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Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus + ELW + Garten in Coesfeld Lette prov. frei zu verkaufen! Nordrhein-Westfalen

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Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus + ELW + Garten in Coesfeld Lette prov. frei zu verkaufen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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459 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 2 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
405008

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte, freistehende, voll unterkellerte und verklinkerte zweigeschossige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und idyllischem Garten wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 764m² großen Grundstück errichtet. Durch den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus, von welchem aus man zum Hauptwohnbereich im Erdgeschoß und Kellergeschoß sowie zur separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoß gelangt. Der durchgängig geflieste Hauptwohnbereich umfaßt ca. 132m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC und Terrasse sowie im ausgebauten Kellergeschoß mit ca. 2,5m Deckenhöhe das Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein zusätzliches Schlafzimmer. Desweiteren befinden sich im Kellergeschoß zwei Räume, zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. Ein Ofen verbreitet im Winter im Erdgeschoß eine gemütliche Atmosphäre. Die bis zum 31.01.2021 voll möbliert vermietete Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 73m² im Dachgeschoß aufgeteilt in Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Flur. Alle Böden sind gefliest. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann noch weiter ausgebaut werden. Die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen sowie die Installation eines Balkons oder Außentreppe in den Garten sind ebenfalls gegeben. Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert, der Öltank beinhaltet noch ca. 4500l. Im liebevoll gestalteten Garten wurden für schöne, erholsame Stunden 3 Teiche, eine Terrasse sowie eine gemütliche Sitzecke direkt an den Teichbrunnen angelegt. Wohlduftende Rosen, Kräuter, Sträucher und andere Pflanzen perfektionieren die Wohlfühloase. Ihre PKW finden in dem Doppel-Carport und auf den weiteren 3 Stellplätzen Platz. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1991 - Massive Bauweise - Voll unterkellert - Verklinkert - Zweigeschossig - Separate Einliegerwohnung mit: --- eigenem Wasserzähler --- eigenem Wärmemengenzähler --- eigenem Stromkreislauf --- derzeitige Kaltmiete: 600,-€ monatlich zzgl. 50,-€ Stellplatz monatlich - ca. 764m² Grundstück. - ca. 205m² Wohnfläche (132m² EG/KG, 73m² DG) - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Terrasse - Fußbodenheizung im EG-Wohnzimmer, KG-Badezimmer, DG-Badezimmer - Alle Böden in den Wohnbereichen sind gefliest - Ofen im EG, Möglichkeit für Ofenanschluß im DG - Ausbaufähiger Dachboden - Möglichkeit im DG zur Installation von Balkon oder Außentreppe in den Garten . - Heizung in 2017 erneuert - 4500l Öltank. - großer Garten - 3 Teiche - Terrasse - Kamin-Holzschuppen - Carport mit 2 PKW-Stellplätzen - 3 weitere Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 764 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich gut erreichbar am Stadtrand von Lette. Aufgrund der schon im Bau befindlichen Umgehungsstraße zwischen Dülmen-Nord und Merfeld wird dann die A31 zu der A43 direkt geleitet und das derzeit nicht störende Verkehrsaufkommen nach Fertigstellung noch deutlich reduziert. Coesfeld-Lette ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Kreisstadt Coesfeld. In der näheren Umgebung findet man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Optiker, 2 Apotheken und mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar. Auch eine Auswahl an Kindergärten und einer Grundschule sind in Lette zu finden. Diverse Restaurants, Cafés, Einzelhändler sowie ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie in der lebendigen Altstadt von Coesfeld, die etwa 6 km von der Immobilie entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die B474 liegt nicht weit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A43 sowie die A31 und verbindet Sie somit unkompliziert mit den Zentren der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtzentrum von Münster ist innerhalb von ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG, Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05 Internet: www.immobilienmakler12.de eMa­­il: infoimmobilienmakler12.de ­Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 190442 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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