Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage von Köln-Sülz

Objektbeschreibung: Gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, 1 WE 4 Zimmer mit Balkon und Garten ist bereits frei! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Hau... mehr »s, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten, ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Autobahn A1. Das Haus wird nur komplett verkauft und kann s

Objektbeschreibung: Dieses neuwertige Reihenhaus überzeugt als Raumwunder und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In einer freundlichen Anwohnerstraße eingebettet, besticht das Haus sowie das Wohngebiet mit einem sehr gepflegten Außeneindruck. Im Erdgeschoss erleben Sie das harmonierende Zus... mehr »ammenspiel der offenen Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Ein heller Eingangsbereich mit Windfang und großem Gäste-WC runden den Aufenthalt Ihrer Besucher hervorragend ab. Auch die Sommertage auf der eigenen überdachten Terrasse werden die gemeinsamen Momente beim Grillen unvergesslich machen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafräume mit wunderschönem Lichteinfall durch annähernd bodentiefe Fenster zur Ruhephase bereit. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche kann sowohl für einen schnellen Start in den Tag als auch für ein Entspannungsbad genutzt werden. Der Abstellraum verwahrt gerne die Dinge des täglichen Bedarfs für Sie. Im Dachgeschoss wartet ein eigenes Reich auf Ihre kreativen Wohnideen. Mit zwei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Dusche erfüllt diese Ebene den Wohntraum Ihrer Kinder. Abgerundet wird Ihr perfektes Zuhause mit einem Speicher zum Unterstellen Ihrer Sachen und einem eigenen PKW - Außenstellplatz. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Das Haus wurde ca. 2008 in massiver Bauweise errichtet und es wurde dabei großen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Grundstücksgröße der zusammengehörigen Gem

Objektbeschreibung: Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine ca. 1970/71 errichtete Immobilie, die nicht nur über drei bezugsfreie Wohneinheiten verfügt, sondern auch Wünsche hinsichtlich Großzügigkeit, Flexibilität und eines angenehmen Wohnumfelds in Köln-Bocklemünd/Mengenich mit guten Erreich... mehr »barkeiten erfüllt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und umfasste eine repräsentative, großzügige Bauherrenwohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) sowie eine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95 m²). Durch die tageslichterfüllten Räume des Kellergeschosses (Bibliothek sowie zwei Zimmer) sowie eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer werden die Flächen nochmals durch weitere wohnlich nutzbare Räume (mehr als 90 m²) komfortabel erweitert und zusätzlich durch praktische Nutzflächen (Kellerräume sowie Heizungs- und Tankraum) ergänzt. Die Konzeption des Dachgeschosses mit den bereits vorhandenen Dachgauben erlaubt darüber hinaus die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit (ca. 67 m²). Ein entsprechender Nutzungsänderungsantrag zum Ausbau des Dachgeschosses und damit zur Genehmigung der 3. Wohneinheit wurde bereits von Seiten des Eigentümers gestellt. Die Bearbeitung des Bauantrags dauert zum jetzigen Zeitpunkt noch an. Die Durchführung der mit der Genehmigung in Verbindung stehenden Erfordernisse (z. B. teilweise Anpassung der Grundrissgestaltung durch Leichtbauwände, Einbau RWA, Schaffung der Abstellräume im Keller, Anlage der Stellplätze/

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 169m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 3 Grundstücke sowie Nebengebäude und Hausanbau mit Stallgebäude Gesamtfläche: ca. 4076 m² Grundstücksfläche: ca. 4076 m² S... mehr »onstiges: Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Sei

Objektbeschreibung: Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche für maximal 4 Personen, darüber hinaus jedoch Ausbaumöglichkeiten mit Potential! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn / Essbereich mit fast 50... mehr »m² Wohnfläche. Eine offene Gestaltung der Räume, sowie ein direkter Zugang zur traumhaften Terrasse, überdacht mit einem Glasvordach, wird Sie begeistern. Der Garten sucht in dieser Lage seines gleichen. Ein nachträglich errichteter Pavillon und die Terrasse mit ca. 40 m² überdachter Fläche, lässt Sie vergessen, dass man sich in Köln befinden. Die optimale Ausrichtung zur Sonne garantiert Ihnen "Sonne den ganzen Tag". Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier hat der Eigentümer hochwertig saniert. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Fliesen aus Granit und einer Dachterrasse mit Blick über Ihr neues Grundstück, heben den „Wohngefühl-Spirit“ deutlich an! Das Haus bietet im gegenwärtigen Zustand Platz für maximal 4 Personen. Durch gezielte Umbau- oder Anbaumaßnahmen, lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres erhöhen. Darüber hinaus können Sie die 2 Etagen problemlos trennen und einzeln bewohnen. "Mehrgenerationen - Wohnen" ist hier nach Umbau möglich! Leben Sie "im Grünen", in absoluter Top Lage ohne Verkehrslärm..... und in nur 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt! Ihre neue Traum - Immobilie ist nur eine Anfrage entfernt. Wir freuen uns au

Wir suchen ein Haus in absoluter Alleinlage. Ausschließlich Rehe, Füchse, Hasen etc. sind willkommene Nachbarn. Egal ob top saniert, renovierungsbedürftig oder abrissreif. Hauptsache es handelt sich um eine Absolute Alleinlage. Daher bitte keine "Fast-", "Quasi-" oder "so gut wie-" Alleinlage anbiet... mehr »en. Die haben wir nämlich schon und das ist Nichts für uns. Kaufpreis je nach Art und Zustand bis zu 1.000.000 € (Die Angaben zu Wohnfläche und Grundstücksgröße sind nur obligatorisch)

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 394,00 m² Baujahr 2013 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen inklusive Keller • Der Porotonbau hat dank 12 cm Isolierung gute energetische Werte. • Zuletzt wurde 1997 die Heizung erneuert. • Die mit einer vierwöchigen Frist kündbaren Wohneinheiten werden möbliert vermietet. • Die... mehr » Gewerbeeinheit (Praxis) umfasst das Erdgeschoss, Untergeschoss und Kellergeschoss. Sie ist derzeit vermietet, wird aber bezugsfrei übergeben. Die Gewerbefläche hat ca. 278 Quadratmeter. • Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 485 Quadratmetern. • Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss punkten mit einem Balkon. • Auf den Böden kommen Naturstein und Auslegware zum Einsatz. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. • Die Alufenster sind dreifach verglast und haben teilweise elektrische Rollläden. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Es stehen den Mietern fünf Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein, Teppich Kaufpreis pro m²: 3.711,34 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 585 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie liegt im Nordwesten der Rheinmetropole Köln, im Stadtteil Böcklemünd-Mengenich. • Bekannt ist dieser Stadtteil unter anderem durch das neue Gewerbegebiet Butzweilerhof, für die Produktionsstätten des WDR, sowie di

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 609,00 m² Baujahr 1933 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 198,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² Balkon Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »