. Das Bad im OG besitzt eine Dusche und im Souterrain ist eine Badewanne vorhanden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden seit 2014 erneuert, verfügen zur Straße hin über eine dreifache Verglasung und sind sonst zweifach verglast. 2015 ist das Abfluss System saniert worden, 2016 die Gaszentralheizung bis hoch ins Dachgeschoss. Die Elektrik in den drei WE ist erneuert worden, die Wohnungen sind im Jahr 2010 saniert worden. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, ein großer Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen, hier liegen Gas, Strom und Fernseh

Objektbeschreibung: Im Jahr 1995 erbaut befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Wohnlage von Duderstadt. Auf drei Etagen stehen 390qm Wohnfläche zur Verfügung. Beide Haushälften haben einen Balkon sowie eine Terrasse. Beheizt wird das Haus kostengünstig über Fernwärme. WEITERE INFORMATIONEN FOLGE... mehr »N IN KÜRZE! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.02.2018 Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 700 m² Sonstiges: Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bierwirthimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: GKZ-RB0040

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE UND / ODER SELBSTNUTZUNG ? HIER IST ALLES MÖGLICH Das Wohnhaus wurde in 2 Bauabschnitten 1957 und 1959 massiv erbaut. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befanden sich Möbellager und Ausstellungsraum, das Obergeschoss und das Dachgeschoß wurde als Wohnbereich und teilweise... mehr » als Büro genutzt. 1979 wurde das Haus umgebaut, sodass 4 abgeschlossenen Wohnungen entstanden. Das Objekt verfügt über keinen Garten, aber hält eine große Dachterrasse bereit. Heute befinden sich im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten. 1-Zimmer Wohnung ca. 29 qm und eine 2-Zimmerwohnung ca. 47 qm. Die beiden Wohnungen teilen sich eine Gastherme (Baujahr 1994). Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung, mit einem großen Wohnbereich (hier ist ein Teil zur Zeit abgeteilt und wird als zusätzliches Schlafzimmer genutzt), große Küche, einem Duschbad und zwei Kinderzimmer. Die 2018 neu eingebaute Gastherme befindet sich in einem kleinen Einbauschrank. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls 80 qm groß und verfügt über 4 Zimmer mit Küche, Wohn/Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad und Zugang über den Flur auf die Dachterrasse.Die Mieteinnahmen aller Wohnungen belaufen sich auf derzeit auf 10.980,00 € Kaltmiete pro Jahr. Potenzial zur Steigerung ist gegeben. Im OG des Nebengebäudes ist zur Zeit ein 51 qm großer Trocken/Abstellraum, dieser wird zur Zeit von der Mieterin des Dachgeschosses genutzt und hat Zugang über die Dachterrasse. Fazit: Ein Objekt mit viel Char

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde im Jahr 2010 komplett entkernt und energetisch optimal saniert. Fernab vom Trubel liegt es zwischen Wiesen und Wäldern und bietet Ruhe vom hektischen Alltag. Ums Eck liegt ein 18-Loch Golfplatz mit kleiner aber guter Gastronomie. Das ehemals verwinkelte große... mehr »Haus wurde in ein Objekt mit 5 modernen Appartements in verschiedenen Größen verwandelt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine hochwertige110m² großen 3 Zimmer-Wohnung, mit Kaminofen, tollem Wannen-Duschbad und Gäste-WC, diese wird von der Eigentümerin bewohnt. So kann sie sich liebevoll um das Wohl ihrer Gäste kümmern und ist für diese immer als Ansprechpartnerin vor Ort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Soutterain befindet sich ein 1 Zimmer-Appartement mit 30m² , sowie ein 2 Zimmer Appartement mit 60m², beide sind mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Gäste-Appartements mit Wannenbäder, von jeweils etwa 40m² mit einer gemeinsamen Terrasse. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Jährliche Erbpacht: ca. 600,-- Euro Das Objekt ist nicht ans öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Versorgt wird es durch einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird in eine neu erstellte Kläranlage geleitet und muss 2-3 mal im Jahr abgefahren werden. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Trinkwasser über Brunnen mit Wasseraufbereiter, Kläranlage neu (Abfahrt 2-3 mal im Jahr) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwert

sehr ruhige Lage, ortsrand Außenanlage und Fassade können noch ganz individuell gestaltet werden Luft-Wärmepumpe mehr »

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches, in massiver Bauweise erbautes, wärmeisoliertes 3-Familienhaus in guter Lage nahe zur Innenstadt. Die Immobilie ist voll unterkellert(4 Räume) und verfügt über Gasetagenheizung (einschließlich Warmwasserversorgung). Jede der 3 Wohnungen beinhal... mehr »tet 3 Zimmer für die unterschiedlichen Wohnzwecke sowie einer Küche und einem Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossene Kellerraum der auch vom Hinterhaus zu erreichen ist. Ein Wasch-u. Trockenraum für die gemeinschaftliche Benutzung ist ebenfalls im Keller vorhanden. Der schöne Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche, Kirschbaum, Hecke und Wäschetrocknungsmöglichkeiten kann gemeinschaftlich zum Sitzen, Spielen und Spaß haben genutzt werden. Dieses gepflegte 3-Familienhaus ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindungen befinden sich im direkten Umfeld. Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Bei Interesse Kontakt bitte über e-mail mit Angabe des Namens und der Telefonnummer. Wir melden uns dann gern zurück. Energieausweis lieg vor. Wohnungsgrößen 2×67 m2 1×55 m2 Das Objekt wird von einer Erbengemeinschaft verkauft. Makleranfragen unerwünscht.

Diese schöne alte Villa aus dem Jahr 1917 liegt auf einem großen Grundstück in der Nähe des Stadtwalls. Sie ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Zurzeit sind das EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste- WC und beheizbarem Wintergarten auf ca. 130 m² und das OG mit 2 Zimmern, Küche und B... mehr »ad auf ca. 82 m² bewohnt. Im Souterrain, nach hinten ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Diese ist wegen des geplanten Verkaufs nicht mehr vermietet worden. Auch die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist z.T. ausgebaut, aber nicht saniert. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen aus dem Jahr 2011 versehen, die im Objekt verbleiben. Das Bad im EG ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Pissoir und eine Handtuchheizung. Das Bad im OG besitzt eine Dusche und im Souterrain ist eine Badewanne vorhanden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden seit 2014 erneuert, verfügen zur Straße hin über eine dreifache Verglasung und sind sonst zweifach verglast. 2015 ist das Abfluss System saniert worden, 2016 die Gaszentralheizung bis hoch ins Dachgeschoss. Die Elektrik in den drei WE ist erneuert worden, die Wohnungen sind im Jahr 2010 saniert worden. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, ein großer Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen, hier liegen Gas, Strom und Fernseh