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Okal Fertighaus mit Sanierungsbedarf in Duderstadt-Breitenberg Duderstadt
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Okal Fertighaus mit Sanierungsbedarf in Duderstadt-Breitenberg

Duderstadt [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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69 000 € Kaufpreis 151 m2 Wohnfläche 457 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
151 m2
ID:
400264

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus den siebziger Jahren. Dieses Haus wurde mit den damals üblichen Baumaterialien gebaut. Eine Schadstoffbelastung kann nicht ausgeschlossen werden. Asbest wurde verwendet. Es besteht Sanierungsbedarf. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Die obere Wohnung (Dachgeschoss) verfügt über eine eigene Wohnungstür. Eine Abgeschlossenheit der Erdgeschosswohnung kann mit wenig Renovierungsaufwand erreicht werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Aufteilung: Erdgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC ca. 101 qm Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 qm Es befindet sich eine Wellblechgarage neben dem Haus. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten. Für die Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse vorhanden. Ausstattung: Das in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über ein Satteldach mit Betonsteinen. Das Dach ist ausgebaut und wurde als separate Wohnung genutzt. Die letzte Modernisierung ist 1980 erfolgt. Die Holzfenster stammen noch aus dem Jahr der Fertigstellung. Rolläden sind vorhanden. Auch die Ölheizung ist veraltet und muss erneutert werden. Die Elektrik ist zeitgemäß. Die Bäder sind funktionell und gepflegt. Fernsehen wird über Satelit empfangen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 2610 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 748 m² Lagebeschreibung: Breitenberg ist ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und ist im Untereichsfeld gelegen. Es liegt ca. 4 km von nordöstlich Duderstadt entfernt. Nachbardörfer sind Hilkerode und Obernfeld. Es gehört zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Ca. 900 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ortsteil ist auf einem Hochplateau (dem breiten Berg) gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick über das Eichsfeld. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Umfangreiche Infrastuktur ist in der Kreisstadt Duderstadt vorhanden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 192,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 12.10.2020 Gültig bis: 2030-10-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1017 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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