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Sehr geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Zentrumsnah Baden-Württemberg

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img. Sehr geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Zentrumsnah Baden-Württemberg

Sehr geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Zentrumsnah

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

691 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 455 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
205038

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1961 erbaute, sehr geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 2009 und fortlaufend kernsaniert. Im Erdgeschoss finden wir, den Windfang mit angrenzender Eingangshalle, ein WC mit Dusche, die Essküche, das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss geht es weiter mit einem weiteren WC mit Dusche, dem Haupt-Tageslichtbad, großer Flur mit Zugang zu fünf Schlaf- od. Arbeitszimmern. Das nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet dann noch einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Stellplatz vorm Haus und die Garage mit einem kleinen Anbau mit Freisitz komplettieren das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum, mehreren Nebenräumen, dem Heizungsraum, Saunaanlage mit Dusche und einer eingerichteten Werkstatt. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses beinhaltet, hochwertiges Laminat, Parkett, Fliesen und edlem Zement-Design in allen drei Bädern. Von Markisen über der Terrasse und am Freisitz, über ein LAN Netzwerk mit Verteiler bis hin zur Solaranlage und einer Sauna finden Sie noch vieles mehr. Bereits vor der Kernsanierung erneuert: 2002 Austausch der Fenster im EG Kunststofffenster doppelt Isolierverglast 2005 ebenfalls Austausch der bauartgleichen Fenster Überblick der Kernsanierung u. Renovierungen seit 2009: 2009 Sanierung der Bäder, Wasserleitungen und Stromleitungen sowie der Sicherungskästen, Einbau des LAN Netzwerkes mit Netzwerkverteiler, Einbauküche mit Kochinsel 2010 Dämmung der oberen Geschossdecke, als energetische Massnahme Erneuerung der Heizungsanlage, Gas-Brennwertheizung Einbau der Solarthermie, 13 m² zur Warmwasser- u. Heizungsunterstützung 2011 Austausch aller Heizkörper im Wohnbereich Einbau einer neuen Entkalkungsanlage, anlegen einer oberirdischen Regenwasserzisterne, 2000 Liter 2012 Austausch der EG-Eingangstür und der Kellertür Anbau eines Windfangs an die Garage mit Freisitz inkl. Markise 2014 Neubau der Terrassenanlage im Erdgeschoss, 2015 Einbau im Wohnzimmer eines Schwedenofens mit Wärmetauscher 2017 Zaun zur Straße erneuert (mit Ausnahmegenehmigung - 1 m hoch) 2018 Wärmetauscher der Heizung gewechselt Die Kochinsel hat einen Dunstabzug mit Außenlüftung (inkl. Motor), Rollladenkästen sind gedämmt mit Durchzugsschutz, im Esszimmer zum Garten hin eine Schiebetür mit Hebelfunktion und elektr. Rollladen. Ebenfalls ein elektr. Rollladen im Elternschlafzimmer im Obergeschoss, zum Balkon hin. Kabelanschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. (ab 2021, 3,57 % inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 532 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet in sehr ruhiger Wohnlage. Kindergärten, verschiedene Schulen, selbst das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Ärzten, Post, Banken, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie schnell zu Fuß. Rheinfelden als Mittelzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Lörrach ist 12 km entfernt. Rheinfelden verfügt über einen Autobahnanschluss. Von hier aus gelangen Sie schnell über die Rheinbrücke in die Schweiz oder über die A 98 zur A 5 Richtung Norden. Die Flughäfen Basel Mulhouse und Zürich sind in 35 – 60 Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 98.97 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 03.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5084#xw3Mz Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TRÄUME WERDEN WAHR ! Für nur 580€ mtl.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alternative zur Wohnung

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230 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes freistehendes Generationshaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haushälfte mit Gartenanteil

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 850 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zeitreise ins 18. Jh. direkt in Waiblingen-Altstadt

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  • Kaufpreis: 300 000 €
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Objektbeschreibung: ***************************ACHTUNG*************************** Der Verkauf dieses Angebots erfolgt im offenen Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, sondern lediglich eine Kaufpreisfindung. Sie geben Ihre persönliche Kaufpreisvorstellung zu einem Enddatum ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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243 000 €

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Hallo hiermit verkaufen wir unseren schönen RMH in 72760 Reutlingen Römerschanze der verkauf wird über volksbank makler gemacht bei weiteren fragen schreiben sie mich gerne an Mit freundlichen Grüßen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30