Premium-Immobilie 5 Einheiten in saniertem Vierkanthof

Objektbeschreibung: Der Gesamtkomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern gliedert sich in insgesamt 11 Wohneinheiten und einen ca. 300 m² großen Gewerbeteil. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38 und 120 m². Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Rahmen der... mehr »Grundrenovierung 2002 wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Zur Zeit ist, bis auf den Gewerbeteil, das gesamte Gebäude an die Stadtverwaltung vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen (inkl. Gewerbe) betragen ca. 90.000,-€ pro Jahr. Ausstattung: - Gewerbeanteil 300qm komplett vermietet - 11 Wohneinheiten komplett vermietet - Fenster in Kunststoffrahmen doppelverglast - Gas-Heizung Weitere Angaben: Zimmer: 24 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1674 m² Wohnfläche: ca. 880 m² Vermietbare Fläche: ca. 1190 m² Lagebeschreibung: Der Ort Grevenbrück, mit seinen ca. 3631 Einwohnern, liegt an der B236 zwischen Finnentrop und Kirchhundem. Die Ruhr-Sieg-Strecke der Eisenbahn von Hagen nach Siegen wirkte sich (wie in den nahe gelegenen Orten Meggen, Elspe und Altenhundem) sehr positiv auf das wirtschaftliche Umfeld von Grevenbrück aus und begünstigte die Entstehung von Unternehmen der Eisen- und Metallverarbeitung. Auch Handel und Handwerk profitierten von der Entwicklung. Der Bahnhofsbereich in Grevenbrück wurde grundlegend saniert und modernisiert. Ebenfalls positiv auf die Ansiedlung von Unternehmen wirkte sich das 2001 ca. 45.000qm große Gewerbegebiet aus. Sonsti

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches stetig auf dem aktuellen Stand gehalten wurde. Die Ladenfläche im EG wurde 2019 aufwendig saniert und das Haus hat einen neuen Anstrich erhalten. Die Gesamtinvestition für das Obje... mehr »kt lag in 2019 bei insgesamt 250.000,- €. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 140 m², die über einen Lastenaufzug verfügt. Diese Fläche ist momentan frei und befindet sich in der Vermietungsphase. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sicheren und sehr gepflegten Kapitalanlage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Wohnfläche: ca. 254 m² Vermietbare Fläche: ca. 684 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hasper Innenstadt, welche alle Geschäfte des täglichen Bedarfs abdeckt. Die Gesamtschule Haspe ist fußläufig gut erreichbar. Über das gute ÖPNV-Netz ist man schnell in der Hagener Innenstadt oder auch in Gevelsberg. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktf

Objektbeschreibung: Dieses 1963 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen Geisweids. Im Gebäude befinden sich 2 Ladenlokale und 6 Wohneinheiten. Derzeit ist das Objekt komplett vermietet und stellt trotz Mieteinnahmen von derzeit 40.860 Euro/Jahr immer noch gro... mehr »ßes Mietsteigerungspotential dar. Die Wohnungen haben eine Größe von 20 m² bis 90 m² und bieten somit eine perfekte Mischung von groß bis klein. Das Objekt ist des weiteren komplett unterkellert, so dass zu jeder Wohn- und Gewerbeeinheit ein Kellerraum zugehörig ist. Der Kellerraum verfügt über mehrere Besonderheiten und einen separaten Raum für die Gebäudereinigung. Die Gebäudereinigung im Objekt wird von einer externen Firma sehr kostengünstig übernommen. Die Heizkosten werden von der SVB im Vermieter-Sorglospaket getrennt abgerechnet, somit ist der Vermieter sorgenfrei was die Bezahlung von Gas etc. betrifft. Folgende Gebäudeteile wurden in den letzten Jahren aufwendig vom Eigentümer saniert: - Dach wurde komplett gedämmt, isoliert und neu eingedeckt - Außenfassade gedämmt, isoliert und gestrichen - neue Balkone wurden montiert - Fenster wurden größtenteils ausgetauscht - Elektrik überarbeitet - neue Gas-Zentralheizung installiert - Ausbauten in den Kellerräumen für mehr Platz - Neuaufteilung der Ladfenlokale mit anschließender Renovierung - Installation einer Videoüberwachungsanlage Durch kleinere Renovierungen im Innenbereich könnte man die Mieteinnahmen noch einmal steigern.

