Nordrhein-Westfalen » Kreis Düren » PHI AACHEN - Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren!
PHI AACHEN - Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren! Kreis Düren
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. PHI AACHEN - Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren! Kreis Düren

PHI AACHEN - Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren!

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 799 000 € Kaufpreis 669 m2 Wohnfläche 2 690 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
669 m2
ID:
11877

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren! An einer Verbindungsstraße, unmittelbar zur Fußgängerzone, befinden sich diese zwei attraktiven Wohn- und Geschäftshäuser auf einem 718 m² großem Grundstück und einer Gesamtfläche von 1.921 m². Aufgeteilt in 15 Einheiten mit 669 m² Wohnfläche, 150 m² Bürofläche, 560 m² Verkaufsfläche und 542 m² Lager-/ Nutzfläche. Die Verkaufsfläche kann nochmals aufgeteilt werden. Zurzeit sind von 12 Wohnungen nur 2 bewohnt. Die Wohnungen sind zwischen 25 m² und 93 m² groß. Das Mietpotential des Gebäudes liegt, bei Neuvermietungen sowie Modernisierung, bei über 145.500 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Düren! Kaufpreis 1.799.000 Euro! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: B: 106,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1950! Ausstattung: Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - zentrale Lage - Gasbrenner seit Ende 2019 - geräumiger Vollkeller - 12 Wohneinheiten mit 25 m² bis 93 m² Fläche - eine Bürofläche von 150 m² - zwei Verkaufsflächen von insgesamt 560 m² - Lagerfläche mit Lastenaufzug - Modernisierungsbedürftig - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 1.003,34 € Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 1921 m² Grundstücksfläche: ca. 719 m² Kellerfläche: ca. 218 m² Vermietbare Fläche: ca. 1789 m² Nutzfläche: ca. 542 m² Bürofläche: ca. 150 m² Ladenfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,75 km Dist. Grundschule (km): 0,9 km Dist. Gymnasium (km): 1 km Dist. Gesamtschule (km): 0,6 km Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4 km Dist. Bus (km): 0,17 km Dist. Autobahn (km): 5,1 km Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Düren befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbargemeinden von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-05-27 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IR924 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Gatermann Immobilien: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Itzehoe, Stadtteil Sude

Neu

  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 397 €

Gatermann Immobilien: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Itzehoe, Stadtteil Sude 25524 Steinburg (Kreis) 250.000,00 € Kaufpreis 8.5 Zimmer 178,8 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
2 Familienhaus für die Große Familie oder als Investment.

Neu

  • Wohnfläche: 266 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
  • Preis/m²: 1 651 €

Dieses äußerst ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in Hoven. Es lässt sich durch überschaubare Renovierungsarbeiten zu einem Wahren Schmuckstück herrichten. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Zwei komplett seperaten Wohnungen. Die ersten knapp 100 Quad... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bungalow gesucht? Massa hat ihn!

Neu

257 439 €

138 m2

1 866 €/m2

Bungalow gesucht? Massa hat ihn!
  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 257 439 €
  • Preis/m²: 1 866 €

Bungalow gesucht? Massa hat ihn! 17406 Ostvorpommern (Kreis) 204.000,00 € Kaufpreis 5.0 Zimmer 138 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Ihr neuer Lebensraum - Individuell, nachhaltig und zukunftssicher !! Vereinbaren Sie gleich einen Be

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 311 365 €
  • Preis/m²: 2 553 €

Ihr neuer Lebensraum - Individuell, nachhaltig und zukunftssicher !! Vereinbaren Sie gleich einen Be 63928 Miltenberg (Kreis) 311.365,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 122 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Exclusives Ferienhaus mit Wasserblick, B-Plan, mehr Smart Home geht nicht, incl. Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 855 000 €
  • Preis/m²: 2 672 €

Exclusives Ferienhaus mit Wasserblick, B-Plan, mehr Smart Home geht nicht, incl. Grundstück 17429 Ostvorpommern (Kreis) 855.000,00 € Kaufpreis 12.0 Zimmer 320 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Viel Platz für Kind und Kegel

Neu

263 000 €

166 m2

1 585 €/m2

Viel Platz für Kind und Kegel
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 263 000 €
  • Preis/m²: 1 585 €

Viel Platz für Kind und Kegel 49624 Cloppenburg (Kreis) 263.000,00 € Kaufpreis 6.0 Zimmer 166 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Großes Baugrundstück unweit der Ostseeinsel Usedom !

Neu

  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 248 029 €
  • Preis/m²: 1 760 €

Großes Baugrundstück unweit der Ostseeinsel Usedom ! 17392 Ostvorpommern (Kreis) 196.000,00 € Kaufpreis 7.0 Zimmer 141 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und verwirklichen Sie mit massahaus Ihre EIGENEN vier Wände

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 332 118 €
  • Preis/m²: 1 846 €

Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und verwirklichen Sie mit massahaus Ihre EIGENEN vier Wände 86863 Augsburg (Kreis) 280.558,00 € Kaufpreis 6.0 Zimmer 180 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Düren, energieeffizientes, geräumiges Stadthaus mit Garten in zentraler Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 614 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde etwa 1960 errichtet und 2010 aufwendig saniert. Dabei wurde insbesondere Wert auf Komfort und eine hohe Energieeffizienz gelegt. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Über den geräumigen Flur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie den geräumig... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Durch Eigenleistung können Sie ordentlich sparen!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 299 249 €
  • Preis/m²: 2 217 €

Durch Eigenleistung können Sie ordentlich sparen! 31224 Peine (Kreis) 239.249,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 135 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Ihr Neubau als Altersvorsorge

Neu

341 619 €

136 m2

2 512 €/m2

Ihr Neubau als Altersvorsorge
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 341 619 €
  • Preis/m²: 2 512 €

Ihr Neubau als Altersvorsorge 31226 Peine (Kreis) 261.619,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 136 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de

Wird geladen ...
Werden auch Sie Teil der großen Massahausfamilie!

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 346 999 €
  • Preis/m²: 2 649 €

Werden auch Sie Teil der großen Massahausfamilie! 31228 Peine (Kreis) 286.999,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 131 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de