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Rarität! EFH *Kfw. 55* WNfl. ca. 114 m²*Grdst. ca.554 m²*Fertigstellung (Innenausbau) ca. 01/2021 Brandenburg an der Havel
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img. Rarität! EFH *Kfw. 55* WNfl. ca. 114 m²*Grdst. ca.554 m²*Fertigstellung (Innenausbau) ca. 01/2021 Brandenburg an der Havel

Rarität! EFH *Kfw. 55* WNfl. ca. 114 m²*Grdst. ca.554 m²*Fertigstellung (Innenausbau) ca. 01/2021

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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385 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 3 378 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
114 m2
ID:
362175

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine echte Rarität! Leistbares frei stehendes Wohnhaus (Neubau der hochwertigen Marke massahaus) in traumhafter Gegend am Ortsrand von Friesack in einem neu entstandenen, aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohngebiet. Das mit sehr zeitgemäßen und gleichzeitig großzügigen Grundrissen ausgestattete Niedrigenergiehaus (Kfw. 55) wird durch den Eigentümer voraussichtlich in 01/2021 endgültig fertig gestellt. Ausstehend ist derzeit noch der Innenausbau nach modernem Standard in heller und sehr freundlicher Ausführung. Bei bestehendem weiteren Interesse wird der Bemusterungskatalog, Baubeschreibung etc. zu gegebener Zeit ausgehändigt; die Fußbodenbeläge, Türen usw. sind bei einer Besichtigung bereits zur Anschauung vorhanden. Das helle, sehr freundliche Wohnhaus mit ca. 114 m² WNfl. über 2 Ebenen zzgl. separater Terrasse und 2 Stellplätzen (1x mit Schleppdach/Carport) bietet sehr zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter in den eigenen 4 Wänden für junge Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Ihr persönlicher Spielraum, die Außenanlagen und die Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack und Vorstellungen anzulegen und zu gestalten ist absolut gegeben. Machen Sie somit Ihren persönlichen Wohn(T)raum wahr. Das umliegende Grundstück mit seiner "vernünftigen" Größe kann durch Sie liebevoll gestaltet und als Garten angelegt werden. Weitere Einzelheiten, Gegebenheiten sh. nachstehende Beschreibung /Ausstattung. Nach den gesetzlichen Bestimmungen werden zu gegebener Zeit die seitens des Bauherrn bestehenden Gewährleistungsansprüche im Zuge der Errichtung des Hauses und dessen Ausbau, Installation etc. an Sie als Käufer abgetreten. Ein Finanzierungsangebot kann im Zuge des Ankaufs mit etwaigen Sonderkonditionen angeboten werden, dies ist jedoch keine Kaufbedingung. Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung unter Einhaltung der Vorgaben / Richtlinien zu COVID 19 koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten Ausstattung: - Einfamilienhaus, Fertigstellung mit Innenausbau ca. 01/2021, - Ausbauhaus Lifestyle, massahaus; - WNfl. ca. 114 m² über 2 Etagen + Terrasse; - 4 Zimmer, WZ mit Essbereich, 2 Bäder; - sehr freundliche, gute Ausstattung; - Fenster und Balkontüren, 3-fach Verglasung, Kunststoff; - Rollläden an allen Fenstern; - zeitgemäße und sehr gute Raumaufteilung/Grundrisse, - gesundes Wohnklima durch verwendete Baustoffe; - großzügige Terrasse (durch den Käufer selbst anzulegen) - Grdst. ca. 554 m², Fertigstellung der Außenanlagen durch den Käufer - 2 Stellplätze, ein Stellplatz mit Schleppdach als Carport, - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; - Zentralheizung (Erdgas); - Fertigstellung durch Innenausbau, Installation und Montage ca. 01/2021. Weitere Fragen? Setze Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Nach Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie unser Webexposé mit weiteren Informationen. Es liegt ein Energieeinsparnachweis (Bedarfsausweis)nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016 vor, welcher einen Endenergiebedarf von 42,3 kWh (m²a) ausweist, welcher dem Webexposé beigefügt wird. Hinweis: Bei den möblierten Innenfotos handelt es sich hier um Beispielfotos, da der Innenausbau derzeit noch nicht abgeschlossen ist. Diese sind als solche bezeichnet. Wählen Sie hierzu bitte den Vollbildmodus. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 544 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: 14662 Friesack ist eine idyllisch gelegene Stadt zwischen den Städten Kyritz, Rathenow und Nauen mit ca. 2.520 Einwohnern. Kyritz und Nauen befinden sich ca. 27 Min. mit dem Auto entfernt; hzur Stadtgrenze Berlin sind es ca. 49 Min. mit dem Auto (ca. 54 km) - einfach über die B 5. Friesack verfügt über eine gute Busanbindung durch zahlreiche Buslinien und ist durch den Bahnhof an den Bahnverkehr angeschlossen. Die Regionalbahn bzw. Regionalexpress verkehrt regelmäßig, so dass man hier ggf. auch Berlin (hier als Beispiel Berlin Hauptbahnhof.) in Ruhe und entspannt in nur ca. 53 Min. erreicht. Bildungsstätten (Kooperationsschule, Oberstufenzentrum Havelland), Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der liebenswerten Kleinstadt vorhanden. Gleichzeitig ist Friesack umgeben von idyllischer Natur, Wander- und Radwegen, Wasser und großen Waldflächen. Sonstiges: Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist hier Frau Heike Zschommler - telefonisch erreichbar sie unsere Ansprechpartnerin unter 0172-7153843 Wir informieren Sie gern! Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270101-06328 Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-20 bei ebay-kleinanzeigen.de