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Das Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle wurde 2013 auf einem 1.947 m² großen Grundstück errichtet und befinde... mehr »t sich in einem guten Unterhaltungszustand. Das Ausstellungsgebäude wurde außen überwiegend mit Glas und Holz verkleidet. Bei der angeschlossenen Lagerhalle wurden Sandwichelemente verwendet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 866 m² und teilt sich wie folgt auf: Ausstellungshalle 557,85 m²: - Ausstellung 282,41 m², - Büros u. Nebenräume 133,13 m², - Empore (Ausstellung) 142,31 m². Lagerhalle 308,51 m²: - Lager 265,84 m², - Nebenräume 42,67 m². Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Luftwärmepumpe installiert. Das Gebäude wird aktuell noch genutzt. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 38.740,56 Euro. Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen, - Kunststofffenster mit Isoverglasung - Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) - Kundenparkplatz Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 1947 m² Verkaufsfläche: ca. 424,72 m² Lagerfl

Objektbeschreibung: ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Praxisräume Verfügbar: kurzfristig Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug Einheiten im Haus: 11 Baujahr: 1995 Zustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 70 m² (laut Berechnung der Architektin Hentges) Anzahl Räume: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separates... mehr »WC: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden Bodenbeläge: Laminat- u. Fliesenböden Bad: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC Balkon / Terrasse: Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose Kellerräume: separater Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum Stellplätze / Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Wohngeld: 200,00 EUR (inkl. Heizung u. Rücklagen) Kaufpreis: 179.500,00 EUR Käuferprovision: 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis Diese helle Praxiseinheit befindet sich mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Ein stufenloser Zugang ins Haus sowie ein Aufzug ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Treppensteigen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Praxisräume sind im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet. Sie wurden in den vergangenen 25 Jahren als Wohnung genutzt und auch so vermietet. Nach dem Eingangsbereich bietet die Fläche einen offen gehaltenen Bereich für einen Empfangstresen/Wartezone oder ein Teambüro. Der

Objektbeschreibung: Gewerbehalle Baujahr 2002: Hallenbau: verzinkte Stahlkonstruktion in Rahmenbinderkonstruktion Halle: 425,00 m² Breite: 13,00 m Länge: 33,00 m Höhe: 5,00 m 2 Selektionstore ermöglichen die Ein- und Ausfahrt von großen Fahrzeugen. In der Halle ist ein separates Büro und eine Toilet... mehr »tenanlage vorhanden. Ein Durchgang von der Halle zum Wohngeschäftshaus kann wieder erstellt werden. Das Wohngeschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: Keller: 9 Tiefgaragenstellplätze EG: Gewerberäume ca. 438 m² OG: Zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt: 1. Obergeschoss links 1. Obergeschoss rechts Kind I 22,36 m² Schlafen 21,47 m² Schlafen 21,89 m² Küche 13,40 m² Kind II 15,27 m² Essen u. Wohnen 39,26 m² Bad 18,16 m² Gast 15,59 m² Küche 17,91 m² Abstellraum 3,56 m² Wohnen 37,45 m² Bad 12,92 m² Abstellraum 5,81 m² Diele 10,10 m² Diele 17,44 m² Gesamt 1. OG links 116,30 m² Gesamt 1. OG rechts 156,29 m² Gesamtwohnfläche 272,59 m² Die Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Zustand. Vor der Haustür befinden sich 5 PKW Stellplätze, die Tiefgarage bietet weitere 9 PKW Stellplätze. Allgemeiner Zustand des Objektes: Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Für das Gebäude liegt ein Wertgutachten vor. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 14 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1538 m² Wohnfläche: ca. 272 m² Bürofläche: ca

