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Kapitalanleger gesucht! Wohn- und Geschäftshaus in Rastatt Baden-Württemberg

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Kapitalanleger gesucht! Wohn- und Geschäftshaus in Rastatt

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

880 000 € Kaufpreis 1 580 m2 Wohnfläche 557 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 580 m2
ID:
60298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus in Rastatt? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Diese im Jahre 1966 erbaute, zweigeschossige Immobilie, bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sowie drei Garagen mit großzügigem Innenhof und einem Anbau als weitere Lagerfläche. Der Ausbau des Dachgeschosses ist nach baurechtlicher Prüfung gegebenenfalls möglich. Aufteilung wie folgt: - Gewerbeeinheit im EG mit ca. 172,56 qm Verkaufsfläche und ca. 82,14 qm Nebenflächen (vermietet) - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1.OG, rechts mit ca. 104,89 qm (vermietet) - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1.OG, links mit ca. 103,60 qm (vermietet) - Dachgeschoss links, nicht ausgebaut - Dachgeschoss rechts, 2-Zimmer ausgebaut mit ca. 32,12 qm (nicht genehmigt), steht leer - Vollunterkellert Außenbereich: - Großer Innenhof - Drei Garagen - Großer Anbau, Lagerfläche (wird von der Gewerbeeinheit genutzt) ca. 63 qm Nutzfläche Die genaue Aufteilung der Wohn- und Gewerbeeinheit können Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen. Das gesamte Objekt erzielt derzeit eine Nettojahreskaltmiete von ca. 35.900,00 EUR. Mietsteigerungen wären möglich. Details zur derzeitigen Mieteraufstellung erhalten Sie gerne von uns im persönlichen Gespräch. Für diese Immobilie hat bis dato noch keine WEG-Teilung stattgefunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Zwei Wohneinheiten, langjährig vermietet - Eine Gewerbeeinheit, Mietvertrag bis - Drei Garagen - Anbau als Lagerfläche - Unterkellert - Ausbaupotenzial im DG Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 1580 m² Vermietbare Fläche: ca. 463,19 m² Lagebeschreibung: Rastatt die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich die Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Sonstiges: Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Aufbereitung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 193.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-09 Anbieter-Objekt-ID: 4269 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 76646 Bruchsal, Franz-Bläsi-Str.

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  • Wohnfläche: 530 m2
  • Kaufpreis: 1 341 000 €
  • Preis/m²: 2 531 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1873, letzte Modernisierung: 1946, Denkmalschutzobjekt, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 560m², Gewerbefläche: 399m², Keller, 2 Gewerbe- (ehem. Ballettstudio und Gastronomie) und 5 Wohneinheiten, bestehend aus einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochprofitables Hotel

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2 400 000 €

4 000 m2

600 €/m2

Hochprofitables Hotel
  • Wohnfläche: 4 000 m2
  • Kaufpreis: 2 400 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Gewerbeeinheit mit Charme für Ihr neues Büro/Praxis in top Zustand und bester zentraler Lage!

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Objektbeschreibung: Rarität auf dem engen Immobilienmarkt! Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in top Zustand im Ergeschoss eines im Jahr 1775 erbauten, attraktiven und denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in bester, zentraler Lage von Schwieberdingen. Die Räumlichkeiten sin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktiv! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Rottenacker

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 198 500 €
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Objektbeschreibung: Werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen werbewirksam im Herzen von Rottenacker. Im Erdgeschoss des äußerst repräsentativen Gebäudes gelegen, verfügen Sie bei dieser Immobilie über einen barrierefreien Zugang und über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe-Immobilie Verkaufsraum

Neu

390 000 €

188 m2

2 075 €/m2

Gewerbe-Immobilie Verkaufsraum
  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
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Objektbeschreibung: Gewerbeimmobilie in Toplage vielseitig nutzbar in Freiburg-Munzingen! Das Wohn-und Geschäftshaus liegt Zentral in Munzingen. In dem Gebäude sind auch eine Apotheke, ein Friseursalon und eine Bank beheimatet. Die bezeichneten Ladenräume im Erdgeschoss und Lagerräume im Kellergesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeflläche im Ortskern von Mössingen

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  • Wohnfläche: 214 m2
  • Kaufpreis: 779 600 €
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Gewerbeflläche im Ortskern von Mössingen Daten: Kaufpreis: 779.600,00 € Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € Gesamtfläche: ca. 213,60m² Verfügbar ab: Sommer 2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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- Hochwertige Clubanlage - Investitionschance für jeden Investor oder Eigennutzer

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  • Wohnfläche: 3 000 m2
  • Kaufpreis: 2 690 000 €
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Objektbeschreibung: Die Clubanlage ( Swingerclub ) präsentiert sich auf über 3000 m² Freigelände und bietet jetzt dem Gast ca. 1000 m² überbaute Clubfläche.In den erstenn 10 Jahren bestand dieser aus 2 schneeweißen Häusern, verbunden durch einen 13 m langen Wintergarten. Im März 2008 kam ein weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FALC HEILBRONN: Arbeiten und wohnen, hier wird es sich lohnen.

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  • Wohnfläche: 393 m2
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Objektbeschreibung: Sie wollen Ihr Interesse für ein Gewerbe und Ihren Traum vom Eigenheim miteinander vereinen? Dann ist diese Goldgrube im schönen Jagsthausen genau das richtige für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus in der Region Hei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Florierender Gasthof mit Hotelbetrieb in Hausen im schönen Donautal

Neu

  • Wohnfläche: 979 m2
  • Kaufpreis: 567 000 €
  • Preis/m²: 580 €

Objektbeschreibung: Im Naturpark Oberes Donautal, Mekka für jeden Kletterer, Kanute, Radfahrer, Wanderer etc, steht dieser gutgeführte Gasthof mit Hotelbetrieb im Herzen von Hausen im Tal. Eingebettet in purer Natur, vom Tourismus geliebt, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer. Wollten Sie immer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbehalle mit großem Wohnhaus

Neu

  • Wohnfläche: 972 m2
  • Kaufpreis: 970 000 €
  • Preis/m²: 998 €

Objektbeschreibung: Die wärmegedämmte Werkstatt- Produktions- oder Lagerhalle hat eine Grundfläche von 395 m² und ist befahrbar über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,5 m. Über einem Teil der Grundfläche gibt es eine Lagerbühne im OG, die über eine Treppe erreichbar ist. Im weiteren Bereic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 72270 Baiersbronn, Murgtalstr.

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  • Wohnfläche: 2 051 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
  • Preis/m²: 90 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Gewerbefläche: 210m², Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, und Balkon, renovierungs- und sanierungsbedürftig, Wohnung bzw. Sozialräume + WC (nur lt. Umnutzungsgenehmigung, früher als Wohnung genutzt) un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Restaurant / Imbiss mit Inventar-Ablösung in der Fußgängerzone Weinheim zu verpachten!

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 39 000 €
  • Preis/m²: 355 €

Objektbeschreibung: Dieser gut gehende Gastronomie-Betrieb in bester Lage könnte Ihr Start als erfolgreicher Restaurant-Besitzer sein! Verpachtet wird dieses Restaurant (Imbiss) zum Preis von 1.500,- € kalt plus 300,- € Nebenkosten. Eine Ablösesumme für sämtliches Inventar im Wert von 39.000,- € wir... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31