PHI AACHEN - Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren!
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 669 m2
- ID:
- 11877
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren! An einer Verbindungsstraße, unmittelbar zur Fußgängerzone, befinden sich diese zwei attraktiven Wohn- und Geschäftshäuser auf einem 718 m² großem Grundstück und einer Gesamtfläche von 1.921 m². Aufgeteilt in 15 Einheiten mit 669 m² Wohnfläche, 150 m² Bürofläche, 560 m² Verkaufsfläche und 542 m² Lager-/ Nutzfläche. Die Verkaufsfläche kann nochmals aufgeteilt werden. Zurzeit sind von 12 Wohnungen nur 2 bewohnt. Die Wohnungen sind zwischen 25 m² und 93 m² groß. Das Mietpotential des Gebäudes liegt, bei Neuvermietungen sowie Modernisierung, bei über 145.500 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Düren! Kaufpreis 1.799.000 Euro! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: B: 106,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1950! Ausstattung: Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - zentrale Lage - Gasbrenner seit Ende 2019 - geräumiger Vollkeller - 12 Wohneinheiten mit 25 m² bis 93 m² Fläche - eine Bürofläche von 150 m² - zwei Verkaufsflächen von insgesamt 560 m² - Lagerfläche mit Lastenaufzug - Modernisierungsbedürftig - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 1.003,34 € Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 1921 m² Grundstücksfläche: ca. 719 m² Kellerfläche: ca. 218 m² Vermietbare Fläche: ca. 1789 m² Nutzfläche: ca. 542 m² Bürofläche: ca. 150 m² Ladenfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,75 km Dist. Grundschule (km): 0,9 km Dist. Gymnasium (km): 1 km Dist. Gesamtschule (km): 0,6 km Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4 km Dist. Bus (km): 0,17 km Dist. Autobahn (km): 5,1 km Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Düren befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbargemeinden von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-05-27 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IR924 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.deWeitere Angebote
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de
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Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und verwirklichen Sie mit massahaus Ihre EIGENEN vier Wände- Wohnfläche: 180 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de
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379 000 €
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Düren, energieeffizientes, geräumiges Stadthaus mit Garten in zentraler Lage!- Wohnfläche: 145 m2
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde etwa 1960 errichtet und 2010 aufwendig saniert. Dabei wurde insbesondere Wert auf Komfort und eine hohe Energieeffizienz gelegt. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Über den geräumigen Flur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie den geräumig... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de
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Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de
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Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de