Objektbeschreibung: Freistehendes Gastronomiegebäude mit Wohnung und Parkplätzen in Euskirchen! Unmittelbar im Herzen von Euskirchen befindet sich dieses freistehende attraktive Gewerbeobjekt mit 345 m² Gastronomiefläche und 181 m² Wohnfläche auf einem 2.043 m² großem Grundstück. Ein Teil des Gebäud... mehr »es stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1990 aufwändig erweitert und modernisiert. Neben den verschiedenen Restaurantbereichen mit etwa 60 Sitzplätzen gibt es einen Saal mit 90 Sitzplätzen sowie eine große Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Fenster. Das Objekt kann wie bisher als Restaurant weitergeführt werden oder als Bürogebäude, Praxis, durch die Nähe zum Krankenhaus auch als Medizinisches Versorgungszentrum sowie Senioren Tageseinrichtung genutzt werden. Der Kaufpreis inkl. der vollständigen Einrichtung liegt bei 889.000 €. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Ausstattung: Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - zentrale und doch ruhige Lage - freistehende Gewerbeimmobilie - 2014 neue Gaszentralheizung - 1 Garage und 20 PKW-Stellplätze - vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - modernes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Zimmer - gemütliche Dachterrasse - und vieles

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Stadtgarten im Herzen von Borken – im Überblick: Erdgeschoss: Ladenlokal 143 m² mit Möglichkeiten der Erweiterung 1. Obergeschoss: Wohnung, Wohnfläche 140 m² Dachgeschoss: Wohnung, Wohnfläche 70 m² Spitzboden: ausbaufähig Diese interessante Imm... mehr »obilie mit Potenzial wartet auf neue Eigentümer. Sie liegt mitten im Zentrum von Borken. Eckdaten - Wohn- und Geschäftshaus: Erdgeschoss: Gewerbefläche 143 m² mit Möglichkeiten zur Vergrößerung, z. B. Zukauf (Kaufpreis auf Anfrage) oder Anmietung unmittelbar an-grenzender, weiterer Gewerbefläche von 189 m² (nicht im Kaufpreis enthalten). Gepflegte, leerstehende Laden-/Gewerbefläche mit zeitlosem Bodenbelag zur sofortigen Nutzung. 1. Obergeschoss: Wohnfläche 140 m², in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert, u. a. neues Bad 2017 Dachgeschoss: Wohnfläche 70 m², Parkettboden, gepflegtes Bad, Spitzboden: großer ausbaufähiger Dachboden Treppenhaus: zeitloser heller Marmor Das Wohn- und Geschäftshaus bietet die gute Möglichkeit, Wohnen und Arbeit miteinander zu verbinden. Dazu trägt sicherlich auch der hübsche Stadtgarten bei, der vom 1. Obergeschoss mit einer Außentreppe begehbar ist. In den letzten 20 Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt, z. B. neue Fenster, Dachsanierung sowie Dämmung. Die gesamte Immobilie steht in naher Zukunft zur kompletten Verfügung. Das Objekt eignet sich ebenfalls zum Erstellen kleinerer Wohneinheiten, dazu sind Umbauvorschläge beigefügt. Hin

Objektbeschreibung: Das Waldgrundstück mit ca. 20.000 m² ist sehr ruhig gelegen, in der Nähe der Gerry Weber Hauptzentrale. Es handelt sich um ein Mischwald. Es besteht auch die Möglichkeit 3,5 Hektar zu erwerben. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Ausstattung: Gerne sin... mehr »d wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung behilflich: Tel.: 0151 11 53 35 39 Büro: 05746 - 93 73 98 Email: wenverwaltungimagde.de Käuferprovision: 3.570 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 20000 m² Lagebeschreibung: Das Waldgrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Halle, nahe der Gerry Weber Hauptzentrale. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B68 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben. Sonstiges: Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghau

