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Mix and Match: Die etwas andere Kapitalanlage Nordrhein-Westfalen

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Mix and Match: Die etwas andere Kapitalanlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

594 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 1 948 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
46073

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mix and Match: 1.Die etwas andere Kapitalanlage - Gewerbe und Wohnen 2.Eigenheim kombiniert mit Einnahmen durch Gewerbevermietung 2 Häuser in schöner Lage nähe Bruchersee. Eine Immobilie mit Potenzial und Möglichkeiten. So beispielsweise Denkmodelle wie; Eigennutzung einer oder beider Wohnung/en, Vermietung der verbleibenden Flächen inkl. Bestehendem Cateringbetrieb und hieraus Mieteinnahmen. Eigennutzung einer Wohnung und Eigennutzung der ehemaligen Backstube, zur individuellen beruflichen Verwendung. Komplette Vermietung inkl. Wohnumbau der ehemaligen Backstube. Teilung beider Häuser (Wohnungs-/Teileigentum) zur Eigennutzung oder mit Teilvermietung etc. Bei weiteren Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich. Das bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer Cateringbetrieb geht an den/die Käufer über. Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen € 12.000, -- zuzüglich Nebenkosten. Ausstattung: Ein konventionell erstellter 2-spänniger Gebäudekomplex in versetzter Bauart mit 2 großen Wohnungen im OG, im EG Cateringbetrieb, sowie ehemalige Backstube. Freistehende Massivbauweise mit Vollklinker, Haus 1 = 2-geschossig mit Satteldach und Keller, Haus 2 = 1 ½-geschossig mit Satteldach. Konstruktiv und technisch getrennt. Einige Ausstattungsdetails: -Massivbauweise + Vollklinkerfassade in Weiß, -Kunststofffenster weiß, größtenteils 3-fach verglast und Rollläden, -Kunststoff-Haustüranlage in Weiß, -Böden größtenteils in Keramik, Treppenanlage in Naturstein, -Holz-Innentürelemente, -Bäder in zeitloser weißer Gestaltung, -moderne erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung, Baujahr 2015 -Kachelofen in der Studiowohnung, etc. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 845 m² Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Vermietbare Fläche: ca. 845 m² Nutzfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: In Nachbarschaft des Bruchersee (ca. 500 Meter), sowie nahe zu Marienheide und Müllenbach, auf den Höhen des Oberbergischen Landes. Gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Gleichfalls gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Marienheide (ca. 3 km) und in Gummersbach (ca. 8 km), ebenso dort auch City-Bahnanschlüsse nach Köln und Lüdenscheid von Marienheide oder Gummersbach. BAB-Anschlüsse: zur A 45 in Meinerzhagen ca. 11 km und zur A 4 in Gummersbach ca. 15 km oder Engelskirchen ca. 17 km entfernt. Freizeitwert/Erholung bietet die wunderbare Oberbergische Landschaft. Sonstiges: Baujahr: 1968 Energiekennwert: 102,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Kaufen - Verkaufen, Mieten - Vermieten, Beratung - Bewertung, Verwaltung - Betreuung. Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen. Ihre Zufriedenheit ist wichtig ! Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Diskret - kompetent - zuverlässig. Inhabergeführt und bankenunabhängig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 16.04.2029 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3957 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum in Kalkar

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RESERVIERT - Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Garten!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MOERS-HOCHSTRAß: TRAUMHAFTE IMMOBILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG UND HERRLICHEM GARTEN IN TOP-LAGE

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beste Lage und individuelle Architektur !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familien aufgepasst! Diese DHH in Gevelsberg punktet mit großem Grundstück und toller Aufteilung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 330 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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5,0 Kwp Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung 0,4921 Euro/Kwh

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  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 23 000 €
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Es handelt sich um eine gebrauchte Anlage deren Erstinbetriebnahme im März 2007 erfolgte. In den letzten Jahren wurden ca. 3.000 € p.a. erstattet je nach Sonnenstunden im Jahr. Die Anlage produziert auch Strom im Winter und an bewölkten Tagen. Die Einspeisevergütung ist im EEG-Gesetz geregelt und be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Großes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen - individuell gestaltet!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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NEUBAU Effizenzhaus 55 - DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-31