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RESERVIERT !!!! Gepflegtes 4-Familienhaus mit 4 Stellplätzen im Zentrum von Eitorf Nordrhein-Westfalen

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RESERVIERT !!!! Gepflegtes 4-Familienhaus mit 4 Stellplätzen im Zentrum von Eitorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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465 000 € Kaufpreis 255 m2 Wohnfläche 1 824 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
255 m2
ID:
406250

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca.240m2 und einer Wohnfläche von ca.255m2 wurde im Jahre 1999 qualitativ erbaut. Das Haus verfügt über 4 voll vermietete Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnung 1: ca. 30m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Küche ,Diele, Tageslichtbad - Wohnung 2: ca. 60m2 Wohnfläche offenes Wohn und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad Obergeschoss - Wohnung 3: ca. 89m2 Wohnfläche Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon Dachgeschoss - Wohnung 4: ca. 76m2 Wohnfläche Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Jahresnettomieteinnahmen betragen 19.854 Euro. Ausstattung: Die Ausstattung ist normal und im gepflegtem Zustand. Böden: alle Wohnräume sind hell gefliest bzw. mit qualitativen Laminat ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit dunklen Marmorboden veredelt worden. Fenster: Weiße Kunststoffenster mit Sprossen und Doppelisolierverglasung sind in einem gepflegten Zustand. Balkonfenster und Türen sind interessant gestaltet und heben sich ab. Heizung: Alle Wohnungen sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Abrechnung mit Gas und Wasser erledigt der Mieter direkt mit den Versorgern. KFZ Stellplatz Es stehen 4 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 22 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Eitorf Zentrum, Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Eitorf vorhanden. Bis zum Autobahnanschluss sind es ca. 10 km. Entfernung nach Köln ist ca. 45 km und nach Bonn ca. 30 km. Eitorf liegt an der Regional und S-Bahnschiene. Sonstiges: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-04-29 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 872FA4 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31