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1930, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 1545m², Greifvogelstation, eingeschossiges Gebäude (Baujahr ca. 1950, ausgebautes Dachgeschoss, Nutzfläche 106m², saniert ca. 2010), ehemaliges Heizhaus (Baujahr vor 1930, Lehr- und Erlebnisbäckerei mit Auss... mehr »tellungsraum) sowie ein Erweiterungsbau (angebaut um 2012), Nutzfläche ca. 666m², freistehendes Mühlengebäude (historisches Mühlenrad vorhanden, Baujahr im Kern 18. Jahrhundert, modernisiert 2008), weiteres Gebäude (Gastronomie, Nutzfläche ca. 396m²), und 50/100 Miteigentumsanteil an einem 2533m² großen Grundstück, bebaut mit ehem. Gesindehaus und Scheune, TE2, Konferenz- und Veranstaltungsraum, Nutzfläche ca. 377m², sowie Grundstück, welches in Teilbereichen als Pkw-Stellplatz genutzt wird; es bestehen teilweise Restfertigstellungserfordernisse an allen Gebäuden Grundstücksfläche: ca. 6426 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für

Objektbeschreibung: Wenn Sie bereits in der Erotikbranche tätig sind, dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, einen weiteren Standort zu eröffnen. Auch für Neueinsteiger ist dies aufgrund eines bereits bestehenden Kundenstammes eine gute Chance, schnell ins Geschäft zu kommen. Die Verpachtung der Imm... mehr »obilie bringt Ihnen monatlich ca. 5.000 € ein, wenn sie möchten. Im überwiegend offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich der großzügige Thekenbereich sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Im rückwertigen Bereich liegt ein großer Aufenthaltsraum mit Küche für Ihr Personal. Das 1. Obergeschoss dient der gewerblichen Zimmervermietung, aufgeteilt in drei gemütlich eingerichtete Zimmer mit Dusche bzw. Whirlpool sowie einem Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet. Sie oder Ihr Pächter - falls sie das Geschäft nicht selbst betreiben - wohnen hier auf 110 m² im Dachgeschoss. Hier überzeugt der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offenen Deckenbalken. Neben einer großen Diele mit Küche und einem Duschbad mit Tageslicht gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Bad ist in Vorbereitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Ortstermin mit uns. Ausstattung: Wohneinheit im DG - Wohnzimmer mit Kamin und offenen Deckenbalken - Fußböden: Parkett, Fliesen - Zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für helle Räume - Tageslichtbad-Bad mit Dusche - Weiteres Zimmer im Spitzboden Gewerbeeinheit im EG und OG - 3 Zimmer für die gewerbliche

Objektbeschreibung: In zentraler Alststadtlage der vielbesuchten Stadt Attendorn im Sauerland können wir Ihnen 244 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss unseres gehobenen Neubaus aus dem Jahr 2019 anbieten. In den drei darüberliegenden Geschossen sind hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Die Stadtve... mehr »rwaltung genehmigt Einzelhandel und Büro- Praxisflächen. Sondernutzungen fragen wir gerne für Sie an. Profitieren Sie auch vom Kundenzulauf der neuen Gestaltung des ehemaligen Cohn Komplexes der Breiten Techt/ Wasserstraße, welches die Stadt Attendorn künftig umbauen wird. Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau verkauft, d. h. Rohbau, Estrich, Fenster und Anschlüsse bis zur ersten Verteilung. Der Raum ist so konzipiert, dass er weitgehend nach Ihren Vorstellungen und Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden kann. Große Fensterfronten lassen den Raum hell und freundlich erscheinen, so dass sich Ihre potenziellen Kunden hier wohl fühlen können. Das Angebot umfasst zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, so dass eine Barrierefreiheit im ganzen Gebäude gewährleistet ist. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Belange der Eigentümer bzw. Mietparteien des Hauses. Die Außenanlagen befinden sich gerade in der finalen Fertigstellung. Sichern Sie sich diese Gelegenheit und erwerben Sie diese Gewerbeeinheit provisionsfrei! Gerne unterhalten wir uns im persönlichen Gespräch mit Ihnen über we